Apartamento à venda · Luxembourg
Appartement Lot : / Réf. : Dernier étage - Appartement 2 chambres - Ville Luxembourg
· Mostrar a tradução em português
Apartamento Lote: / Ref.: Último andar - Apartamento de 2 quartos - Cidade Luxembourg
890 000 €
11 867 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim725 899 € – 900 602 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 91
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Impakt · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Luxembourg, 75 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço890 000 €
- Área habitável75 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- AquecimentoBomba de calor
- ElevadorSim
- CaveSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 890 000 €Fonte: Impakt · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 890 000 €Fonte: Impakt · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Impakt · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Impakt · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Impakt · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Impakt · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 75 m²Fonte: Impakt · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Impakt · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Impakt · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Impakt · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Impakt · em 28/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Impakt · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Impakt · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não confirmado pela fonte
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Impakt · em 28/09/2026
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux, confortable et moderne, rue Adolphe Fischer à Luxembourg. L’appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine est récente, contemporaine et entièrement équipée. Le séjour donne accès à un grand balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal. Un second grand balcon, accessible depuis les chambres, complète l’ensemble et renforce le caractère traversant du bien. La salle de bain a fait l’objet d’une rénovation récente. Un hall d’entrée avec rangements intégrés optimise l’espace. Prestations & équipements: - Dernier étage - Appartement traversant - Deux grands balcons (séjour et chambres) - Climatisation réversible - Triple vitrage - Volets électriques - Cave - Attestation de pompe à chaleur classifiée A++ - Résidence sécurisée avec sas d’entrée, double porte et interphone. Disponibilité : Libre Cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations de qualité et son excellent niveau de confort. Garage box fermé avec borne de recharge Tesla et éclairage en supplément. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 501 ou + 352 621 139 343.
Situado no último andar de uma residência segura de 4 níveis com elevador, este apartamento transversal oferece um ambiente de vida luminoso, confortável e moderno, na rue Adolphe Fischer, em Luxembourg. O apartamento é composto por dois quartos, uma cozinha aberta para a sala de estar / jantar, criando um espaço de convivência e funcional. A cozinha é recente, contemporânea e totalmente equipada. A sala de estar dá acesso a um grande varão virado para sudoeste, ideal para aproveitar o máximo de insolação. Um segundo grande varão, acessível a partir dos quartos, completa o conjunto e reforça a caraterística transversal do imóvel. A casa de banho foi recentemente renovada. Um hall de entrada com armários integrados otimiza o espaço. Prestações e equipamentos: - Último andar - Apartamento transversal - Dois grandes varões (sala de estar e quartos) - Ar-condicionado reversível - Vidro duplo - Estores elétricos - Cave - Attestation de pompe à chaleur classificada A++ - Residência segura com controlo de entrada, porta dupla e intercomunicador. Disponibilidade: Livre Este apartamento é ideal tanto para residência principal como para investimento locativo, graças à sua localização, prestações de qualidade e excelente nível de conforto. Garagem box fechada com posto de carregamento Tesla e iluminação adicional. Para informações complementares, contacte-nos pelo 28 55 501 ou + 352 621 139 343.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Ar condicionado
Cozinha equipadaLareira
Janelas grandes
Varanda
Duche ao nível do chão
- Bom estado
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
890 000 €
Por m²
11 867 €
890 000 € ÷ 75 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim725 899 € – 900 602 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 665 867 € – 826 122 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026890 000 €
- Última verificação · 28/09/2026890 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · impakt.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-975 €
625 766 €
3115 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 62 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 169/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 75 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- Zénith
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 890 000 €.
Qual é o preço por m²?
11 867 € por m²: 890 000 € a dividir pela área habitável indicada de 75 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 75 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
Impakt
Última verificação · 28/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.