Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 780 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 120 m²
21% acima da mediana municipal por m²110 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison mitoyenne se composant comme suit: Sous-sol: garage, chaufferie, cave, 1 WC séparé Rez-de chaussée : hall, cuisine individuelle avec accès sur la terrasse et le jardin, living. 1er étage : hall, salle de bains, 2 chambres à coucher 2ème étage : hall, 1 chambre à coucher, grenier aménageable. Le bien dispose de nouvelles fenêtres avec triple vitrage et la façade a été entièrement refaite (avec isolation). L'intérieur est à rafraîchir. La maison est très bien entretenue et se situe dans le quartier résidentiel de Burange, situé au nord de Dudelange, combine un cadre paisible et familial avec d'excellentes liaisons de transport. A proximité de l'école précoce et fondamentale, du lycée Nic Biever, des crèches, ainsi que des commerces. Passeport énergétique en cours.
Casa geminada com a seguinte composição: Subsolo: garagem, caldeira, adega, 1 WC separado. Rés-do-chão: hall, cozinha individual com acesso ao terraço e ao jardim, sala de estar. 1.º andar: hall, casa de banho, 2 quartos. 2.º andar: hall, 1 quarto, sótão amanhável.
O imóvel dispõe de janelas novas com vidro triplo e a fachada foi totalmente refeita (com isolamento). O interior necessita de renovação.
Descrição completa
A casa está muito bem conservada e situa-se no bairro residencial de Burange, a norte de Dudelange, combinando um ambiente calmo e familiar com excelentes ligações de transporte. Perto da escola pré-primária e primária, do liceu Nic Biever, de creches, bem como de comércios.
Passaporte energético em curso.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 10
facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 780 000 €
- Área habitável
- 120 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- DudelangeA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 780 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 780 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 780 000 €
- Por m²
- 6500 €
- Mediana municipal / m²
- 5393 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +20,5%
- Anúncios comparáveis
- 110
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 780 000 €
- 23/10/2026 · 780 000 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +20,5%
- Anúncios comparáveis
- 110
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 144,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 780 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 212 530 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 836 530 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 836 530 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 780 000 €
- imposto de registo
- 46 800 €
- imposto de transcrição
- 7800 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 54 600 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1930 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 624 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 54 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Dudelange
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Dudelange
- Localidade
- Dudelange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés6
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
19/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Dudelange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 22 379
- 2026 · +0,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6512 €/m² (4534 € – 8901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Dudelange
Dudelange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
19/10/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna3Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2Raio de pesquisa: 1 km
- Creche2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 18
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona20 min
- KirchbergEstimativa da zona27 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona21 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona26 min
- Belval / EschEstimativa da zona20 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona33 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–31 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–31 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–44 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro22–60 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro49–92 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–81 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro37–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro45–82 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–34 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–28 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–33 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–27 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–40 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–31 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–31 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–44 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–28 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–37 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–28 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–34 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–26 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–41 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–30 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–39 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–31 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–28 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–44 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–81 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro37–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro45–82 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–64 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro46–95 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro33–78 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro37–83 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro43–75 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro50–100 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro46–57 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro62–73 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–48 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–61 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro44–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro74–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–63 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–94 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro41–82 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro39–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–87 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–78 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro46–96 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–84 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–93 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro33–75 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro54–100 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Dudelange, Rue de HellangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue PasteurParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, BierengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Alexandre FlemingParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, DennewaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Gare-BurangeEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Fany SchumacherParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Birenger BarrièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, A BëllegParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue du ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue RibeschpontParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, An der SoibelkaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, PulleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, CFL MultimodalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, LNSParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Centre SportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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