Maison individuelle à vendre 5 chambres à Oberanven

Description Située à Oberanven dans la commune très recherchée et dynamique de Niederanven, cette maison libre des 4 côtés est érigée sur un terrain de 5,70 ares. Elle a été complètement rénovée en 2020 et possède un agréable jardin de ± 350 m². D'une surface habitable de ± 159 m², pour une surface totale de ± 211 m², elle se compose comme suit: Le rez-de-chaussée, Bel étage comprend une entrée de ± 17 m², un salon de ± 22 m² (avec feu ouvert), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée (Siemens, four, micro-ondes, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, plan de travail, nombreux rangements de couleurs blancs...), une salle à manger de ± 15 m², un wc avec salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc), 3 chambres de ± 10, 12 et 17 m², un débarras de ± 2 m², une terrasse de ± 20 m² (accessible par le salon et la cuisine) ainsi qu'un balcon de ± 14 m² (garde-corps en verre). Le sous-sol dispose d'un grand palier de ± 16 m² avec une sortie pour le jardin par une porte (sécurisée), une salle de douche de ± 9 m² (douche, lavabo, wc), deux chambres de ± 13 et 15 m², un débarras de ± 2 m², une chaufferie de ± 11 m² (Gaz et réservoir à Mazout) ainsi qu'un garage de ± 39 m² (pour 2 voitures). Un beau jardin de ± 350 m², arboré et clôturé complète l'offre. Détails complémentaires: - Maison en excellent état, complètement rénovée en 2020; - Passeport énergétique E - D - Équipements électroménagers cuisine "Siemens"; - Triplevitrage, châssis PVC et Alu, volets électriques; - Chaudière au gaz et réservoir à Mazout, chauffage par radiateurs; - Sol en carrelage, granit, parquet; - Peinture murale de couleurs neutres, isolation extérieurs; - Portes de garage électrique, portes intérieures neuves; - Garage pour 2 voitures et 4 emplacements extérieurs - Jardin arboré, clôturé, légèrement boisé; - Village résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville; - Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; - Écoles, crèches, piscine, commerces, bus et train (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach); - Pistes cyclables et sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs). Agent responsable du dossier: Nora . B Tél: +352. 691. 136. 875. Email: nora@vanmaurits.lu

Descrição Situada em Oberanven, na comuna muito procurada e dinâmica de Niederanven, esta moradia livre dos 4 lados está implantada num terreno de 5,70 ares. Foi completamente renovada em 2020 e possui um agradável jardim de ± 350 m². Com uma área habitável de ± 159 m², para uma área total de ± 211 m², compõe-se da seguinte forma: O rés-do-chão, o andar nobre compreende uma entrada de ± 17 m², uma sala de estar de ± 22 m² (com lareira), uma cozinha de ± 7 m² equipada e apetrechada (Siemens, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico, bancada, muitos arrumos de cor branca...), uma sala de jantar de ± 15 m², um WC com casa de banho de ± 5 m² (banheira, lavatório, WC), 3 quartos de ± 10, 12 e 17 m², um arrumo de ± 2 m², um terraço de ± 20 m² (acessível pela sala de estar e pela cozinha), bem como uma varanda de ± 14 m² (guarda-corpo em vidro). A cave dispõe de um grande patamar de ± 16 m² com uma saída para o jardim através de uma porta (segura), uma casa de duche de ± 9 m² (duche, lavatório, WC), dois quartos de ± 13 e 15 m², um arrumo de ± 2 m², uma sala de caldeira de ± 11 m² (Gás e reservatório de fuelóleo) e uma garagem de ± 39 m² (para 2 carros). Um belo jardim de ± 350 m², arborizado e vedado completa a oferta. Detalhes complementares: - Moradia em excelente estado, completamente renovada em 2020; - Certificado energético E - D - Eletrodomésticos de cozinha "Siemens"; - Vidro triplo, caixilharia PVC e alumínio, estores elétricos; - Caldeira a gás e reservatório de fuelóleo, aquecimento por radiadores; - Pavimento em cerâmica, granito, parquet; - Pintura mural de cores neutras, isolamento exterior; - Portas de garagem elétricas, portas interiores novas; - Garagem para 2 carros e 4 lugares exteriores - Jardim arborizado, vedado, ligeiramente boscoso; - Aldeia residencial tranquila, permanecendo perto de Luxembourg-ville; - Situação: 10 minutos do Kirchberg e 15 minutos de Luxembourg-ville; - Escolas, creches, pi