Energia
A
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- Preço pedido
- 1 103 740 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 128 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 2
2% acima da mediana municipal por m²113 anúncios comparáveis
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette nouvelle résidence à Steinfort. Le duplex se trouve au 1er et dernier étage avec terrasse sud. L'appartement se compose comme suit: Dernier étage - vous entrez directement avec l'ascenseur dans le spacieux séjour avec cuisine ouverte (pas fournie) de 63,52m2 avec accès à la terrasse de 9,86m2 - un débarras - vestiaire - un WC séparé Au 1er étage - hall de nuit - 2 chambres à coucher - une salle de douche et WC L'appartement se complète par une cave et un garage pour 2 voitures au 1er sous-sol. Le prix annoncé de 1.103.740,29€ s'entend avec TVA à 3%. Le prix de vente TTC à 17% est de 1.153.740,29€ Situation idéale proche du centre de Steinfort et à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et accès facile à l'autoroute. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie. La commission d'agence est à charge du vendeur et s'élève à un maximum de 3% du prix de vente + 17% TVA
A HOUSE BROKERS Real Estate propõe-lhe esta nova residência em Steinfort. O duplex situa-se no 1.º e último andar, com terraço a sul.
O apartamento compõe-se da seguinte forma: Último andar - entra-se diretamente com o elevador na ampla sala de estar com cozinha aberta (não fornecida) de 63,52m2, com acesso ao terraço de 9,86m2 - uma despensa - vestiário - um WC separado. No 1.º andar - hall de circulação para os quartos - 2 quartos - uma casa de banho com duche e WC.
Descrição completa
O apartamento é complementado por uma cave e uma garagem para 2 carros no 1.º subsolo. O preço anunciado de 1.103.740,29€ entende-se com IVA a 3%.
O preço de venda com IVA a 17% é de 1.153.740,29€. Situação ideal perto do centro de Steinfort e nas proximidades da escola, da piscina municipal, das infraestruturas desportivas, dos restaurantes e com fácil acesso à autoestrada.
Se tem um imóvel para vender ou arrendar, toda a equipa da HOUSE BROKERS Real Estate está à sua inteira disposição para o aconselhar e aplicar todo o seu saber-fazer com vista a uma comercialização profissional e rápida do seu imóvel. Trabalhamos em rede com a Bourse Immobilière.
Somos membros da Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg e trabalhamos no respeito do seu código deontológico. A comissão de agência está a cargo do vendedor e ascende a um máximo de 3% do preço de venda + 17% IVA
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Documentos do anúncio · 3
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 103 740 €
- Área habitável
- 127,8 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Steinfort
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 1 103 740 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 103 740 €
- Taxa da comissão da agência
- 3%
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 127,78 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Pisos do edifício
- 2
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 103 740 €
- Por m²
- 8638 €
- Mediana municipal / m²
- 8501 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +1,6%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 1 103 740 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +1,6%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 129,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 103 740 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 103 740 €
- Montante do crédito
- 882 992 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Dennys Cafe · 160 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Steinfort em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Maison relais, précoce, école pre-scolaire · 200 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Demy Steichen · 570 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Steinfort, Gemeng · 100 m
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Steinfort, Al SchmelzParagem de transporte · Mobiliteit.lu200 m
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Steinfort, KolonieParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu880 m
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu960 m
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,7 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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