Apartamento à venda · Diekirch
DERNIER ETAGE: APPARTEMENT 2 CHAC AVEC TERRASSE
· Mostrar a tradução em português
ÚLTIMO ANDAR: APARTAMENTO 2 QUARTOS COM TERRÁRIO
750 000 €
7901 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim719 049 € – 791 057 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 104
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por HOME INVEST · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAAquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Diekirch, 94,9 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 16 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço750 000 €
- Área habitável94,9 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDiekirch
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoBomba de calor
- CaveSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Diekirch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 750 000 €Fonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 750 000 €Fonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- VendedorFonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 94,93 m²Fonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não confirmado pela fonte
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 31,76 m²Fonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: HOME INVEST · em 28/09/2026
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 027) d’une surface habitable de 94,93 m2, avec terrasse, situé au 3ième et dernier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 17,24 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 12,07 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 15,30 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,64 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 1,70 m2 - un séjour/cuisine lumineux de 33,44 m2 avec accès via une porte coulissante sur une terrasse de 31,76 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - de 2 emplacements intérieurs (Lots 009+010) - d’une cave (Lot 004) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 777.774,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE
A agência imobiliária HOME INVEST oferece em exclusividade um apartamento agradável e luminoso (Lote 027), com uma área habitável de 94,93 m2, com terraço, situado no 3ième e último piso da residência « STEFFEN », em Diekirch, com a seguinte distribuição: Ao entrar no apartamento, tem acesso direto a um hall de 17,24 m2 que serve: - um 1ière quarto com uma área de 12,07 m2 - um 2ième quarto com uma área de 15,30 m2 - uma casa de banho com janela e uma área de 6,64 m2, equipping uma shower, um lavatório e uma sanita suspensa - uma casa de banho separada com uma área de 1,70 m2 - uma sala de estar/cozinha luminosa de 33,44 m2, com acesso através de uma porta de correr a uma terraço de 31,76 m2. No rés-do-chão, dispõe de: - 2 lugares de estacionamento interiores (Lotes 009+010) - uma cave (Lote 004) - um compartimento de limpeza, bem como de uma lavandaria comum. No piso -1, dispõe de: - um compartimento para bicicletas, compartimentos técnicos e um compartimento comum para resíduos. O preço indicado não inclui IVA relativamente à parte da construção a realizar, estando a parte do terreno isenta de IVA. O preço com 3% de IVA incluídos é de 777.774,00 EUR (sujeito à aceitação pela Administration de l’Enregistrement et des Domaines e nos termos das disposições do regulamento grand-ducal de 30 de julho de 2002). Os honorários da agência ficam a cargo do/do vendedor(es). GARANTIA DECENAL
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 16 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário70 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Estacionamento
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
750 000 €
Por m²
7901 €
750 000 € ÷ 94.93 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim719 049 € – 791 057 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 630 534 € – 693 678 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 30/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 30/06/2026750 000 €
- Última verificação · 28/09/2026750 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · home-invest.lu · 30/06/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Diekirch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Diekirch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-868 €
527 331 €
2625 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (750 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 52 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 90/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 94,93 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 13 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima3.3 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 10 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 16 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–89 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–85 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel105–123 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–89 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–85 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel105–123 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–96 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–95 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel107–111 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel84–87 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–80 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel104–109 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–96 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–95 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–111 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Diekirch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia2
- Restaurantes21
- Cafés17
- Vida noturna4
- Ginásio3
- Piscina1
- Ténis1
- Parque infantil9
- Escolas11· 6 min a pé
- Creche1· 13 min a pé
- Parque1· 10 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- STEFFEN
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 16 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 94,9 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Diekirch, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
HOME INVEST
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.