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Apartamento à venda · Hobscheid, Habscht
APARTAMENTO COM 3 QUARTOS COM JARDIM SEGURO – B/B APARTAMENTO COM 3 QUARTOS COM JARDIM PRIVATIVO SEGURO NAS TRASEIRAS TÉRREO CONSTRUÇÃO 2017 CPE B/B
- Preço pedido
- 615 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 94 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 1
11% abaixo da mediana municipal por m²46 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
"description": "APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF SÉCURISÉ À L'ARRIÈRE PLAIN-PIED CONSTRUCTION 2017 CPE B/B\r<br />\r<br />!! Merci de lire l'annonce jusqu'à la fin !!\r<br />\r<br />Découvrez cet appartement de trois chambres situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2017, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un jardin privatif entièrement clôturé et sécurisé à l'arrière.\r<br />\r<br />D'une surface cadastrale officielle de 93,69 m² (appartement/terrasse), il bénéficie également d'une surface intérieure brute de ± 96,53 m² relevée sur place par Matterport, selon une méthode de mesurage différente.\r<br />\r<br />AGENCEMENT INTÉRIEUR\r<br />\r<br /> Séjour avec cuisine ouverte et îlot central : ± 42,81 m²\r<br /> Chambre principale : ± 15,89 m²\r<br /> Chambre 2 : ± 9,82 m²\r<br /> Chambre 3 : ± 9,53 m²\r<br /> Salle de douche avec WC : ± 7,03 m²\r<br /> WC séparé : ± 1,93 m²\r<br /> Hall d'entrée : ± 5,71 m²\r<br /> Couloir : ± 3,86 m²\r<br />\r<br />Le séjour de près de 43 m², avec ses grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et donne directement accès à la terrasse et au jardin arrière.\r<br />\r<br />JARDIN PRIVATIF SÉCURISÉ À L'ARRIÈRE\r<br />\r<br />Directement accessible depuis le séjour et la terrasse, le jardin arrière de 38,19 m² est entièrement entouré de hautes clôtures et dispose d'un portail d'accès sécurisé.\r<br />\r<br />À l'abri des regards, il offre un espace extérieur intime et protégé, idéal pour profiter de moments de détente et particulièrement appréciable pour les propriétaires d'animaux de compagnie.\r<br />\r<br />Une parcelle de jardin supplémentaire de 28,96 m², située à l'avant de la résidence, côté rue principale, complète la propriété.\r<br />\r<br />Les deux jardins totalisent 67,15 m² en propriété privative et exclusive.\r<br />\r<br />UN LOGEMENT PRATIQUE ET DE PLAIN-PIED\r<br />\r<br />Sans escalier intérieur, cet appartement convient aussi bien aux familles qu'aux personnes souhaitant un logement sur un seul niveau, notamment les seniors désireux de quitter une maison devenue trop grande ou les personnes à mobilité réduite, sous réserve de vérifier leurs besoins spécifiques en matière d'accessibilité.\r<br />\r<br />SITUATION ET COMMODITÉS\r<br />\r<br />Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, supermarchés, médecins, restaurants, cafés et autres services du quotidien, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter facilement des commodités environnantes.\r<br />\r<br />CONSTRUCTION ET PRESTATIONS\r<br />\r<br /> Résidence construite en 2017\r<br /> Classe énergétique B/B\r<br /> Appartement au rez-de-chaussée\r<br /> Agencement de plain-pied, sans escalier intérieur\r<br /> Jardin arrière entièrement clôturé avec portail sécurisé\r<br /> Cave privative de 8,87 m²\r<br /> Emplacement de parking extérieur de 17,20 m²\r<br />\r<br />DÉTAIL DES LOTS SELON L'ACTE NOTARIÉ\r<br />\r<br />1. Appartement / Terrasse : 93,69 m²\r<br /> Lot 008/A/U/00 179,473/1.000èmes\r<br />\r<br />2. Cave privative : 8,87 m²\r<br /> Lot 004/A/U/81 7,718/1.000èmes\r<br />\r<br />3. Parking extérieur : 17,20 m²\r<br /> Lot 018/B/U/00 8,980/1.000èmes\r<br />\r<br />4. Jardin avant : 28,96 m²\r<br /> Lot 019/C/U/00 0,862/1.000èmes\r<br />\r<br />5. Jardin arrière : 38,19 m²\r<br /> Lot 020/D/U/00 1,138/1.000èmes\r<br />\r<br />Quote-part totale : 198,171/1.000èmes des parties communes, y compris le sol ou terrain.\r<br />\r<br />UN APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR\r<br />\r<br />Les propriétaires avaient prévu de procéder à un nettoyage professionnel approfondi de l'ensemble de l'appartement ainsi qu'à une remise en peinture complète.\r<br />\r<br />Cependant, ils sont actuellement dans l'attente de la remise des clés de leur nouvelle maison, déjà acquise, ce qui ne leur a pas encore permis de libérer le logement et d'entreprendre ces travaux.\r<br />\r<br />L'appartement est donc présenté à la vente dans son état actuel. Une remise en état des espaces extérieurs est également à prévoir.\r<br />\r<br />INFORMATION IMPORTANTE SUR LES PHOTOGRAPHIES\r<br />\r<br />Dans un souci de transparence, nous précisons que les photographies publiées ont été retouchées numériquement afin d'illustrer le potentiel du bien après remise en état.\r<br />\r<br />Elles ne reflètent pas son état actuel. Les visites permettront aux acquéreurs de découvrir l'appartement dans son état réel et d'apprécier les interventions nécessaires.\r<br />\r<br />Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.\r<br />\r<br />Les surfaces des pièces sont approximatives et issues du relevé Matterport. La surface cadastrale officielle de vente est de 93,69 m² (appartement/terrasse). Le relevé Matterport de ± 96,53 m² correspond à une surface intérieure brute indicative, mesurée selon une méthode différente.\r<br />\r<br />Frais d'agence à charge du vendeur",
"descrição": "APARTAMENTO COM 3 QUARTOS COM JARDIM PRIVATIVO SEGURO NAS TRASEIRAS TÉRREO CONSTRUÇÃO 2017 CPE B/B <br /> <br />!! Por favor, leia o anúncio até ao fim !! <br /> <br />Descubra este apartamento de três quartos situado no rés-do-chão de uma residência construída em 2017, oferecendo áreas generosas, uma disposição funcional e um jardim privativo totalmente vedado e seguro nas traseiras. <br /> <br />Com uma área cadastral oficial de 93,69 m² (apartamento/terraço), beneficia também de uma área interior bruta de ± 96,53 m² registada no local por Matterport, de acordo com um método de medição diferente. <br /> <br />DISPOSIÇÃO INTERIOR <br /> <br /> Sala de estar com cozinha aberta e ilha central: ± 42,81 m² <br /> Quarto principal: ± 15,89 m² <br /> Quarto 2: ± 9,82 m² <br /> Quarto 3: ± 9,53 m² <br /> Casa de banho com duche e WC: ± 7,03 m² <br /> WC separado: ± 1,93 m² <br /> Hall de entrada: ± 5,71 m² <br /> Corredor: ± 3,86 m² <br /> <br />A sala de estar de quase 43 m², com as suas grandes janelas panorâmicas, beneficia de uma excelente luminosidade e dá acesso direto ao terraço e ao jardim das traseiras. <br /> <br />JARDIM PRIVATIVO SEGURO NAS TRASEIRAS <br /> <br />Diretamente acessível a partir da sala de estar e do terraço, o jardim das traseiras de 38,19 m² está totalmente rodeado por vedações altas e dispõe de um portão de acesso seguro. <br /> <br />Ao abrigo de olhares, oferece um espaço exterior intimista e protegido, ideal para desfrutar de momentos de descontração e particularmente apreciável para quem tem animais de estimação. <br /> <br />Uma parcela de jardim adicional de 28,96 m², situada na frente da residência, do lado da rua principal, completa a propriedade. <br /> <br />Os dois jardins totalizam 67,15 m² em propriedade privativa e exclusiva. <br /> <br />UMA HABITAÇÃO PRÁTICA E DE PISO TÉRREO <br /> <br />Sem escadas interiores, este apartamento é adequado tanto para famílias como para quem procura uma habitação num só piso, nomeadamente seniores que pretendem deixar uma casa que se tornou demasiado grande ou pessoas com mobilidade reduzida, sob reserva de verificação das suas necessidades específicas em matéria de acessibilidade. <br /> <br />LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES <br /> <br />Idealmente situado na proximidade de inúmeros comércios, supermercados, médicos, restaurantes, cafés e outros serviços do dia a dia, o apartamento beneficia de uma localização conveniente que permite desfrutar facilmente das comodidades envolventes. <br /> <br />CONSTRUÇÃO E CARACTERÍSTICAS <br /> <br /> Residência construída em 2017 <br /> Classe energética B/B <br /> Apartamento no rés-do-chão <br /> Disposição de piso térreo, sem escadas interiores <br /> Jardim das traseiras totalmente vedado com portão seguro <br /> Cave privativa de 8,87 m² <br /> Lugar de estacionamento exterior de 17,20 m² <br /> <br />DETALHE DAS FRAÇÕES SEGUNDO A ESCRITURA NOTARIAL <br /> <br />1.
Apartamento / Terraço: 93,69 m² <br /> Lote 008/A/U/00 179,473/1.000 milésimos <br /> <br />2. Cave privativa: 8,87 m² <br /> Lote 004/A/U/81 7,718/1.000 milésimos <br /> <br />3.
Descrição completa
Estacionamento exterior: 17,20 m² <br /> Lote 018/B/U/00 8,980/1.000 milésimos <br /> <br />4. Jardim da frente: 28,96 m² <br /> Lote 019/C/U/00 0,862/1.000 milésimos <br /> <br />5.
Jardim das traseiras: 38,19 m² <br /> Lote 020/D/U/00 1,138/1.000 milésimos <br /> <br />Quota-parte total: 198,171/1.000 milésimos das partes comuns, incluindo o solo ou terreno. <br /> <br />UM APARTAMENTO A ATUALIZAR <br /> <br />Os proprietários tinham planeado realizar uma limpeza profissional aprofundada de todo o apartamento, bem como uma repintura completa. <br /> <br />No entanto, estão atualmente a aguardar a entrega das chaves da sua nova casa, já adquirida, o que ainda não lhes permitiu desocupar o imóvel e iniciar estas obras. <br /> <br />O apartamento é, portanto, apresentado para venda no seu estado atual. Uma recuperação dos espaços exteriores também deve ser prevista. <br /> <br />INFORMAÇÃO IMPORTANTE SOBRE AS FOTOGRAFIAS <br /> <br />Num espírito de transparência, esclarecemos que as fotografias publicadas foram retocadas digitalmente para ilustrar o potencial do imóvel após a sua recuperação. <br /> <br />Não refletem o seu estado atual.
As visitas permitirão aos compradores descobrir o apartamento no seu estado real e avaliar as intervenções necessárias. <br /> <br />Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos. <br /> <br />As áreas das divisões são aproximadas e resultam do levantamento Matterport. A área cadastral oficial de venda é de 93,69 m² (apartamento/terraço).
O levantamento Matterport de ± 96,53 m² corresponde a uma área interior bruta indicativa, medida de acordo com um método diferente. <br /> <br />Comissões de agência a cargo do vendedor",
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 615 000 €
- Área habitável
- 94 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Habscht
- Classe energética · térmica
- B · B
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2017
- Terreno
- 67,2 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · CO₂
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 615 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 615 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Quota de propriedade
- 198,171/1.000èmes des parties communes, y compris le sol ou terrain
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo proprietário
- Área útil
- 93,69 m²
- Área bruta
- 96,53 m²
- Área do terreno
- 67,15 m²
- Área de arrumos
- 8,87 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 31/01/2027
- Estado do imóvel (fonte)
- APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR
- Andar
- 1 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Séjour avec cuisine ouverte et îlot central : ± 42,81 m², Chambre principale : ± 15,89 m², Chambre 2 : ± 9,82 m², Chambre 3 : ± 9,53 m², Salle de douche avec WC : ± 7,03 m², WC séparé : ± 1,93 m², Hall d'entrée : ± 5,71 m², Couloir : ± 3,86 m², Agencement de plain-pied, sans escalier intérieur, grandes baies vitrées, Cave privative : 8,87 m²
- Características exteriores (fonte)
- Appartement / Terrasse : 93,69 m² — Lot 008/A/U/00, 179,473/1.000èmes, Parking extérieur : 17,20 m² — Lot 018/B/U/00, 8,980/1.000èmes, Jardin avant : 28,96 m² — Lot 019/C/U/00, 0,862/1.000èmes, Jardin arrière : 38,19 m² — Lot 020/D/U/00, 1,138/1.000èmes, Les deux jardins totalisent 67,15 m² en propriété privative et exclusive, Jardin arrière entièrement clôturé avec portail sécurisé, Emplacement de parking extérieur
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 67,15 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 615 000 €
- Por m²
- 6543 €
- Mediana municipal / m²
- 7327 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 615 000 €
680 505 € – 754 282 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 680 505 € – 754 282 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -10,7%
- Anúncios comparáveis
- 46
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 680 505 € – 754 282 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 615 000 €
- 26/10/2026 · 615 000 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -10,7%
- Anúncios comparáveis
- 46
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 83,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 615 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 167 815 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 659 815 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 659 815 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 615 000 €
- imposto de registo
- 36 900 €
- imposto de transcrição
- 6150 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 43 050 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1765 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 492 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 44 815 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Habscht?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 20 anos
O gráfico é um cenário condicional com custos conhecidos; os custos em falta podem alterar o resultado.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Habscht: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 19,88 €/m² × 94 m² (poucos arrendamentos em Habscht). · Q4 2026 · 1870 €
- Prestação mensal prevista
- 2981 €
- Saída do proprietário no primeiro mês
- 3495 €
- Saída do arrendatário no primeiro mês
- 1870 €
Pressupostos principais
- Entrada
- 20,0%
- Horizonte temporal
- 20 anos
- Valorização anual
- 2,0%
- Aumento anual da renda
- 2,0%
- Rendimento líquido esperado do investimento
- 4,0%
- Reserva anual de manutenção
- 1,0%
- Custos de venda
- 3,5%
- Crédito Bëllegen Akt presumido não utilizado (um comprador)
- 40 000 €
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Habscht: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 19,88 €/m² × 94 m² (poucos arrendamentos em Habscht). · Q4 2026 · 1870 €
- antes de vacância
- 3,7%
- após uma reserva de vacância de 5,0%
- 3,5%
- Prestação do empréstimo
- 2597 €
- Fluxo de caixa mensal · apenas custos conhecidos · antes do imposto predial
- -1096 €
Energia
B
Classe energética B · Classe térmica B
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- B
- CO₂
- B
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Habscht
- Ano de construção
- 2017
- Terreno
- 67,2 m²
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Habscht
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Habscht — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5337
- 2026 · +1,5 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6485 €/m² (5025 € – 9081 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 22 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Atert (9 km)
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Crèche Hobscheid · 180 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Centre Polyvalent Hobscheid · 250 m
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de Luxemburgo31 min
- Kirchberg37 min
- Cloche d'Or32 min
- Cidade do Luxemburgo36 min
- Belval / Esch36 min
- Aeroporto do Findel43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–42 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–37 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–41 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–42 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–73 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–84 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–82 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–77 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–98 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–91 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–39 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–34 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–39 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–44 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–42 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–37 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–41 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–42 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–48 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–32 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–33 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–34 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–39 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–45 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–34 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–41 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–35 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–41 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–73 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–84 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–82 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–77 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–98 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–91 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–90 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–98 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–101 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–92 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–118 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–110 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–80 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–87 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–81 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–77 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel97–102 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–68 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–82 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–78 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–74 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–87 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–90 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–96 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–104 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–91 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–118 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–109 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 10
- Paragem registada mais próxima
- Hobscheid, Ruppert · 140 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 61 min
3 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Hobscheid, RuppertParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Hobscheid, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Hobscheid, HiehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Hobscheid, LaiterieParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Hobscheid, VirstadParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Hobscheid, SteekaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Hobscheid, EhnerpadParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- KreizerbuchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Hobscheid, KraizerbuchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Septfontaines, Op LauterburParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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