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Apartamento à venda · Rippig, Bech
Metadados da página og:title: Résidence A SCHAPESCH em Rippig: Apartamento (LOG.1)
- Preço pedido
- 899 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 114 m²
- Andar
- 1
3% abaixo da mediana municipal por m²8 anúncios comparáveis
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Cet appartement en vente, proposé par IMMO-TAVARES, se trouve dans un projet qui sera construit sur un terrain d’environ 8,10 ares situé dans la rue “An der Gruecht” au cœur de la charmante ville de Rippig, au Luxembourg. La résidence abrite 6 appartements, dont 2 studios, 1 appartement et 1 duplex au 1er étage et 2 appartements aux combles. Tous ses appartements ont 2 chambres à coucher (sauf les studios). L’accès à l’entrée principale de la résidence et du parking se trouve sur la façade principale. L’appartement se trouve au 1er étage et il dispose d’une surface habitable de +/- 113,78 m². Il se compose comme suit : un couloir un salon / cuisine 2 chambres à coucher une salle de bain un débarras De plus, l’appartement dispose d’une terrasse de 31.40 m² au 1er étage, une cave et de 2 emplacements intérieurs au rez-de-chaussée. Le prix de vente HTVA est de 845.449,20 €. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 949.000,00 €. Le prix de vente TTC (TVA 3 %) est de 899.000,00 €. (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines.) Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir cet futur et magnifique appartement en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Este apartamento para venda, proposto pela IMMO-TAVARES, encontra-se num projeto que será construído num terreno com cerca de 8,10 ares, situado na rua “An der Gruecht”, no coração da encantadora cidade de Rippig, no Luxemburgo. A residência alberga 6 apartamentos, dos quais 2 estúdios, 1 apartamento e 1 duplex no 1.º andar e 2 apartamentos no sótão.
Todos os seus apartamentos têm 2 quartos (exceto os estúdios). O acesso à entrada principal da residência e ao estacionamento encontra-se na fachada principal.
Descrição completa
O apartamento situa-se no 1.º andar e dispõe de uma área habitável de +/- 113,78 m². É composto da seguinte forma: um corredor uma sala de estar / cozinha 2 quartos uma casa de banho uma arrecadação Além disso, o apartamento dispõe de um terraço de 31.40 m² no 1.º andar, uma cave e 2 lugares de estacionamento interiores no rés do chão.
O preço de venda sem IVA é de 845.449,20 €. O preço de venda com IVA (IVA 17 %) é de 949.000,00 €.
O preço de venda com IVA (IVA 3 %) é de 899.000,00 €. (IVA mista – Sob condição de aceitação do processo pela administração do registo e dos domínios.) Não perca esta oportunidade excecional! Marque já hoje uma visita para descobrir este futuro e magnífico apartamento, contactando-nos através do formulário de contacto ou por telefone.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 899 000 €
- Área habitável
- 113,8 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bech
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 899 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 1 count
- Características interiores (fonte)
- un couloir, un salon / cuisine, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un débarras, une cave
- Características exteriores (fonte)
- terrasse de 31.40 m² au 1er étage
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Área exterior privada
- 31,4 m²
- Arrumação
- Sim
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 899 000 €
- Por m²
- 7900 €
- Mediana municipal / m²
- 8137 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 899 000 €
701 677 € – 881 038 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 701 677 € – 881 038 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -2,9%
- Anúncios comparáveis
- 8
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 701 677 € – 881 038 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 899 000 €
- 21/10/2026 · 899 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -2,9%
- Anúncios comparáveis
- 8
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 110,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 899 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 899 000 €
- Montante do crédito
- 719 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 64 979 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Bech
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Bech
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Café Kohl · 2 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 17 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 6 min3.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 63 min
- Escola mais próxima
- 60 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Bech — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1370
- 2026 · -0,7 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Ernz (7,9 km)
Bech em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
- Parque infantil1Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 60 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 17 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 63 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 60 min a pé
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 17 min a pé
- Grondschoul Konsdrëf
- 4,6 km
- Escola mais próxima
- 60 min
- Creche mais próxima
- 17 min
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Centre Equestre Kuebebuer · 1,8 km
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- KirchbergEstimativa da zona34 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona39 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona44 min
- Belval / EschEstimativa da zona49 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona40 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua32–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–42 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua32–46 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua37–52 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–47 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua44–91 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–77 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua63–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–93 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua83–128 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–81 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–42 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua23–37 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–42 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–46 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–52 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua32–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–42 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua32–46 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua37–52 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–47 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–43 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua24–38 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–44 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–42 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–52 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–43 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua31–46 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–41 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua32–46 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua31–45 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua40–54 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua31–46 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua44–91 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–77 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua63–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–93 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua83–128 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–81 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua58–104 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua43–92 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua69–122 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua56–103 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–95 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua86–93 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua68–75 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua93–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua61–69 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–92 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua46–81 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua68–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–91 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua43–79 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–130 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua43–120 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua68–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua46–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–124 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 14
- Paragem registada mais próxima
- Rippig, Rippig · 450 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 6 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Rippig, RippigParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Rippig, RippigerkoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
- Altrier, Kreizenhéicht (RN)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu920 m
- Hemstal, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Altrier, Op der SchanzParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Beidweiler, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Altrier, HeeschbregerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Hemstal, Am Ieweschten DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Altrier, Beim BildchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Kobenbour, KobenbourParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Beidweiler, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Hersberg, HeeschbregParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Zittig, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Zittig, MoulinParagem de transporte · Mobiliteit.lu2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu