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Apartamento à venda · Alzingen, Hesperange
Apartamento - À venda - Alzingen
- Preço pedido
- 995 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 85 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 3
26% acima da mediana municipal por m²123 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
995000 EUR Appartement A vendre in Alzingen,Luxembourg. Browse this property on Luxembourg and connect with one of our agents to find out more information.
995000 EUR Apartamento à venda em Alzingen,Luxemburgo. Veja este imóvel no Luxembourg e entre em contacto com um dos nossos agentes para obter mais informações.
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 995 000 €
- Área habitável
- 85 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Hesperange
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 995 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 995 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3828 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 5
- Ano de construção
- 2018
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Garagem
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Tetos altos
- Sim
Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 995 000 €
- Por m²
- 11 706 €
- Mediana municipal / m²
- 9303 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 995 000 €
872 837 € – 994 859 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 872 837 € – 994 859 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +25,8%
- Anúncios comparáveis
- 123
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 872 837 € – 994 859 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 02/08/2026 · 995 000 €
- 30/09/2026 · 995 000 €
- dias no ChatHome
- 105
- Visto pela primeira vez
- 02/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +25,8%
- Anúncios comparáveis
- 123
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 107 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 995 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 270 795 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 066 795 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 066 795 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 995 000 €
- imposto de registo
- 59 700 €
- imposto de transcrição
- 9950 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 69 650 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2145 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 796 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 69 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
Exemplo de renda editável: 38,71 €/m² × 85 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
%
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial disponível. Introduza uma taxa para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
Exemplo de renda editável: 38,71 €/m² × 85 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
Exemplo de renda editável: 38,71 €/m² × 85 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Hesperange
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 60 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Hesperange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Hesper Apdikt · 240 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 0 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 33 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Hesperange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 17 264
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1988 € por mês · 38,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 158 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8577 €/m² (6490 € – 11 703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Hesperange
Hesperange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes12Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna6Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil18Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas4· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche3· 0 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque2· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- trajet vers le centre-ville · 15 min
- pied · 15 min
- la Cloche d'Or · 10 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 11
- Local registado mais próximo
- Crèche Charly · 10 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Hesper "Beach Club" · 380 m
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo12 min
- Kirchberg23 min
- Cloche d'Or11 min
- Cidade do Luxemburgo19 min
- Belval / Esch25 min
- Aeroporto do Findel29 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–48 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–61 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–52 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–61 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–52 min
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- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–77 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–31 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–47 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–27 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–53 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–47 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–47 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–63 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–47 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Alzingen, Trapeneck · 110 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 33 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Alzingen, TrapeneckParagem de transporte · Mobiliteit.lu110 m
- Alzingen, GässelParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Hesperange, UrbengsschlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Alzingen, HondsbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Hesperange, Am KellerParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Hesperange, Itziger EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
- Fentange, An der HiehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu700 m
- Hesperange, SprëtzenhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Fentange, DuelemerbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Fentange, FuertweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Hesperange, HolleschbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Hesperange, WollefsmillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Fentange, Op de LeemenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Hesperange, Um SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Hesperange, Um SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Hesperange, Cité Um SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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