Energia
A
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Contactar →apartamento · Steinfort
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- Preço pedido
- 725 303 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- A
- Estacionamento
- Cave
- Ar condicionado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Travaux prêts à commencer immédiatement. *** Opportunité rare : Vente appartement 104 du BLOC C : Résidence avec 5 unités en VEFA *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une résidence EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement cinq unités, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave privative d'environ 9 m². Au rez-de-chaussée, un espace de stationnement intérieur pour une voiture et un espace de stationnement extérieur sont disponibles. Un emplacement pour un vélo est également inclus. Au 1er étage l'appartement 104 comprend un hall d'entrée, un WC séparé, deux chambres à coucher, deux salle de douche, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, complétant cet espace. Une installation photovoltaïque est incluse dans le projet. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles Informations supplémentaires : La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre système de construction constitue une référence en matière d'écologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement. Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). RE/MAX, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg, met son expertise à votre service. Nous savons à quel point ces démarches sont importantes pour vous, c'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et professionnel.
Obras prontas para começar imediatamente. *** Oportunidade rara: Venda do apartamento 104 do BLOC C: Residência com 5 unidades em VFC *** A RE/MAX, especialista em imobiliário no Grão-Ducado do Listenro, propõe-lhe à venda o projeto aprovado com contrato de construção, uma residência EM CONSTRUÇÃO FUTURA. Composta por apenas cinco unidades, encontra-se num bairro residencial tranquilo em Hagen, próximo do centro da cidade de Luxembourg, oferecendo uma qualidade de vida única.
Na cave, dispõe de uma grande.cella privativa com cerca de 9 m². No rés-do-chão, estão disponíveis um lugar de estacionamento interior para um automóvel e um lugar de estacionamento exterior.
Descrição completa
Também está incluído um lugar para uma bicicleta. No 1.º piso, o apartamento 104 comprises um vestíbulo, uma casa de banho separada, dois quartos, duas casas de banho e uma cozinha aberta para a sala de estar, com acesso a um terraço, que completa este espaço.
O projeto inclui uma instalação fotovoltaica. Todos os nossos preços são indicados como « terreno + casa », com IVA a 3% e 17% incluído, sob condição de aceitação do seu processo pelo serviço do IVA.
As fotografias são estritamente indicativas e não contratuais. Informações adicionais: A construção em MADEIRA MACIÇA será realizada pela ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnando uma experiência residencial única em Luxembourg.
O nosso sistema construtivo constitui uma referência em termos de ecologia e sustentabilidade, único no seu género. Estas casas, edificadas com painéis de pranchas maciças dispostos verticalmente e montados em várias camadas, representam a evolução moderna das habitações em madeira maciça.
Graças a um processo sem cola nem metal, oferecem uma resistência estrutural excepcional, permitindo a construção de edifícios com vários pisos sem risco de assentamento. Os honorários da agência ficam a cargo do vendedor ou dos vendedores.
A RE/MAX, a sua parceira
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 725 303 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Steinfort
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Lenha
- Estacionamento
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 725 303 €
- Preço pedido ao comprador
- 725 303 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Disponível a partir de
- 2025-05-25
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Ar condicionado
- Sim
Divisões, Área habitável, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 725 303 €
- Mediana municipal / m²
- 8501 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/07/2026 · 725 303 €
- 30/09/2026 · 725 303 €
- dias no ChatHome
- 112
- Visto pela primeira vez
- 26/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 85,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 725 303 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 725 303 €
- Montante do crédito
- 580 242 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Lenha
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Dennys Cafe · 1,6 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Steinfort em números
Distâncias indicadas pela agência
- EN FUTURE CONSTRUCTION
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Crèche Au Plaisir des Bambins · 930 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Demy Steichen · 1,9 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Hagen, Bei der Kiirch · 190 m
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Hagen, Bei der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,2 km
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Kleinbettingen, KolerbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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