Apartamento à venda · Echternach
Appartement à vendre 3 chambres à Echternach
· Mostrar a tradução em português
Apartamento à venda com 3 quartos em Echternach
499 180 €
6048 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim565 790 € – 626 554 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 68
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por H4U Home4U · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaA+Classe térmica C · Aquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Echternach, 82,5 m². Cerca de 6 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço499 180 €
- Área habitável82,5 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEchternach
- Classe energética · térmicaA+ · C
- AquecimentoBomba de calor
- Andar2
- CaveSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Echternach
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- A+Fonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- CFonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 499 180 €Fonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 499 180 €Fonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 82,53 m²Fonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 2Fonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: H4U Home4U · em 28/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description RESERVE Appartement 3 chambres à vendre avec ascenseur, Résidence entièrement à rénovée à Echternach.Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose ce bel appartement moderne situé dans une résidence entièrement rénovée, au cœur d'un environnement agréable et recherché à Echternach. Implantée dans une petite copropriété de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et pourront être ajustées après réalisation du cadastre vertical et lancement du projet (minimum 60 % des unités vendues) un appartement déjà réservée. Appartement N°2 : +/- 82, 53 m² 2ieme étage : 3 chambres Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, +/- 33,83 m² 3 chambres confortables : +/- 13,65 m², 11,26 m² , +/- 9,09 m² Salle de bain moderne avec douche et WC WC Separe Cave privative Les résidents bénéficient également de : Local des poubelles Local Technique Local vélos Buanderie commune Les atouts du bien - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété calme - Idéal pour famille ou investissement locatif - Appartement lumineux et bien agencé Localisation et accessibilité : Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück). Arrêts de transports en commun à proximité. Proche de commerces, restaurants et services. À proximité : Écoles et crèches, Centre historique d'Echternach, Supermarchés et infrastructures sportives. Région Mullerthal - idéale pour les activités de plein air.
Descrição RESERVE. Apartamento com 3 quartos à venda com elevador, numa residência totalmente remodelada em Echternach, Route de Luxembourg (N11). A House For You propõe-lhe este belo apartamento moderno situado numa residência totalmente remodelada, no coração de um ambiente agradável e procurado em Echternach. Localizada num pequeno condomínio com apenas 4 unidades (2 apartamentos, 1 duplex e 1 estabelecimento comercial) com elevador, esta residência oferece um ambiente de vida calmo e privilegiado, com todas as comodidades imediatamente por perto. As áreas indicadas sãoaproximadas e poderão ser ajustadas após a realização do cadastro vertical e o início do projeto (mínimo 60 % das unidades vendidas); um apartments já está reservado. Apartamento n.º 2: +/- 82, 53 m², 2.º andar: 3 quartos. Composição: hall de entrada com distribuição otimizada; espaçosa sala de estar luminosa com cozinha aberta, +/- 33,83 m²; 3 quartos confortáveis: +/- 13,65 m², 11,26 m², +/- 9,09 m²; casa de banho moderna com duche e WC; WC separado; cave privativa. Os residentes beneficiam também de: local do lixo;local técnico;bicicletário;lavandaria comum. Vantagens do imóvel: residência totalmente remodelada; pequeno condomínio calmo; ideal para famílias ou investimento locativo; apartamento luminoso e bem distribuído. Localização e acessibilidades: situado na Route de Luxembourg (N11), o imóvel beneficia de uma excelente acessibilidade: acesso rápido a Luxembourg-ville, a poucos minutos da fronteira alemã (Echternach / Echternacherbrück). Paragens de transportes públicos são próximas. Lojas, restaurantes e serviços encontram-se por perto. Nas proximidades: escolas e creches, centro histórico de Echternach, supermercados e infraestruturas desportivas. Região de Mullerthal – ideal para atividades ao ar livre.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 6 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Ruído rodoviário65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
499 180 €
Por m²
6048 €
499 180 € ÷ 82.53 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim565 790 € – 626 554 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 06/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 06/08/2026499 180 €
- Última verificação · 28/09/2026499 180 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 06/08/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Echternach
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 34 943 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A+ · Classe térmica C
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A+
- Classe térmica
- C
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 100/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 82,53 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 23 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 6 min
- Parque mais próximo
- 37 min
- Escola mais próxima
- 33 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–52 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua57–62 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua61–67 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–47 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–56 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–52 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua57–62 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua61–67 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua43–48 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua47–53 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–62 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua46–51 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua51–56 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua60–65 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua105–115 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Echternach em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Escolas0· 33 min a pé
- Creche0· 23 min a pé
- Parque0· 37 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 499 180 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 6 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
6048 € por m²: 499 180 € a dividir pela área habitável indicada de 82,5 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 82,5 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A+.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Echternach, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
H4U Home4U
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.