Vente Maison mitoyenne à Echternach - 3 Chambres - 785 000 euros - G&Vimmo

Maison de caractère avec annexe à Echternach G&V IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne avec annexe attenante, idéalement située à Echternach, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Partiellement rénovée et entretenue au fil des années, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, tout en ayant su préserver son caractère et son authenticité. La maison bénéficie d'un emplacement intéressant, à quelques minutes du centre d'Echternach et de ses nombreuses commodités : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, centre médical et transports en commun. Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg, séduit par son centre historique plein de charme, sa célèbre abbaye, ses rues animées ainsi que par son environnement naturel exceptionnel. La ville offre un cadre de vie agréable et dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Maison principale – env. 147 m² habitables Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Petit salon * Salle de bains * Buanderie * Chaufferie/Réserve 1er étage : * Hall de nuit * Bureau pouvant également servir de chambre à coucher * 2 chambres à coucher * Dressing * Salle de douche Combles aménagés : * Palier * Beau salon / salle à manger * Cuisine équipée * Débarras Annexe attenante – env. 53 m² habitables L'annexe constitue un véritable atout de cette propriété et offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Grâce à son entrée séparée, elle peut être aménagée selon les besoins et les envies de ses futurs occupants : salle de jeux pour enfants, espace de loisirs, atelier créatif, bureau, espace hobby ou encore espace privé pour un membre de la famille. Cette configuration apporte une réelle flexibilité à la propriété et permet à chacun de disposer de son propre espace. Rez-de-chaussée * Garage/Atelier 1er étage : * Living / salle à manger * Coin cuisine * Salle de douche * Véranda Combles : * Mezzanine Les atouts de cette propriété : Maison principale et annexe avec entrées séparées Environ 200 m² habitables au total Configuration particulièrement intéressante pour une famille Annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéale comme salle de jeux, espace de loisirs, atelier, bureau ou espace hobby Situation à proximité du centre-ville d'Echternach Commerces, écoles, services et transports facilement accessibles Maison partiellement rénovée et régulièrement entretenue Aucun travail important à prévoir Disponibilité : immédiate Annonce non contractuelle. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter G&V IMMO au 621 287 097 ou par e-mail à info@gvimmo.lu.

Casa com carácter e anexo em Echternach. A G&V IMMO convida-o a descobrir esta encantadora casa geminada com anexo contíguo, idealmente situada em Echternach, perto do centro da cidade e de todas as comodidades. Parcialmente renovada e bem conservada ao longo dos anos, esta propriedade combina harmoniosamente o charme do antigo com o conforto moderno, tendo sabido preservar o seu carácter e autenticidade. A casa beneficia de uma localização interessante, a poucos minutos do centro de Echternach e das suas numerosas comodidades: comércio, restaurantes, escolas, infraestruturas desportivas, centro médico e transportes públicos. Echternach, a cidade mais antiga do Luxemburgo, encanta pelo seu centro histórico cheio de charme, pela sua famosa abadia, pelas suas ruas animadas e pelo seu excecional ambiente natural. A cidade oferece um quadro de vida agradável e dispõe de todas as infraestruturas necessárias no dia a dia. Casa principal – aprox. 147 m² habitáveis Rés-do-chão: * Hall de entrada * Pequena sala de estar * Casa de banho * Lavandaria * Caldeira/Arrumação 1.º andar: * Hall de noite * Escritório que pode também servir de quarto * 2 quartos * Closet * Quarto de banho com duche Sótão amenagado: * Patamar * Bela sala de estar / sala de jantar * Cozinha equipada * Arrumação Anexo contíguo – aprox. 53 m² habitáveis O anexo constitui um verdadeiro trunfo desta propriedade e oferece um espaço adicional particularmente versátil. Graças à sua entrada separada, pode ser adaptado às necessidades e vontades dos seus futuros ocupantes: sala de jogos para crianças, espaço de lazer, atelier criativo, escritório, espaço de hobby ou ainda espaço privado para um membro da família. Esta configuração confere uma verdadeira flexibilidade à propriedade e permite que cada um disponha do seu próprio espaço. Rés-do-chão * Garagem/Oficina 1.º andar: * Sala de estar / sala de jantar * Zona de cozinha * Quarto de banho com duche * Alpendre envidraçado Sótão: * Mezanino Os pontos fortes des