Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Esch-sur-Alzette
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 92 m² à venda em Esch-sur-Alzette
490 000 €
5326 € Por m²
- dias no ChatHome
- 94
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por L'Agence Real Estate Bereldange · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 92 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço490 000 €
- Área habitável92 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- ElevadorSim
- Andar2
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 490 000 €Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 490 000 €Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 92 m²Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- ancienFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Andar
- 2Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 01/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** ESCH/ALZETTE ***L'Agence Real Estate vous propose un appartement de +/- 92m² situé au 2ème étage avec ascenseur.Idéalement situé en plein centre-ville dans la rue piétonne d'Esch/alzette. À proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, crèches, etc...).Il se compose comme suit:- Hall d'entrée de +/- 9m²- Séjour de +/- 16m²- Cuisine de +/- 10m²- Trois chambres de +/- 20m² ; 16m² et 11m²- Deux salles de bain de +/- 6m² et 3m²- Débarras de +/- 2m²Au sous-sol : - Cave- Chaufferie- Local poubelles- Buanderie- Local compteurPour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez votre conseiller :Thierry BONNET - Tél: (+352) 621 496 219 // E-mail: ettelbruck@are.luGroupe immobilier N°1 au LuxembourgNos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition.Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!www.are.lu(Renseignement en agence)
*** ESCH/ALZETTE *** A Agence Real Estate propõe um apartamento de +/- 92m² localizado no 2.º andar com elevador. Idealmente situado no centro da cidade, na rua pedonal de Esch/alzette. Perto de todas as comodidades (transportes, lojas, escolas, creches, etc.). Compõe-se da seguinte forma: - Hall de entrada de +/- 9m² - Sala de estar de +/- 16m² - Cozinha de +/- 10m² - Três quartos de +/- 20m²; 16m² e 11m² - Duas casas de banho de +/- 6m² e 3m² - Despensa de +/- 2m² No piso inferior: - Cave - Sala de caldeiras - Local do lixo - Lavandaria - Local do contador Para mais informações ou para visitar este imóvel, contacte o seu consultor: Thierry BONNET - Tel.: (+352) 621 496 219 // E-mail: ettelbruck@are.lu Grupo imobiliário N.º 1 no Luxembourg As nossas agências locais estão totalmente à sua disposição. Beneficie da nossa experiência: desde 2008, estamos ao lado dos nossos clientes,Mahonando sempre mais vantagens, bem como um serviço premium! Descubra o nosso Pack 'Home' com um café! www.are.lu (Informações na agência)
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Elevador
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
490 000 €
Por m²
5326 €
490 000 € ÷ 92 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 06/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 06/07/2026490 000 €
- Última verificação · 01/10/2026490 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · are.lu · 06/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-422 €
344 523 €
2042 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 34 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 207/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 92 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 490 000 €.
Qual é o preço por m²?
5326 € por m²: 490 000 € a dividir pela área habitável indicada de 92 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 92 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
L'Agence Real Estate Bereldange
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.