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Casa à venda · Bitburg, Stadt
RESERVADO - Casa de habitação histórica com celeiro no coração de Bitburg – muito espaço, muito potencial!
- Preço pedido
- 98 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 100 m²
- Classe energética
- G
- Terraço
- Terraço na cobertura
- Cave
- WC separado
Descrição
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Historisches Wohnhaus mit Scheune im Herzen von Bitburg – viel Platz, viel Potenzial! Dieses charmante, geschichtsträchtige Haus im Zentrum von Bitburg wartet auf neue Eigentümer mit Sinn für Möglichkeiten. Wer den besonderen Reiz historischer Gebäude schätzt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen sucht, findet hier das perfekte Projekt. Das Haus im Überblick: - zentrale Lage: nur 2 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone, zum ZOB oder Kaufland - aktuell an zwei Parteien vermietet - großzügiges Platzangebot über mehrere Etagen, teilunterkellert - angrenzende Scheune als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (stark sanierungsbedürftig) - kleiner Innenhof mit Schuppen und gemütlicher Dachterrasse - liebevoll gestaltete Fassade, die den historischen Charme unterstreicht - keine Stellplätze vorhanden Zustand & Perspektive: Das Gebäude ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand – genau das macht es jedoch zu einer spannenden Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer. Die solide Bausubstanz und die zentrale Lage bieten die ideale Basis, um ein Schmuckstück mit Geschichte und Zukunft daraus zu machen. Standortvorteile: Bitburg ist ein attraktiver Standort, der sich kontinuierlich weiterentwickelt. Mit seiner Nähe zur Fußgängerzone und den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig wertsteigernde Investition. -> Ein Haus für Macher: Wer die Chancen erkennt, kann hier in zentraler Lage ein außergewöhnliches Objekt entwickeln und von der Zukunft Bitburgs profitieren.
Casa de habitação histórica com celeiro no coração de Bitburg – muito espaço, muito potencial! Esta casa encantadora e repleta de história no centro de Bitburg aguarda novos proprietários com visão para oportunidades.
Quem aprecia o encanto especial dos edifícios históricos e procura, em simultâneo, espaço para as suas próprias ideias, encontrará aqui o projeto perfeito. Visão geral da casa: - localização central: a apenas 2 minutos a pé da zona pedonal, da estação rodoviária (ZOB) ou do Kaufland - atualmente arrendada a duas partes - espaço generoso distribuído por vários pisos, com cave parcial - celeiro anexo como verdadeiro prodígio de espaço com múltiplas possibilidades de utilização (a necessitar de remodelação profunda) - pequeno pátio interior com anexo e acolhedor terraço de cobertura - fachada cuidadosamente trabalhada, que realça o encanto histórico - sem lugares de estacionamento disponíveis Estado & Perspetiva: O edifício encontra-se num estado que necessita de uma remodelação profunda – mas é precisamente isso que o torna uma oportunidade empolgante para investidores, promotores imobiliários ou compradores com aptidões manuais.
Descrição completa
A estrutura sólida e a localização central oferecem a base ideal para transformar este imóvel numa joia com história e futuro. Vantagens da localização: Bitburg é uma localização atraente em contínuo desenvolvimento.
Pela proximidade à zona pedonal e aos principais serviços do dia a dia, o imóvel oferece as melhores condições para um investimento com valorização a longo prazo. -> Uma casa para pessoas de ação: quem reconhece as oportunidades pode desenvolver aqui, numa localização central, um imóvel extraordinário e beneficiar do futuro de Bitburg.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 98 000 €
- Área habitável
- 100 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bitburg, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Não
- Ano de construção
- 1900
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 24.10.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Energia final
- 226,1 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 98 000 €
- Comissão da agência
- 3570 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- stark sanierungsbedürftig
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- teilunterkellert, Lager, Bad, Schlafen, Flur, Küche, Raum, Wohnen
- Características exteriores (fonte)
- angrenzende Scheune als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (stark sanierungsbedürftig), kleiner Innenhof mit Schuppen und gemütlicher Dachterrasse, liebevoll gestaltete Fassade, die den historischen Charme unterstreicht
- Lugares de estacionamento
- 0 count
- Estacionamento interior
- Não
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- WC separado
- Sim
- Terraço na cobertura
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 98 000 €
- Por m²
- 980 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 98 000 €
- 25/10/2026 · 98 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 98 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
102 900 €
Impostos e notário (5%): 4900 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel102 900 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos105 707 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 4900 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGH
Válido até 24.10.2035
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gás
Válido até 24.10.2035
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Válido até: 24.10.2035
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona62 min
- KirchbergEstimativa da zona58 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona63 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona67 min
- Belval / EschEstimativa da zona73 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona61 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município65–126 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–125 min
Todos os percursos registados
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