Energia
A
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- Preço pedido
- 1 390 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 191 m²
- Classe energética
- A
4% acima da mediana municipal por m²28 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A vendre magnifique maison très lumineuse d’une surface totale de +/- 236 m2 (+/- 191 m2 surface habitable) sur un terrain de 4a 01ca à Reckange-sur-Mess. La maison dispose de belles pièces à vivre, une grande cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, 3 grandes chambres à couche, 2 salles de bains, WC séparé et une buanderie sur mesure. Le garage est très spacieux, 2 voitures et 2 emplacements supplémentaires devant la maison. A l’extérieur on retrouve 2 terrasses, un jardin très bien entretenu Au niveau équipements de la maison : chauffage au sol, système d’alarme, cheminée à gaz, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur géothermique. La situation est agréable, proche des transports publics, aire de jeux, restaurants, écoles, se trouvent dans les environs. Le lieu offre également de nombreuses possibilités pour explorer la nature et les bois environnants tout en étant à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Tél : 621 672 572 E-mail : contact@jlm.lu
Para venda, magnifica casa muito luminosa com uma área total de +/- 236 m2 (+/- 191 m2 de área habitável), num terreno de 4a 01ca em Reckange-sur-Mess. A casa dispose de salas de estar bonitas, uma cozinha grande e aberta para a sala de estar, com acesso ao terraço e ao jardim, 3 grandes quartos, 2 casas de banho, WC separado e uma lavandaria por medida.
A garagem é muito espaçosa, com espaço para 2 carros e 2 lugares adicionais em frente à casa. No exterior, há 2 terraços e um jardim muito bem cuidado.
Descrição completa
Em termos de equipamentos, a casa dispõe de piso aquecido, sistema de alarme, lareira a gás, painéis fotovoltaicos e bomba de calor geotérmica. A localização é agradável, perto de transportes públicos, parques infantis, restaurantes e escolas, que se encontram nas imediações.
O local também oferece muitas possibilidades para explorar a natureza e os bosques envolventes, estando a apenas alguns minutos de Luxembourg-Ville. Não hesite em contactar-nos para mais informações.
Tel.: 621 672 572 E-mail: contact@jlm.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 390 000 €
- Área habitável
- 191 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Reckange-sur-MessA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2019
- Terreno
- 401 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 1 390 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 390 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 236 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 401 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 4
- Garagem
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 390 000 €
- Por m²
- 7277 €
- Mediana municipal / m²
- 7002 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +3,9%
- Anúncios comparáveis
- 28
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/08/2026 · 1 390 000 €
- 26/10/2026 · 1 390 000 €
- dias no ChatHome
- 96
- Visto pela primeira vez
- 10/08/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +3,9%
- Anúncios comparáveis
- 28
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 198,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 1 390 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 377 765 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 489 765 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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- Orçamento do projeto
- ≥ 1 489 765 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 390 000 €
- imposto de registo
- 83 400 €
- imposto de transcrição
- 13 900 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 97 300 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2465 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 112 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Reckange-sur-Mess
- Ano de construção
- 2019
- Terreno
- 401 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Reckange-sur-Mess (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Reckange-sur-Mess
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Reckange-sur-Mess em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaÉilenger Schleif
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Éilenger Schleif
- Comprimento do percurso
- 6,8 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona21 min
- KirchbergEstimativa da zona28 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona21 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona25 min
- Belval / EschEstimativa da zona18 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona34 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 11
- Reckange-sur-Mess, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange-sur-Mess, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange-sur-Mess, FindelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange-sur-Mess, WollefskaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pissange, WäschburParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ehlange, Am PullParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bettange-sur-Mess, Bei der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach-Reckange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
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- Limpach, UechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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