Energia
G
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- Preço pedido
- 280 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 23 m²
- Classe energética
- G
- Andar
- 3
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraContact direct : dfeller@homeseek.com / 661 923 580 Homeseek vous propose à la vente, un studio meublé à proximité des arrêts de tram "Place de Metz" et "Place de Paris". Proche de la Gare et des accès autoroutiers. Résidence Ascot, 23-25 rue Michel Rodange. Il est agencé comme suit : -Hall d'entrée, +/- 2m2, -Salle de douche avec wc, +/- 2.5m2 et -Living/cuisne, +/- 18.5m2. Une petite cave complète le bien. Il est à quelques pas de la vallée de la Pétrusse. Il est disponible de suite. Prêt pour la location et revenu locatif intéressant. Conditions : Prix de vente : 280.000€ commission incluse à charge du vendeur. Toute offre d’achat (prix et conditions) doit être acceptée de façon express par les vendeurs. Contact direct : dfeller@homeseek.lu / 661 923 580
Contact direct : dfeller@homeseek.com / 661 923 580 Homeseek vous propose à la vente, un studio meublé à proximité des arrêts de tram "Place de Metz" et "Place de Paris". Proche de la Gare et des accès autoroutiers. Résidence Ascot, 23-25 rue Michel Rodange. Il est agencé comme suit : -Hall d'entrée, +/- 2m2, -Salle de douche avec wc, +/- 2.5m2 et -Living/cuisne, +/- 18.5m2. Une petite cave complète le bien. Il est à quelques pas de la vallée de la Pétrusse. Il est disponible de suite. Prêt pour la location et revenu locatif intéressant.
Conditions :
Prix de vente : 280.000€ commission incluse à charge du vendeur. Toute offre d’achat (prix et conditions) doit être acceptée de façon express par les vendeurs.
Contact direct : dfeller@homeseek.lu / 661 923 580
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Quarto
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 280 000 €
- Área habitável
- 23 m²
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 3
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- G
- Preço anunciado
- 280 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 280 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 23 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Cozinha aberta
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Porteiro
- Sim
Divisões, Quartos, Estado de construção, Estacionamento · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 280 000 €
- Por m²
- 12 174 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/06/2026 · 280 000 €
- 28/10/2026 · 280 000 €
- dias no ChatHome
- 153
- Visto pela primeira vez
- 14/06/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 280 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 77 030 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 301 030 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 301 030 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 280 000 €
- imposto de registo
- 16 800 €
- imposto de transcrição
- 2800 €
- Impostos de transmissão
- 19 600 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1430 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, sobretaxa municipal, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 224 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · sobretaxa municipal · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés12
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- The Coffee · 10 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- Ascot
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 86
- Local registado mais próximo
- Foyer de Jour Lantergaass · 90 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Place du Centaure · 40 m
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona7 min
- KirchbergEstimativa da zona12 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona15 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona8 min
- Belval / EschEstimativa da zona24 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–231 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–236 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–239 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–232 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–248 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–250 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–241 min
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Todos os percursos registados
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–236 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–231 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–245 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–245 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–231 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–236 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–239 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–241 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–259 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–282 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–261 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–244 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–252 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–292 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–265 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–243 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–266 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–271 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–228 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–313 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–118 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–126 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–128 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–113 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–191 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–139 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–242 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–250 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–261 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–287 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–262 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–244 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–252 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–262 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–292 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–269 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Centre, Kasinosgaass · 100 m
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu320 m
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Centre, Fondation PescatoreParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu620 m
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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