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Casa à venda · Aumetz
Título da página: Moradia à venda em Aumetz - 120 m² - Ref. 512 | B-Home Immobilier
- Preço pedido
- 390 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 120 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 2
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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B-Home Immobilier vous présente cette charmante maison individuelle construite en 1958, offrant environ 120 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m². Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une maison familiale aux beaux volumes Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 5,34 m² - Cuisine indépendante : 10,25 m² - Salon / séjour lumineux : 45,07 m² avec cheminée à bois équipée d'un insert - Chambre : 12,72 m² - Salle de bains : 6,36 m² - Escalier : 3,82 m² À l'étage : - Palier : 1,95 m² - Salle de douche : 3,13 m² - Chambre : 15,22 m² - Chambre : 10,50 m² - Combles : 4,11 m² Sous-sol complet : - Cage d'escalier : 4,88 m² - Pièce à bois : 5,37 m² - Buanderie : 13,96 m² - Pièce supplémentaire : 8,73 m² - Garage : 11,32 m² - Pièce de rangement : 10,90 m² - Atelier : 24,03 m² Les points forts de cette maison : ✅ Terrain agréable d'environ 1 200 m² offrant de beaux espaces extérieurs ✅ Salon / séjour spacieux avec cheminée à bois et insert ✅ Sous-sol complet avec atelier et nombreux espaces de stockage ✅ Toiture remaniée en 2008 ✅ Ballon d'eau chaude électrique remplacé récemment ✅ Maison saine avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution Situation et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, idéale pour une vie de famille : - ???? Écoles à proximité - ???? Commerces et services accessibles rapidement - ???? Accès facile aux principaux axes routiers et autoroutes - ???????? Proximité de la frontière luxembourgeoise, idéale pour les travailleurs frontaliers - ???? Transports et infrastructures facilitant les déplacements quotidiens Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 551 € - DPE : D (199 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des grands axes.
B-Home Immobilier apresenta-lhe esta encantadora moradia isolada, construída em 1958, com cerca de 120 m² de área habitável, implantada num magnífico terreno arborizado de cerca de 1 000 m². Esta propriedade irá agradar às famílias que procuram espaço, tranquilidade e um ambiente agradável, mantendo-se próxima das comodidades e dos principais eixos rodoviários.
Uma moradia familiar com espaços amplos Rés-do-chão: - Hall de entrada: 5,34 m² - Cozinha independente: 10,25 m² - Sala de estar / sala de jantar luminosa: 45,07 m² com lareira a lenha equipada com recuperador de calor - Quarto: 12,72 m² - Casa de banho: 6,36 m² - Escadas: 3,82 m² No piso superior: - Patamar: 1,95 m² - Casa de banho com duche: 3,13 m² - Quarto: 15,22 m² - Quarto: 10,50 m² - Sótão: 4,11 m² Cave completa: - Caixa de escadas: 4,88 m² - Divisão para lenha: 5,37 m² - Lavandaria: 13,96 m² - Divisão adicional: 8,73 m² - Garagem: 11,32 m² - Divisão de arrumação: 10,90 m² - Oficina: 24,03 m² Os pontos fortes desta moradia: ✅ Terreno agradável de cerca de 1 200 m², com amplos espaços exteriores ✅ Sala de estar / sala de jantar espaçosa, com lareira a lenha e recuperador de calor ✅ Cave completa com oficina e numerosos espaços de arrumação ✅ Telhado remodelado em 2008 ✅ Termoacumulador elétrico substituído recentemente ✅ Moradia em bom estado, com espaços amplos e grande potencial de evolução Localização e comodidades: A moradia beneficia de uma localização prática, ideal para uma vida familiar: - ???? Escolas nas proximidades - ????
Descrição completa
Comércio e serviços rapidamente acessíveis - ???? Fácil acesso aos principais eixos rodoviários e autoestradas - ????????
Proximidade da fronteira luxemburguesa, ideal para trabalhadores transfronteiriços - ???? Transportes e infraestruturas que facilitam as deslocações diárias Informações adicionais: - Imposto predial: 1 551 € - DPE: D (199 kWh/m²/ano) - GES: B (7 kg CO₂/m²/ano) Uma excelente oportunidade para uma família que pretende desfrutar de um ambiente agradável, mantendo-se próxima das comodidades e dos principais eixos rodoviários.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 390 000 €
- Área habitável
- 120 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- AumetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Chauffage électrique avec radiateurs, cheminée à bois et insert
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 1958
- Terreno
- 1000 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Energia final
- 199 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 7 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 390 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 1000 m²
- Área de arrumos
- 10,9 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Maison saine avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage électrique avec radiateurs, cheminée à bois et insert
- Energia de aquecimento
- electricity, wood
- Características interiores (fonte)
- Hall d'entrée : 5,34 m², Cuisine indépendante : 10,25 m², Salon / séjour lumineux : 45,07 m² avec cheminée à bois équipée d'un insert, Chambre : 12,72 m², Salle de bains : 6,36 m², Escalier : 3,82 m², Palier : 1,95 m², Salle de douche : 3,13 m², Chambre : 15,22 m², Chambre : 10,50 m², Combles : 4,11 m², Pièce à bois : 5,37 m², Buanderie : 13,96 m², Pièce supplémentaire : 8,73 m², Garage : 11,32 m², Pièce de rangement : 10,90 m², Atelier : 24,03 m², Ballon d'eau chaude électrique remplacé récemment
- Características exteriores (fonte)
- Terrain arboré d'environ 1 000 m², Jardin, Balcon, Toiture remaniée en 2008
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Jardim
- Vidros duplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 390 000 €
- Por m²
- 3250 €
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Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 390 000 €
- 21/10/2026 · 390 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 390 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
421 668 €
Impostos e notário (8,12%): 31 668 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel421 668 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos418 840 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 31 668 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Chauffage électrique avec radiateurs, cheminée à bois et insert
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Chauffage électrique avec radiateurs, cheminée à bois et insert
- CO₂
- B
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- KirchbergEstimativa da zona46 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona40 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona44 min
- Belval / EschEstimativa da zona27 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona52 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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