Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Appartement à vendre 2 chambres à Esch-sur-Alzette
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para vender, com 2 quartos, em Esch-sur-Alzette
595 000 €
7438 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim460 402 € – 526 073 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 34
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por AXHOME IMMO · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaHClasse térmica H · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 80 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 17 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço595 000 €
- Área habitável80 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- Classe energética · térmicaH · H
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Andar1
- Ano de construção1975
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- HFonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- HFonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 595 000 €Fonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 595 000 €Fonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 80 m²Fonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1975Fonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: AXHOME IMMO · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description AXHOME IMMO vous propose ce charmant appartement de ±80 m² situé à Esch-sur-Alzette. Idéal pour particuliers ou investisseurs, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien comprend deux chambres spacieuses, un salon agréable et une cuisine équipée avec de grandes fenêtres en PVC à double vitrage. L’appartement est composé de: - Un hall d’entrée - Un grand séjour lumineux - Une cuisine équipée avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Première chambre à coucher - Deuxième chambre à coucher - Une salle de douche avec lavabo - Un WC séparé - Une cave privative - Un garage fermé Les atouts: - Petite résidence de 4 unités - Classe énergétique H/H Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - par téléphone : +352 691 911 993 ROBERTO Alex - par email : info@axhome.lu Nous restons également à votre entière disposition si vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen diese charmante Wohnung von ±80 m² in Esch-sur-Alzette an. Ideal für Privatpersonen oder Investoren. Diese Immobilie eignet sich sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Mietinvestition. Diese Immobilie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Einbauküche mit großen PVC-Fenstern mit Doppelverglasung. Die Wohnung besteht aus: - Eine Eingangshalle - Einem großen, hellen Wohnzimmer - Eine voll ausgestattete Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. - Erstes Schlafzimmer - Zweites Schlafzimmer - Ein Duschraum mit Waschbecken - Ein separates WC - Ein privater Keller - Eine geschlossene Garage Die Trümpfe: - Kleine Residenz mit 4 Einheiten - Energieeffizienzklasse M/H Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: - per Telefon: +352 691 911 993 ROBERTO Alex - per E-Mail: info@axhome.lu Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte, die mit der Immobilie verbunden sind. Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO proposes this charming apartment of ±80 m² located in Esch-sur-Alzette. Ideal for individuals or investors, this property is equally suitable for a primary residence or rental investment. It comprises two spacious bedrooms, a pleasant living room and a fully equipped kitchen with large PVC double-glazed windows. The apartment comprises: - Entrance hall - A large, bright living room - Fully equipped kitchen with washing machine and dryer connections - First bedroom - Second bedroom - Shower room with washbasin - Separate WC - Private cellar - Closed garage Benefits: - Small residence of 4 units - Energy class H/H For more information, please contact us : - by phone: +352 691 911 993 ROBERTO Alex - by email: info@axhome.lu We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We can take care of all the administrative formalities associated with your property. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO bitt Iech dës charmant ±80 m² Wunneng zu Esch-sur-Alzette. Ideal fir Privatpersounen oder Investisseuren, ass dës Immobilie gëeegent als Haaptwunneng souwéi fir eng Vermietungsinvestitioun. Dës Immobilie huet zwou geräumeg Schlofkummeren, e wunnege Wunnzëmmer an eng ausgestattete Kichen mat grousse PVC-Doppelfënsteren. D'Wunneng besteet aus: - engem Entrée - engem grousse, hellen Wunnzëmmer - enger ausgestatteter Kichen mat Aanschlëss fir eng Wäschmaschinn an e Trockner - éischte Schlofkummer - zweete Schlofkummer - engem Duschzëmmer mat Lavabo - engem separaten WC - engem privaten Keller - enger zouener Garage Virdeeler: - Kleng Wunnanlag mat 4 Eenheeten - Energieeffizienzklasse H/H Fir méi Informatiounen, zéckt w.e.g. net, eis ze kontaktéieren: - Telefon: +352 691 911 993 ROBERTO Alex - E-Mail: info@axhome.lu Mir stinn Iech och zur Verfügung, wann Dir Är Immobilie verkafe oder vermiete wëllt. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren, déi mat der Immobilie ze dinn hunn. Mir bidden och gratis Bewäertungen un.
Descrição A AXHOME IMMO oferece-lhe este apartamento encantador de ±80 m² localizado em Esch-sur-Alzette. Ideal para particulares ou investidores, este imóvel é adequado tanto para residência principal como para investimento locativo. O imóvel inclui dois quartos espaçosos, uma sala agradável e uma cozinha equipada com grandes janelas de PVC com duplo envidraçamento. O apartamento é composto por: - Um hall de entrada - Uma grande sala de estar luminosa - Uma cozinha equipada com ligações para máquina de lavar e secador - Primeiro quarto - Segundo quarto - Uma casa de banho com lavatório - Um WC separado - Uma caves privada - Uma garagem fechada As vantagens: - Pequena residência com 4 unidades - Classe energética M/H Para mais informações, não hesite em contactar-nos: - por telefone: +352 691 911 993 ROBERTO Alex - por email: inf
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 17 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole Jean Jaurès, a cerca de 650 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
595 000 €
Por m²
7438 €
595 000 € ÷ 80 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim460 402 € – 526 073 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 400 550 € – 457 684 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 04/09/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 04/09/2026595 000 €
- Última verificação · 27/09/2026595 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 04/09/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 41 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética H · Classe térmica H
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- H
- Classe térmica
- H
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 327/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 80 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima3.8 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 8 min
- Estação de comboio mais próxima
- 17 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 31 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–72 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–59 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–23 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–72 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–59 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–23 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–72 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–66 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–18 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–81 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–87 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–73 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–21 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel84–88 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–64 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–30 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia2
- Restaurantes6
- Cafés5
- Vida noturna4
- Ginásio3
- Piscina2
- Parque infantil11
- Escolas2· 8 min a pé
- Creche2· 3 min a pé
- Parque10· 5 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 595 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 17 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École Jean Jaurès, a cerca de 650 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
7438 € por m²: 595 000 € a dividir pela área habitável indicada de 80 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 80 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe H.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1975.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
AXHOME IMMO
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.