Apartamento à venda · Ahn, Wormeldange
Penthouse in Ahn
· Mostrar a tradução em português
Penthouse em Ahn
1 750 000 €
31 250 € Por m²
+312% vs mercado82 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Luxembourg Sotheby's International Realty · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Wormeldange, 56 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 3Quartos
- 2Casas de banho
- 56 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- Estacionamento interiorEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 750 000 €
- Área habitável
- 56 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wormeldange
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Wormeldange
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 750 000 €Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 750 000 €Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 56 m²Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Completion of structural work: September 2026 Magnificent penthouse in future state of completion, located on a peaceful street in the charming winegrowing village of Ahn, in the heart of Luxembourg’s Moselle region. The apartment opens on the first floor with a staircase leading to a private entrance hall on the second floor. There, you’ll find a spacious hallway that leads into a vast 56 m² living area with an open-plan kitchen. A beautiful terrace offers breathtaking views over the Moselle Valley, perfect for enjoying the outdoors in complete tranquility. A storage room and a laundry room are accessible from this space, as well as a 12 m² office, ideal for remote work or as a versatile room. The night area features a large 24 m² master bedroom with its own bathroom, walk-in closet, and direct access to the terrace. Two additional bedrooms, measuring 15 m² and 12 m², are located at the other end of the hallway and share a second bathroom. An indoor parking space is available for €30,000, and an outdoor parking space for €15,000. Large floor-to-ceiling windows provide generous natural light and offer stunning views of the vineyards and the lush Moselle landscape. The displayed price includes VAT at the super-reduced rate of 3%, subject to approval by the administration. *The agency fee is charged to the seller Ref. #1863
Conclusão das obras estruturais: setembro de 2026. Magnífico penthouse em futuro estado de conclusão, localizado numa rua tranquila da encantadora vila vinícola de Ahn, no coração da região da Moselle de Luxembourg. O apartamento abre para o primeiro andar, com uma escadaria que conduz a um hall de entrada privado no segundo andar. Aí, encontra-se um espaçado corredor que dá acesso a uma vasta área de estar de 56 m² com cozinha em open space. Um belo terraço oferece vistas breathtaking sobre o vale da Moselle, ideal para usufruir do exterior em total tranquilidade. Uma despensa e uma lavandaria são acessíveis a partir deste espaço, assim como um escritório de 12 m², ideal para trabalho remoto ou como divisão versátil. A zona de repouso inclui um amplo quarto principal de 24 m² com casa de banho própria, closet e acesso direto ao terraço. Mais dois quartos, com 15 m² e 12 m², situam-se na outra extremidade do corredor e partilham uma segunda casa de banho. Está disponível um lugar de estacionamento interior por €30,000 e um lugar exterior por €15,000. Grandes janelas do chão ao teto proporcionam muita luz natural e offer stunning views of the vineyards and the lush Moselle landscape. O preço indicado inclui IVA à taxa super-reduzida de 3%, sujeito a aprovação pela administração. *A comissão da agência é cobrada ao vendedor Ref. #1863
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 2
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada · 1
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada · 1
- Escola mais próximaÉcole fondamentale de Dreiborn, a cerca de 1,9 km
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Cozinha equipada
- Teto alto
- Janelas grandes
- Terraço
- Estacionamento
- Painéis solares
- Construção nova
- Em construção
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Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 750 000 €
Por m²
31 250 €
1 750 000 € ÷ 56 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- +312%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Wormeldange
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/07/20261 750 000 €
- Última verificação · 30/09/20261 750 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · sothebysrealty.lu · 10/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
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Simulação Compra vs Arrendamento
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O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2378 €
1 230 439 €
5104 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (1 750 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 122 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 158/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 56 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 32 min
- Escola mais próxima
- 24 min
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–70 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–79 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel103–112 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–70 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–79 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel103–112 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel76–80 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–96 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel100–119 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–87 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–92 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–62 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–80 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel102–117 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–82 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–89 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel104–119 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes3
- Parque infantil1
- Escolas0· 24 min a pé
- Parque0· 32 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- CrecheNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Acesso a serviços em 15 minutos
Destinos quotidianos acessíveis a pé
How is this calculated?
O índice pondera a variedade e o número de destinos quotidianos acessíveis em 15 minutos a pé, com ganhos decrescentes para escolhas adicionais.
Índice de Acesso ChatHome, calculado com destinos OpenStreetMap e zonas de tempo OpenRouteService. Não é o produto comercial Walk Score.
Wormeldange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 56 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Wormeldange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Mostrar as 9 perguntas
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École fondamentale de Dreiborn, a cerca de 1,9 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
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Contacto
Com quem falar
Luxembourg Sotheby's International Realty
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.