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Casa à venda · Schmelz
Habitação exclusiva numa localização privilegiada – Moradia de arquiteto com área de bem-estar e grande apartamento anexo
- Preço pedido
- 469 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 4
- Área habitável
- 392 m²
- Classe energética
- G
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Piscina
Descrição
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Exklusives Wohnen in bester Lage von Schmelz/Saarlouis – massiv gebautes Architektenhaus mit Wellnessbereich und großzügiger Einliegerwohnung Dieses besondere und hochwertige Massivhaus aus dem Jahr 1976 beeindruckt durch seine großzügige Raumkonzeption und seine außergewöhnliche Ausstattung. Auf einer Hauptwohnfläche von ca. 265 m² bietet das teilunterkellerte Anwesen großzügigen Wohnkomfort für die gesamte Familie – auf einem rund 1.716 m² großen Grundstück, das viel Platz und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Diese ist flexibel nutzbar – etwa für die multigenerative Nutzung, für Angehörige oder als separates Home-Office bzw. Büro. Der seniorengerechte Zugang erfolgt bequem von der Garage aus mittels Treppenlift, sodass die Wohnung barrierearm erreichbar ist. Der Außenbereich Die großzügige Gartenanlage erstreckt sich um das gesamte Anwesen. Auf der linken Grundstücksseite lädt eine gepflegte Rasenfläche mit Gartenhaus zum Verweilen ein. Der rechte Grundstücksteil bildet die privateste Zone des Anwesens: Direkt an den Hauptwohnbereich, sowie den Innenpool angrenzend befindet sich die Terrasse, die in den bewaldeten Grundstücksteil übergeht und somit für maximale Privatsphäre und Naturnähe sorgt. Auch die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen, abgetrennten Außenbereich, der unmittelbar vom Wohnzimmer aus betreten werden kann – ideal für eine unabhängige, selbstbestimmte Nutzung. Objektdaten Baujahr: 1976 Bauweise: Massivbauweise Grundstücksfläche: ca. 1.716 m² Hauptwohnfläche: ca. 265 m² Einliegerwohnung: ca. 127 m² Heizung: Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral (1997) Dachform: flach geneigtes Satteldach Unterkellerung: teilweise Energieausweis: liegt vor Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir sind gerne für Sie da. Diese besondere Immobilie ist ein individuelles Angebot – Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Anwesen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Habitação exclusiva numa localização privilegiada em Schmelz/Saarlouis – moradia de arquiteto de construção sólida com área de bem-estar e espaçoso apartamento anexo Esta moradia de construção sólida singular e de elevada qualidade, datada de 1976, impressiona pela sua generosa conceção espacial e pelos seus equipamentos excecionais. Com uma área habitável principal de cerca de 265 m², a propriedade com cave parcial proporciona um generoso conforto habitacional para toda a família – num terreno com cerca de 1.716 m² que oferece muito espaço e privacidade.
Outro ponto de destaque é o apartamento anexo integrado com uma área habitável de cerca de 127 m². Este tem uma utilização flexível – por exemplo, para habitação multigeracional, para familiares ou como escritório/home office independente.
Descrição completa
O acesso adaptado a idosos faz-se comodamente a partir da garagem através de uma cadeira elevatória de escadas, garantindo que o apartamento tenha acessibilidade com poucas barreiras. A área exterior O amplo jardim estende-se em redor de toda a propriedade.
No lado esquerdo do terreno, uma zona relvada bem cuidada com anexo de jardim convida ao descanso. A parte direita do terreno constitui a zona mais privada da propriedade: diretamente adjacente à área de habitação principal e à piscina interior encontra-se o terraço, que se funde com a zona florestal do terreno, assegurando a máxima privacidade e proximidade à natureza.
O apartamento anexo também dispõe de uma área exterior própria e separada, à qual se acede diretamente a partir da sala de estar – ideal para uma utilização autónoma e independente. Dados do imóvel Ano de construção: 1976 Tipo de construção: construção sólida Área do terreno: ca. 1.716 m² Área habitável principal: ca. 265 m² Apartamento anexo: ca. 127 m² Aquecimento: aquecimento central a gasóleo Viessmann Vitola Biferral (1997) Forma do telhado: telhado de duas águas de baixa inclinação Cave: parcial Certificado energético: disponível Agende já a sua visita presencial!
Estamos com todo o gosto ao seu dispor. Este imóvel especial é uma oferta individual – as visitas realizam-se exclusivamente mediante marcação prévia.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 469 000 €
- Área habitável
- 392 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 4
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SchmelzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral (1997)
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1976
- Terreno
- 1716 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 17.09.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Energia final
- 232,93 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 469 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
- Data de validade do documento
- 17.09.2036
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 34 m²
- Área do terreno
- 1716 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 4 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral (1997)
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- oil
- Estilo arquitetónico (fonte)
- massiv gebautes Architektenhaus
- Características interiores (fonte)
- Treppenlift, Marmorboden (vermutlich alpiner Verde Alpi / Aostatal, Italien), Sauna, Solarium, Innenpool
- Características exteriores (fonte)
- 2 Balkone, 2 Terrassen, Gartenanlage, Gartenhaus, privateste Zone des Anwesens, eigener, abgetrennter Außenbereich der Einliegerwohnung, flach geneigtes Satteldach
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- garage
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Piscina
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Escritório em casa
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 469 000 €
- Por m²
- 1196 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 469 000 €
- 27/10/2026 · 469 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 469 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
499 485 €
Impostos e notário (6,5%): 30 485 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel499 485 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos503 449 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 30 485 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral (1997)
A+ABCDEFGH
Válido até 17.09.2036
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral (1997)
Válido até 17.09.2036
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Válido até: 17.09.2036
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona74 min
- KirchbergEstimativa da zona81 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona74 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona79 min
- Belval / EschEstimativa da zona76 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona86 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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