Appartement à vendre 3 chambres à Mamer

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À MAMER : PLUS QUE 2 APPARTEMENTS DISPONIBLES ! Le chantier avance à grand pas ! La résidence "LUMINEA" vient de franchir le cap des 50% de réalisation (gros œuvre en cours) Pour accompagner le dynamisme du chantier et faciliter l'accès au crédit des futurs propriétaires dans le contexte actuel, nous adaptons nos conditions tarifaires pour les prochaines unités disponibles : AJUSTEMENT EXCEPTIONNEL DE 50.000 €/ttc SUR LE PRIX DE VENTE (ancien prix : 1 153 756.51 €) ? Gain de 50 000 € immédiat sur le prix d'achat. ? Récupération de la TVA (3%) jusqu'à 50 000 € (pour résidence principale). ? Bëllegen Akt 2026 : Crédit d'impôt sur les droits d'enregistrement jusqu'à 40 000 € par personne. ? Total : Économisez potentiellement plus de 100 000 € sur votre acquisition grâce au cumul de cette remise et des aides étatiques Découvrez « LUMINEA », une nouvelle résidence idéalement située à Mamer, offrant l'équilibre parfait entre l'accessibilité urbaine et une qualité de vie sereine, accès aisé aux infrastructures (transports en commun gratuits, écoles, et axes routiers A6), à seulement 9-10 kilomètres de Luxembourg ville. Seulement 6 appartements d'exception sont disponibles, combinant un confort moderne inégalé et une performance énergétique de qualité Un engagement pour l'avenir : Performance ABA + Faites le choix d'un habitat qui respecte la planète et votre budget ! Une garantie de très haute efficacité : Autonomie énergétique optimale : - Triple vitrage - Electricité verte grâce aux panneaux photovoltaïques - Chauffage performant : système de pompe à chaleur pour un confort et des coûts de chauffage réduits Cette classe énergétique offre une isolation, une consommation et un impact environnemental minimal Des espaces de vie conçus pour le bien être : Stationnement et rangement inclus Chaque logement bénéficie de son emplacement intérieur privatif et d'une cave individuelle Exceptionnel au rez de chaussée : 2 Appartements de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de douche, tous deux bénéficient d'une grande terrasse et d'un jardin privé, un véritable prolongement dans votre espace de vie pour profiter des beaux jours. Parfait pour les familles !! 1er étage : 2 appartements de 3 chambres dont une avec salle de douche intégrée avec terrasses, de beaux espaces de vies, à découvrir !! 2ème étage : 2 Penthouses exclusifs au dernier étage L'un est conçu aux normes pour personne à mobilité réduite (PMR), garantissant accessibilité et confort maximal L'autre, un modèle d'optimisation, doté de deux chambres avec chacune leur propre salle de bains privative (en-suite). Tous deux sublimés par les terrasses avant et arrière pour un ensoleillement idéal SURFACES DETAILLEES DE L'APPT. 04 : Surface pondérée : 123.59 m2 Surface habitable : 119.59 m2 Terrasse : 9.98 m2 Cave : 8.20 m2 Emplacement intérieur inclus * Les prix affichés sont calculés sur base de la TVA 3 %, sous réserve de l'acceptation De votre dossier, auprès de l'administration de l'enregistrement de TVA

ÚLTIMA OPORTUNIDADE EM MAMER: RESTAM APENAS 2 APARTAMENTOS DISPONÍVEIS! A obra avança a bom ritmo! A residência "LUMINEA" acabou de ultrapassar os 50% de execução (estrutura em curso). Para acompanhar o ritmo da obra e facilitar o acesso ao crédito dos futuros proprietários no contexto atual, adaptamos as nossas condições tarifárias para as próximas unidades disponíveis: AJUSTAMENTO EXCEPCIONAL DE 50.000 €/ttc SOBRE O PREÇO DE VENDA (preço anterior: 1 153 756.51 €)? Ganho imediato de 50 000 € no preço de compra. ? Recuperação do IVA (3%) até 50 000 € (para residência principal). ? Bëllegen Akt 2026: Crédito de imposto sobre direitos de registo até 40 000 € por pessoa. ? Total: Poupança potencialmente mais de 100 000 € na sua aquisição através da acumulação deste desconto e dos apoios estatais. Descubra "LUMINEA", uma nova residência idealmente localizada em Mamer, que oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade urbana e uma qualidade de vida tranquila, com acesso fácil a infraestruturas (transportes públicos gratuitas, escolas e a autoestrada A6), a apenas 9-10 quilómetros de Luxembourg. Apenas 6 apartamentos excepcionais estão disponíveis, combinando conforto moderno incomparável com um desempenho energético de elevada qualidade. Um compromisso com o futuro: Desempenho ABA+. Escolha uma habitação que respeita o planeta e o seu orçamento! Uma garantia de elevada eficiência: Autonomia energética otimizada: - Vidro triplo - Eletricidade verde graças aos painéis fotovoltaicos - Heating eficiente: sistema de bomba de calor para conforto e custos de aquecimento reduzidos. Esta classe energética oferece isolamento, consumo e impacto ambiental mínimos. Espaços de vida conceived for bem-estar: Estacionamento e arrumação incluídos. Cada habitação dispõe de lugar de estacionamento interior privativo e de uma cave individual. Excepcional no rés-do-chão: 2 Apartamentos de 3 quartos, incluindo um com um quarto