Maison jumelée à vendre 4 chambres à Wecker-Gare

Description Située dans le charmant village de Wecker, au sein de la commune de Biwer, cette maison jumelée construite en 2000 développe une surface habitable d'environ 148 m² pour une totalité de ± 217 m² sur un terrain de 5.44 ares. En bon état général, elle offre des espaces de vie confortables, fonctionnels et se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² distribuant une cuisine entièrement équipée de ± 10 m² avec accès direct à la véranda de ± 18 m², le séjour de ± 36 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace salon et salle à manger particulièrement convivial et s'ouvre sur une terrasse de ± 20 m². Un WC séparé de ± 1 m² avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres à coucher offrant des vues sur le jardin ou la rue de ± 12, 13 et 16 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 5 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, d'un WC, d'un sèche-serviettes et de nombreux rangements. Un palier de ± 10 m² avec la cage d'escalier dessert les différentes pièces. Le dernier niveau propose un palier de ± 5 m² avec cage d'escalier une quatrième chambre de ± 13 m², idéale comme suite parentale ou chambre d'amis, une seconde salle de bains de ± 8 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC, ainsi qu'un débarras aménagé sous les combles de ± 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol accueille un garage double en enfilade de ± 37 m² équipé d'une porte motorisée, d'un lavabo et d'une prise triphasée. Il comprend également deux caves de ± 7 m² chacune, dont une avec un accès direct à la terrasse par un escalier extérieur, une buanderie de ± 8 m² aménagée avec douche, lavabo et WC, un local technique de ± 3 m² avec chaudière Buderus entretenue annuellement ainsi que plusieurs paliers facilitant la circulation. Prestations et équipements : - Châssis PVC avec double vitrage. - Volets manuels. - Volets électriques pour les portes vitrée à l'arrière. - Installation existante pour volets électriques à l'avant de la maison. - Chaudière au gaz Buderus entretenue chaque année. - Poêle à bois dans le séjour. - Fibre optique, interphone, nombreuses prises Ethernet, spots encastrés. - Porte de garage motorisée remplacée en 2018. - Panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire. - Sols en carrelage dans les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres, dalle béton et dalle bois au dernier étage. - Toiture en ardoises. - Passeport énergétique F-E. Environnement et commodités : Située à Wecker, dans la commune de Biwer, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connectée. Les arrêts de bus, la gare, les commerces, les écoles et les crèches sont rapidement accessibles. Les axes autoroutiers permettent de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et l'aéroport. Les amateurs de nature profiteront également des forêts, pistes cyclables et sentiers de randonnée à proximité, tandis que de nombreux équipements de loisirs, centres sportifs, restaurants, golf, lac, cinéma et centre commercial viennent compléter le cadre de vie. Enfin, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur l'arrière, offrant un environnement verdoyant et paisible. Agent responsable : Nora au +352 691 136875 ou nora@vanmaurits.lu

Descrição Situada na encantadora aldeia de Wecker, no âmbito daolute de Biwer, esta casa geminada, construída em 2000,etzige eine Wohnfläche? não. Esta casa geminada, construída em 2000, oferece uma área habitável de aproximadamente 148 m² e uma área total de ± 217 m² num terreno de 5.44 ares. Em bom estado geral, oferece espaços de vida confortáveis e funcionais e apresenta-se da seguinte forma: O rés-do-chão abre-se para um hall de entrada de ± 5 m² que distribui uma cozinha totalmente equipada de ± 10 m² com acesso direto à varanda de ± 18 m². A sala de estar de ± 36 m², equipada com uma Salamandra de madeira, oferece uma zona de estar e de jantar particularmente acolhedora e abre-se para um terraço de ± 20 m². Uma casa de banho separada de ± 1 m² com lavatório completa este piso. O primeiro piso é dedicado à zona de repouso e inclui três quartos a olhar para o jardim ou para a rua, com ± 12, 13 e 16 m², bem como uma casa de banho de ± 5 m² equipada com banheira, duche, lavatório, WC, suporte de toalhas e diverso espaço de arrumação. Um patamar de ± 10 m² com a caixa de escadas serve os diferentes cômodos. O último piso oferece um patamar de ± 5 m² com caixa de escadas, um quarto quarto de ± 13 m², ideal como suite parental ou quarto de hóspedes, uma segunda casa de banho de ± 8 m² com banheira, duche, lavatório e WC, bem como uma arrumação Journals? under roof. Um espaço de arrumaçãoindsight? não. um espaço de arrumaçãohunder? no. sob o telhado de ± 4 m², que oferece espaço de armazenamento adicional. A caveREQ? possui uma garagem dupla em fila de ± 37 m², equipada com portão motorizado, lavatório e tomada trifásica. Inclui também duas caves de ± 7 m² cada, uma das quais com acesso direto ao terraço através de umas escadas exteriores, uma lavandaria de ± 8 m² equipada com duche, lavatório e WC, um Espaço técnico de ± 3 m² com uma caldeira Buderus mantida anualmente e vários patamares que facilitam a circulação. Serviços e equipamentos: - Caixilharias de PVC com