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Casa à venda · Nonnweiler
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage – diese Immobilie begeistert mit beidem. In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von 66620 Nonnweiler-Braunshausen erwartet Sie dieser charmante Bungalow auf einem wunderschönen Grundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Schon beim ersten Anblick wird deutlich, welches Potenzial dieses Anwesen besitzt. Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde und Familien. Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, ein eigener Gemüsegarten, eine großzügige Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder eine stilvolle Outdoor-Lounge – bei der Gestaltung dieses Gartens bleiben keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich eine grüne Wohlfühloase schaffen, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ausstattung Auch das Haus selbst bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt der Bungalow durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnen auf einer Ebene – ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kamin. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten. Hier entstehen die schönsten Momente – ob gemütliche Abende vor dem Kamin, gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die kurze Wege ermöglicht und sich ideal in den Wohnbereich integriert. Insgesamt stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie drei weitere Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum gestalten. Ein besonderes Highlight: Drei der vier Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum traumhaften Garten. So genießen Sie bereits am Morgen den Blick ins Grüne und gelangen jederzeit bequem auf die Terrasse oder in den Garten. Das Haus verfügt derzeit über zwei Badezimmer. Durch eine geschickte Modernisierung besteht die Möglichkeit, daraus ein großzügiges und modernes Wellnessbad mit hochwertiger Ausstattung zu schaffen – ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Selbstverständlich bietet die Immobilie auch in praktischer Hinsicht alles, was man sich wünscht. Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Der Keller sowie mehrere Abstellmöglichkeiten schaffen reichlich Stauraum und bieten Platz für Vorräte, Werkzeuge, Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen damit die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Moderne Materialien, individuelle Raumkonzepte und persönliche Wohnideen lassen sich hier hervorragend verwirklichen. Mit etwas Liebe zum Detail entsteht ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter und besonderem Charme. Ein Bungalow mit einer derart großzügigen Grundstücksfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und so viel Entwicklungspotenzial ist nur selten am Markt verfügbar. Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht – eingebettet in eine traumhafte Umgebung, in der Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl haben, angekommen zu sein. Alle Infos auf einem Blick: – Objektzustand: renovierungsbedürftig – Grundstücksfläche: ca. 2000 m² – Wohnfläche: ca. 140 m² – Garagen/Stellplätze: 1 – traumhafter Garten
Alguns imóveis convencem pela sua dimensão, outros pela sua localização – este imóvel entusiasma por ambas. Numa zona residencial tranquila e próxima da natureza de 66620 Nonnweiler-Braunshausen, espera por si este bungalow encantador, implantado num terreno maravilhoso que lhe oferece inúmeras possibilidades para concretizar os seus sonhos pessoais de habitação.
Logo ao primeiro olhar, torna-se evidente o potencial que esta propriedade possui. O terreno amplo é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, entusiastas da jardinagem e famílias.
Quer se trate de canteiros de flores cuidadosamente criados, de uma horta própria, de um terraço espaçoso, de uma área de jogos para crianças ou de uma elegante sala de estar exterior – na conceção deste jardim não ficam desejos por realizar. Aqui pode dar livre curso à sua criatividade e criar um oásis verde de bem-estar, que convida a relaxar, desfrutar e permanecer.
Características A própria casa também oferece a base ideal para transformar ideias habitacionais individuais em realidade. Com uma área habitável de aprox. 140 m², o bungalow convence pela sua distribuição espaçosa e bem pensada das divisões, bem como pela agradável vivência num só piso – um conceito residencial que alia perfeitamente conforto e qualidade de vida.
O centro da casa é a ampla e luminosa sala de estar e jantar, com a sua acolhedora lareira. As grandes janelas criam uma atmosfera luminosa e agradável e proporcionam uma vista maravilhosa para o jardim.
Aqui nascem os momentos mais bonitos – sejam serões acolhedores junto à lareira, refeições partilhadas com a família e amigos ou horas de descontração com vista para o verde. A cozinha encontra-se diretamente contígua, permitindo percursos curtos e integrando-se idealmente na zona de estar.
No total, estão à sua disposição quatro assoalhadas versáteis. O espaçoso quarto principal, bem como outras três divisões, podem ser adaptados às suas necessidades como quartos de crianças, quartos de hóspedes, escritório ou sala de passatempos.
Um destaque especial: três das quatro assoalhadas dispõem de acesso direto ao jardim de sonho. Assim, pode desfrutar da vista para o verde logo de manhã e chegar comodamente ao terraço ou ao jardim a qualquer momento.
Atualmente, a casa dispõe de duas casas de banho. Através de uma modernização bem planeada, existe a possibilidade de as transformar numa ampla e moderna casa de banho de bem-estar, com equipamento de elevada qualidade – inteiramente de acordo com o seu gosto pessoal.
Um WC separado para hóspedes complementa adequadamente o espaço. Naturalmente, o imóvel também oferece tudo o que se pode desejar em termos práticos.
Uma garagem protege o seu veículo de forma fiável contra o vento e as intempéries. A cave, bem como várias possibilidades de arrumação, proporcionam bastante espaço de armazenamento para provisões, ferramentas, passatempos ou uma pequena oficina.
O imóvel encontra-se num estado que requer renovação, oferecendo-lhe assim a rara oportunidade de conceber integralmente a sua nova casa de acordo com as suas próprias ideias. Materiais modernos, conceitos individuais de distribuição das divisões e ideias pessoais de habitação podem ser concretizados aqui de forma excelente.
Com algum cuidado nos detalhes, nasce uma casa com um caráter inconfundível e um encanto especial. Um bungalow com uma área de terreno tão generosa, uma distribuição das divisões tão bem conseguida e tanto potencial de desenvolvimento raramente está disponível no mercado.
Este imóvel oferece-lhe a oportunidade única de criar uma casa que corresponde exatamente às suas expectativas – inserida num ambiente de sonho, onde todos os dias terá novamente a sensação de ter finalmente chegado a casa. Todas as informações num relance: – Estado do imóvel: requer renovação – Área do terreno: aprox. 2000 m² – Área habitável: aprox. 140 m² – Garagens/lugares de estacionamento: 1 – Jardim de sonho
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facade
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Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Custo de compra indicativo
324 825 €
Impostos e notário (6,5%): 19 825 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
Classe energética H
Aquecimento: Öl
Válido até 2036-07-29
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 2036-07-29
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
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