Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 1 238 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 114 m²
29% acima da mediana municipal por m²73 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
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***CETTE CONSTRUCTION EST DESTINEE EXCLUSIVEMENT A DES PERSONNES PHYSIQUES ELIGIBLES A L’OCTROI D’UNE PRIME DE CONSTRUCTION OU D’ACQUISITION DE LA PART DE L’ETAT*** Maison unifamiliale jumelée d’une surface habitable de 114 m2 et totale de 166 m2 sur un terrain de 1.94 ares La maison se compose comme suit: – Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, bureau, WC séparé, local technique/buanderie, car-port pour deux voitures – Au 1ère étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing, une salle de bain, WC séparés Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : A+A+A+ PRIX : 1.238.000 Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l’AED)
***ESTA CONSTRUÇÃO DESTINA-SE EXCLUSIVAMENTE A PESSOAS SINGULARES ELEGÍVEIS PARA A CONCESSÃO DE UM SUBSÍDIO DE CONSTRUÇÃO OU DE AQUISIÇÃO POR PARTE DO ESTADO*** Moradia unifamiliar geminada com uma área habitável de 114 m2 e total de 166 m2 num terreno de 1.94 ares A casa compõe-se do seguinte modo: – No rés-do-chão: hall de entrada, cozinha aberta para a sala de estar/jantar com acesso ao terraço e ao jardim, escritório, WC separado, divisão técnica/lavandaria, carport para dois carros – No 1.º andar: hall dos quartos, 3 quartos, incluindo uma suite principal com zona de closet, uma casa de banho, WC separado As plantas podem ser modificadas de acordo com as suas preferências. Classe energética: A+A+A+ PREÇO: 1.238.000 Euros com IVA a 3% incluído (sob reserva da decisão da AED)
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 238 000 €
- Área habitável
- 114 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BertrangeA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2027
- Terreno
- 194 m²
- Terraço
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 238 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área útil
- 166 m²
- Área do terreno
- 194 m²
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Características interiores (fonte)
- hall d’entrée, suite parentale avec coin dressing, hall de nuit, WC séparé, local technique/buanderie, Triple vitrage, VMC double flux, Volets électriques, Volets roulants, Parlo phone, Visiophone, Pompe à chaleur, Chauffage au sol, Ventilation mécanique, Bureau
- Características exteriores (fonte)
- Jardin, Terrasse, Volets électriques, Volets roulants, car-port pour deux voitures
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
- Vidros triplos
Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 238 000 €
- Por m²
- 10 860 €
- Mediana municipal / m²
- 8404 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +29,2%
- Anúncios comparáveis
- 73
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 1 238 000 €
- 27/10/2026 · 1 238 000 €
11/07/2026 · B IMMOBILIER DIEKIRCH · 1 238 000 €
23/10/2026 · · 1 238 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +29,2%
- Anúncios comparáveis
- 73
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 147,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 238 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 238 000 €
- Montante do crédito
- 990 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 89 048 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Bertrange
- Ano de construção
- 2027
- Terreno
- 194 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Bertrange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Bertrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés2
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Bertrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9489
- 2026 · +4,3 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1933 € por mês · 48,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 190 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 081 €/m² (7548 € – 13 220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte de l’Ouest
Bertrange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona23 min
- KirchbergEstimativa da zona29 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona25 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- Belval / EschEstimativa da zona29 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona35 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–47 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município6–53 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município1–48 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município3–50 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município5–53 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–59 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município12–73 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município34–91 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município21–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município26–78 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município37–100 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–42 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município2–49 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–45 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município1–49 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município7–54 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–47 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município6–53 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município1–48 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município3–50 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município5–53 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–59 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–42 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município3–50 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–43 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–45 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município1–49 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município7–55 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–45 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município5–53 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–46 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–48 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–51 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–58 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município12–73 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município34–91 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município21–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município26–78 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município37–100 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município14–81 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município32–93 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–91 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município24–80 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–119 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–103 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município69–116 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município75–123 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município71–119 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município21–45 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município28–52 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município17–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município18–42 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município52–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município42–66 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município14–78 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município34–90 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município26–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município21–80 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município45–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município36–100 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município11–84 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município32–94 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município19–97 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município24–82 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município40–118 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município45–109 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 13
- Bertrange, DicksParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, KirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, City ConcordeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Rue de MamerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MonterealeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Ecole Européenne IIParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Automobile ClubParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, PeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu