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Casa à venda · Nonnweiler

Um lar para se apaixonar – bungalow espaçoso com terreno de sonho numa zona residencial tranquila de Nonnweiler-Braunshausen

Preço pedido
305 000 €
Quartos
4
Casas de banho
2
Área habitável
140 m²
Classe energética
H
  • Terraço
  • Jardim
  • Jardim privado
  • Garagem
  • Estacionamento interior

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Alguns imóveis convencem pela sua dimensão, outros pela sua localização – este imóvel entusiasma por ambas. Numa zona residencial tranquila e próxima da natureza de 66620 Nonnweiler-Braunshausen, espera por si este bungalow encantador, implantado num terreno maravilhoso que lhe oferece inúmeras possibilidades para concretizar os seus sonhos pessoais de habitação.

Logo ao primeiro olhar, torna-se evidente o potencial que esta propriedade possui. O terreno amplo é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, entusiastas da jardinagem e famílias.

Descrição completa

Quer se trate de canteiros de flores cuidadosamente criados, de uma horta própria, de um terraço espaçoso, de uma área de jogos para crianças ou de uma elegante sala de estar exterior – na conceção deste jardim não ficam desejos por realizar. Aqui pode dar livre curso à sua criatividade e criar um oásis verde de bem-estar, que convida a relaxar, desfrutar e permanecer.

Características A própria casa também oferece a base ideal para transformar ideias habitacionais individuais em realidade. Com uma área habitável de aprox. 140 m², o bungalow convence pela sua distribuição espaçosa e bem pensada das divisões, bem como pela agradável vivência num só piso – um conceito residencial que alia perfeitamente conforto e qualidade de vida.

O centro da casa é a ampla e luminosa sala de estar e jantar, com a sua acolhedora lareira. As grandes janelas criam uma atmosfera luminosa e agradável e proporcionam uma vista maravilhosa para o jardim.

Aqui nascem os momentos mais bonitos – sejam serões acolhedores junto à lareira, refeições partilhadas com a família e amigos ou horas de descontração com vista para o verde. A cozinha encontra-se diretamente contígua, permitindo percursos curtos e integrando-se idealmente na zona de estar.

No total, estão à sua disposição quatro assoalhadas versáteis. O espaçoso quarto principal, bem como outras três divisões, podem ser adaptados às suas necessidades como quartos de crianças, quartos de hóspedes, escritório ou sala de passatempos.

Um destaque especial: três das quatro assoalhadas dispõem de acesso direto ao jardim de sonho. Assim, pode desfrutar da vista para o verde logo de manhã e chegar comodamente ao terraço ou ao jardim a qualquer momento.

Atualmente, a casa dispõe de duas casas de banho. Através de uma modernização bem planeada, existe a possibilidade de as transformar numa ampla e moderna casa de banho de bem-estar, com equipamento de elevada qualidade – inteiramente de acordo com o seu gosto pessoal.

Um WC separado para hóspedes complementa adequadamente o espaço. Naturalmente, o imóvel também oferece tudo o que se pode desejar em termos práticos.

Uma garagem protege o seu veículo de forma fiável contra o vento e as intempéries. A cave, bem como várias possibilidades de arrumação, proporcionam bastante espaço de armazenamento para provisões, ferramentas, passatempos ou uma pequena oficina.

O imóvel encontra-se num estado que requer renovação, oferecendo-lhe assim a rara oportunidade de conceber integralmente a sua nova casa de acordo com as suas próprias ideias. Materiais modernos, conceitos individuais de distribuição das divisões e ideias pessoais de habitação podem ser concretizados aqui de forma excelente.

Com algum cuidado nos detalhes, nasce uma casa com um caráter inconfundível e um encanto especial. Um bungalow com uma área de terreno tão generosa, uma distribuição das divisões tão bem conseguida e tanto potencial de desenvolvimento raramente está disponível no mercado.

Este imóvel oferece-lhe a oportunidade única de criar uma casa que corresponde exatamente às suas expectativas – inserida num ambiente de sonho, onde todos os dias terá novamente a sensação de ter finalmente chegado a casa. Todas as informações num relance: – Estado do imóvel: requer renovação – Área do terreno: aprox. 2000 m² – Área habitável: aprox. 140 m² – Garagens/lugares de estacionamento: 1 – Jardim de sonho

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facade

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Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Casa
Preço
305 000 €
Área habitável
140 m²
Quartos
4
Casas de banho
2
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
NonnweilerA posição é aproximada
Classe energética · térmica
H
Aquecimento
Öl
Estacionamento
Estacionamento interior
Ano de construção
1967
Terreno
2000 m²
Terraço
Sim
Estado de construção
Edifício existente

Ficha completa

Tipo de certificado
Bedarfsausweis
Âmbito do certificado
building
Data de emissão
2026-07-30
Data de validade
2036-07-29
Energieausweis · Energieeffizienzklasse
H
Energia final
489,56 kWh/m2/year
Preço anunciado
305 000 €
Taxa da comissão da agência
3,57%
Responsável pela comissão
Comprador
Base do preço
Preço pedido
Documento
Energieausweis
Estado do documento
provided
Data de emissão do documento
2026-07-30
Data de validade do documento
2036-07-29

Características

Tipo de oferta
Para venda
Tipo de imóvel
Moradia
Tipo de imóvel (fonte)
Bungalow
Estado da construção
Edifício existente
Área do terreno
2000 m²
Quartos
4 count
Casas de banho
2 count
Estado do imóvel (fonte)
renovierungsbedürftig
Aquecimento (fonte)
Öl
Energia de aquecimento
oil
Vistas (fonte)
Blick in den Garten, Blick ins Grüne
Características interiores (fonte)
Wohnen auf einer Ebene, Wohn- und Essbereich, gemütlicher Kamin, große Fenster, direkt angrenzende Küche, vier vielseitig nutzbare Zimmer, drei der vier Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei Badezimmer, separates Gäste-WC, Keller, mehrere Abstellmöglichkeiten, Platz für Vorräte, Werkzeuge, Hobbys oder eine kleine Werkstatt
Características exteriores (fonte)
Blumenbeete, eigener Gemüsegarten, großzügige Terrasse, Spielbereich für Kinder, stilvolle Outdoor-Lounge, traumhafter Garten, Garage, mehrere Abstellmöglichkeiten
Lugares de estacionamento
1 count
Tipo de estacionamento (fonte)
garage
Estacionamento
Sim
Garagem
Sim
Estacionamento interior
Sim
Jardim privado
Sim
Cave
Sim
Arrumação
Sim
Lareira
Sim
WC separado
Sim
Jardim

Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.

Preço

Preço pedido
305 000 €
Por m²
2179 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 20/10/2026 · 305 000 €
  2. 20/10/2026 · 305 000 €
dias no ChatHome
26
Visto pela primeira vez
20/10/2026
Fonte verificada
20/10/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2021-Q1 · € 294.985

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Preço pedido305 000 €

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Preço pedido
305 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Custo de compra indicativo

324 825 €

Impostos e notário (6,5%): 19 825 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar
19 825 €

Energia

H

Classe energética H

Aquecimento: Öl

Verificado
Classe energética
H
Aquecimento
Öl
Válido até 2036-07-29

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Válido até: 2036-07-29

Próxima verificação

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Terreno

Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.

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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Deslocações

Percursos registados
06/11/2026

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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

  1. Estação de LuxemburgoEstimativa da zona64 min
  2. KirchbergEstimativa da zona60 min
  3. Cloche d'OrEstimativa da zona65 min
  4. Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona69 min
  5. Belval / EschEstimativa da zona75 min
  6. Aeroporto do FindelEstimativa da zona63 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em . Os tempos podem variar.

  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–88 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–93 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–99 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–86 min
Todos os percursos registados
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–86 min
  • Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–81 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–86 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município42–90 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–96 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–88 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–93 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–99 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–86 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–87 min
  • De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–83 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–88 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município42–90 min
  • De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–96 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
  • De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
  • De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–98 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–86 min

property-location-commute-v2.12

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
20/10/2026
Visto pela primeira vez

Schmitt Immobilien Saarland

Fonte · Schmitt Immobilien Saarland
Visto pela primeira vez
20/10/2026
Última verificação
20/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Schmitt Immobilien Saarland

Contacto

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Última verificação · 20/10/2026

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Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

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Energia

H

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Terraço

Sim

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Estacionamento

Estacionamento interior

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

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Encargos mensais

Não indicado

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Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa esta casa?

O preço pedido pela agência é de 305 000 €.

Qual é o preço por m²?

2179 € por m²: 305 000 € a dividir pela área habitável indicada de 140 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 140 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe H.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Nonnweiler, Alemanha.

Em que ano foi construído este imóvel?

Foi construído em 1967.

Mostrar as 7 perguntas

Que tipo de imóvel é este?

É uma casa.

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