Casa à venda · Rameldange, Niederanven
Maison à vendre à RAMELDANGE
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda em RAMELDANGE
1 450 000 €
7214 € Por m²
- dias no ChatHome
- 91
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por MvD Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa à venda em Niederanven, 201 m². Cerca de 4 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 59 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 450 000 €
- Área habitável201 m²
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoNiederanven
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1880
- Terreno1100 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Niederanven
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- Não confirmado pela fonte
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 450 000 €Fonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 450 000 €Fonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não confirmado pela fonte
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 201 m²Fonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Área bruta
- 47 m²Fonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 1100 m²Fonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- 2Fonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1880Fonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: MvD Immobilière · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não confirmado pela fonte
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
You are invited to scroll down for the English version Coup de Cœur ! Nous vous proposons une charmante maison historique / immeuble protégé située sur un superbe terrain arboré de 11 ares orientation Sud-Est située dans la vieille partie du village de Rameldange avec vue sur les collines de Niederanven Généralités : Terrain : +/- 11ares, 3 places de parking devant la maison Année de construction +/- 1880 1978 : Isolation plafond/sol 1999 : façade repeinte, 2000 : chaudière et panneau solaire thermique 2001 : +/- toiture partiellement remplacée 2008 : fenêtres : double vitrage avec volets en bois 2009 : Jardin d'hiver 21m2 Surface construite : 18,90m x 8,30m = +/-157 m² + jardin d'hiver de +/- 21m2, dont +/- 201 m² habitable Disposition du bien : Sud-Est État général : simple, correct et bien entretenu Disponibilité : à convenir Prix : € 1.450.000, - Charges : +/- € 400,- par mois (eau, gaz, électricité, poubelles, impôts de la commune, jardin) Frais d'agence : au vendeur La composition du bien : Extérieur : Terrasse, exposée Sud-Est Grand jardin arboré avec arbres fruitiers et noyer Chemin d'accès latéral Au sous-sol : Cave à vin Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé avec lave-mains, Salon/salle à manger /coin télévision avec feu ouvert de +/-49 m², Cuisine équipée simple et propre Jardin d'hiver avec feu ouvert de +/- 21m2 (Sud-Est), Salle de bain +/- 5m2 Débarras/réserve. Garage pour 1 voiture (3,63m x 7,25m) avec accès vers le jardin Au 1er étage : Palier, 3 chambres à coucher (25m²,12m² et 11m²), Salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC de +/- 11m2 Chauffage et buanderie Au 2e étage : Grand espace ouvert superficie sol +/- 47m2 avec 37 m2 d'une hauteur minimale de 2 m Localité : Rameldange (vieux village) commune de Niederanven À 10 km de Luxembourg-ville, À 5 km de Findel aéroport, À 4 km de l'autoroute dir. Metz, Bruxelles, Trèves. École (précoce et primaire), crèches, restaurants, bureau de poste, piscine, terrains de foot, club de tennis et pharmacie sont dans la commune. Pour plus d'informations contacter Martiene van Dijken tél : +352 691 112 345 / mvdimmo@pt.lu English version: We offer a charming historic house / protected building located on a superb wooded plot of 11 ares facing South-East located in the old part of the village of Rameldange with a view of the hills of Niederanven General: Land: +/- 11ares, 3 places of parking space in front of the house Year of construction +/- 1880 1978: Ceiling/floor insulation 1999: repainted facade, 2000: boiler and solar thermal panel 2001: +/- partially replaced roof 2008: windows: double glazing with wooden shutters 2009: Winter garden 21m2 Built surface: 18.90m x 8.30m = +/- 157 m² + winter garden of +/- 21m2, including +/- 201 m² of living space Layout of the property: South-East General condition: simple, correct and well maintained Availability: to be agreed Price: € 1,450,000, - Charges: +/- € 400,- per month (water, gas, electricity, garbage cans, municipal taxes, garden) Agency fees: to the seller The composition of the property: Exterior: Terrace, facing South-East Large garden with fruit trees and walnut trees Side access path In the basement: Wine cellar On the ground floor: Entrance hall, separate WC with washing machine -mains, Living/dining room/TV area with open fire of +/-49 m², Simple and clean equipped kitchen Winter garden with open fire of +/- 21m2 (South-East), Bathroom +/- 5m2 Storeroom/reserve. Garage for 1 car (3.63m x 7.25m) with access to the garden On the 1st floor: Landing, 3 bedrooms (25m², 12m² and 11m²), Bathroom with bath, double washbasin and WC of +/- 11m2 Heating and laundry room On the 2nd floor: Large open space floor area +/- 47m2 with 37 m2 with a minimum height of 2 m Location: Rameldange (old village) commune of Niederanven 10 km from Luxembourg-city, 5 km from Findel airport, 4 km from the highway dir. Metz, Brussels, Trier. School (early and primary), nurseries, restaurants, post office, swimming pool, football pitches, tennis club and pharmacy are in the town. For more information contact Martiene van Dijken tel: +352 691 112 345 / mvdimmo@pt.lu Deutsche Fassung Wir bieten ein charmantes historisches Haus / denkmalgeschütztes Gebäude auf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von 11 Aren in Süd-Ost-Ausrichtung im alten Teil des Dorfes Rameldange mit Blick auf die Hügel von Niederanven Allgemeines: Grundstück: +/- 11ares, 3 Stellplätze vor dem Haus Baujahr +/- 1880 1978: Isolierung der Decken/Böden 1999: Fassade neu gestrichen, 2000: Heizkessel und thermische Solaranlage 2001: +/- teilweise ersetztes Dach 2008: Fenster: Doppelverglasung mit Holzfensterläden 2009: Wintergarten 21m2 Bebaute Fläche: 18,90m x 8,30m = +/- 157 m² + Wintergarten von +/- 21m2, davon +/- 201 m² Wohnfläche Grundriss der Immobilie: Süd-Ost Allgemeiner Zustand: einfach, korrekt und gut gepflegt Verfügbarkeit: noch zu vereinbaren Preis: € 1.450.000,-. Nebenkosten: +/- € 400,- pro Monat (Wasser, Gas, Strom, Mülltonnen, Kommunalabgaben, Garten) Vermittlungsgebühren: an den Verkäufer Die Zusammensetzung der Immobilie: Außenbereich: Terrasse, Süd-Ost-Ausrichtung Großer Garten mit Obstbäumen und Walnussbäumen Seite Zugangsweg Im Untergeschoss: Weinkeller Im Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC mit Waschmaschine -Waschbecken, Wohn-/Esszimmer/TV-Bereich mit offenem Kamin von +/- 49 m², Einfach und sauber ausgestattete Küche Wintergarten mit offenem Feuer von +/- 21m2 (Süd-Ost), Badezimmer +/- 5m2 Abstellraum/Reserve. Garage für 1 Auto (3,63m x 7,25m) mit Zugang zum Garten Im 1. Stock: Landung, 3 Schlafzimmer (25m², 12m² und 11m²), Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC von +/- 11m2 Heizung und Waschküche Im 2. Stock: Großer offener Raum mit einer Fläche von +/- 47m2 und 37 m2 mit einer Mindesthöhe von 2 m Standort: Rameldange (altes Dorf) Gemeinde von Niederanven 10 km von Luxemburg-Stadt, 5 km von Findel Flughafen, 4 km von der Autobahn Richtung. Metz, Brüssel, Trier. Schule (Vor- und Grundschule), Kindergärten, Restaurants, Post, Schwimmbad, Fußballplätze, Tennisclub und Apotheke befinden sich im Ort. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Martiene van Dijken, Tel.: +352 691 112 345 / mvdimmo@pt.lu
Está convidado a descer para ver a versão em inglês Coup de Cœur ! Proponho-lhe uma encantadora casa histórica / edifício classificado, situada num|Superb terreno arborizado de 11 ares, com orientação Sul-Est, na parte antiga da aldeia de Rameldange, com vista para as colinas de Niederanven. Generalidades: Terreno: +/- 11ares, 3 lugares de estacionamento em frente à casa. Ano de construção: +/- 1880. 1978: isolamento do teto/piso. 1999: fachada pintada. 2000: caldeira e painel solar térmico. 2001: +/- cobertura parcialmente substituída. 2008: janelas: vidro duplo com venezianas de madeira. 2009: jardim de inverno de 21m2. Superfície construída: 18,90m x 8,30m = +/-157 m² + jardim de inverno de +/- 21m2, dos quais +/- 201 m² são habitáveis. Organização do imóvel: Sul-Est. Estado geral: simples, correto e bem mantido. Disponibilidade: a combinar. Preço: € 1.450.000, -. Encargos: +/- € 400,- por mês (água, gás, eletricidade, caixotes do lixo, impostos municipais, jardim). Comissão da agência: a cargo do vendedor. Composição do imóvel: Exterior: terraço exposto a Sul-Est; grand jardim arborizado com árvores frutíferas e nogueira; caminho de acesso lateral. No subsolo: cave de vinho. No rés-do-chão: hall de entrada, WC separado com lavatório, sala de estar/sala de jantar/área de televisão com lareira de +/-49 m², cozinha equipada simples e limpa, jardim de inverno com lareira de +/- 21m2 (Sul-Est), casa de banho de +/- 5m2, despensa/reserva. Garagem para 1 carro (3,63m x 7,25m) com acesso ao jardim. No 1º piso: patamar, 3 quartos (25m², 12m² e 11m²), casa de banho com banheira, duas lavagens e WC de +/- 11m2, aquecimento e lavandaria. No 2º piso: grande espaço aberto com uma área de +/- 47m2, dos quais 37 m2 têm uma altura mínima de 2 m. Localidade: Rameldange (aldeia antiga), commune de Niederanven. A 10 km de Luxembourg-ville, a 5 km do aeroporto de Findel e a 4 km da autoestrada em direção a Metz, Bruxelas e Trèves. Escola (pré-escolar e primária), creches, restaurant
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 59 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Cozinha equipada
Janelas grandes
Teto alto
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 450 000 €
Por m²
7214 €
1 450 000 € ÷ 201 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261 450 000 €
- Última verificação · 01/10/20261 450 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · mvdimmo.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Niederanven
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Niederanven?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2009 €
1 019 507 €
4229 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 101 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 290/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 201 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 17 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima7.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 4 min
- Parque mais próximo
- 13 min
- Escola mais próxima
- 20 min
- Estação de comboio mais próxima
- 59 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Niederanven em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Parque infantil4
- Escolas0· 20 min a pé
- Creche0· 17 min a pé
- Parque2· 13 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 450 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 59 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
7214 € por m²: 1 450 000 € a dividir pela área habitável indicada de 201 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 201 m². Tem 2 casas de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Niederanven, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1880.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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MvD Immobilière
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.