Energia
C
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- Preço pedido
- 269 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 83 m²
- Classe energética
- C
- Andar
- 2
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cozinha equipada
Descrição
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IMMO DOYEN vous présente cet agréable appartement situé à Athus, offrant une belle luminosité, des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Avec ses 83 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB, il réunit les atouts d’un logement pratique au quotidien. Le séjour accueille le salon et la salle à manger dans un espace convivial. Ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et permettent un accès direct vers l’extérieur. Séparée du séjour, la cuisine équipée dispose de nombreux rangements et d’un espace confortable pour préparer les repas. La partie nuit comprend deux chambres de belles dimensions. Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, complètent l’ensemble. La distribution assure une séparation agréable entre les pièces de vie et les espaces de repos. Un emplacement de parking intérieur privatif vient renforcer le confort de ce bien. Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un chauffage central collectif au gaz naturel avec décompte individualisé des consommations, d’une installation électrique conforme et d’un PEB de classe C. PEB C – Consommation spécifique d’énergie primaire : 208 kWh/m².an. Consommation totale d’énergie primaire : 17 316 kWh/an. Certificat n° 20261008003675. Contactez IMMO DOYEN pour découvrir cet appartement et organiser une visite.
A IMMO DOYEN apresenta este agradável apartamento situado em Athus, que oferece uma excelente luminosidade, áreas confortáveis e uma disposição funcional. Com os seus 83 m² de área de pavimento aquecida de acordo com o PEB, reúne as vantagens de uma habitação prática para o dia a dia.
A sala acolhe a sala de estar e a sala de jantar num espaço de convívio. As suas grandes aberturas deixam entrar a luz natural e permitem o acesso direto ao exterior.
Descrição completa
Separada da sala, a cozinha equipada dispõe de arrumação abundante e de um espaço confortável para preparar as refeições. A zona de descanso inclui dois quartos de excelentes dimensões.
Uma casa de banho equipada com banheira e base de duche, assim como um WC separado com lavatório, completam o conjunto. A distribuição garante uma separação agradável entre as áreas de estar e os espaços de descanso.
Um lugar de estacionamento interior privativo reforça o conforto deste imóvel. A nível técnico, o apartamento beneficia de aquecimento central coletivo a gás natural com contagem individualizada de consumos, instalação elétrica em conformidade e PEB de classe C.
PEB C – Consumo específico de energia primária: 208 kWh/m².ano. Consumo total de energia primária: 17 316 kWh/ano.
Certificado n° 20261008003675. Contacte a IMMO DOYEN para descobrir este apartamento e organizar uma visita.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 269 000 €
- Área habitável
- 83 m²
- Divisões
- 9
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Aubange
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Chauffage central collectif au gaz naturel avec décompte individuel des consommations; Radiateur
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- C
- Energia primária
- 208 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 269 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Conformité de l'installation électrique
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Divisões principais
- 9 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent état
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage central collectif au gaz naturel avec décompte individuel des consommations; Radiateur
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Le séjour accueille le salon et la salle à manger dans un espace convivial, Ses grandes ouvertures, la cuisine équipée dispose de nombreux rangements, deux chambres de belles dimensions, Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé avec lave-mains, une installation électrique conforme
- Características exteriores (fonte)
- un accès direct vers l’extérieur, Un emplacement de parking intérieur privatif
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 269 000 €
- Por m²
- 3241 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 269 000 €
- 27/10/2026 · 269 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 269 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
302 625 €
Impostos e notário (12,5%): 33 625 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel302 625 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos289 249 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 33 625 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Chauffage central collectif au gaz naturel avec décompte individuel des consommations; Radiateur
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Chauffage central collectif au gaz naturel avec décompte individuel des consommations; Radiateur
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 03/11/2026
Bairro
- Localidade
- Aubange
- Escolas
- 12 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Ecole fondamentale annexée Athus I
- 420 m
- Escola mais próxima
- 5 min
- Creche mais próxima
- 52 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 20 min
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de Luxemburgo30 min
- Kirchberg38 min
- Cloche d'Or31 min
- Cidade do Luxemburgo35 min
- Belval / Esch21 min
- Aeroporto do Findel43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 4 min
- A pé até à estação mais próxima
- 6 min
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
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