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Immeuble de rapport à Luxembourg - Quartier Limperstberg
Luxembourg
- Publicado por
- SG IMMOBILIER
- Visto pela primeira vez
- 10/08/2026
- Última verificação
- 28/09/2026
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Não divulgado pela agência · 2
- Quartos
- Casas de banho
Perguntar tudo isto à agência
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- Tipo de imóvel
- multi_unit_building
- Preço
- 4 800 000 €
- Área habitável
- 525 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não indicado
- Casas de banho
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Situé dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de Luxembourg, cet immeuble résidentiel représente une opportunité d’investissement à forte valeur ajoutée dans un environnement résidentiel chic, calme et prisé par les familles et expatriés. - Adresse prestigieuse à Limpertsberg, à deux pas des écoles internationales, du parc de la ville, des transports en commun et des institutions. - Quartier résidentiel de standing avec forte demande locative et grande stabilité des locataires. - Quartier n°1 de la ville, très en vue par les expatriés - Revenus réguliers et potentiel de revalorisation locative ou patrimoniale avec des produits location courte durée ou meublés. Loyer annuel : 141.000 euros pour 11.750 euros/mensuels Contrats de location en cours, immeuble loué complètement. Immeuble totalement rénové, passeport énergétique B. Ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un actif résidentiel sécurisé, un produit de qualité dans un secteur stable, ou encore aux familles souhaitant se constituer un patrimoine transmissible par lot individuel possible. Pour toute information ou visite, contactez-notre agence.
Situado num dos bairros mais elegantes e procurados de Luxembourg, este edifício residencial representa uma oportunidade de investimento de elevado requisitos de思 numa ambiente residencial chic, tranquilo e muito procurado por famílias e expatriados. - Endereço prestigioso em Limpertsberg, a dois passos das escolas internacionais, do parque da cidade, dos transportes públicos e das instituições. - Bairro residencial de elevado prestígio, com forte procura de arrendamento e grande estabilidade dos inquilinos. - Bairro n.º 1 da cidade, muito procurado pelos expatriados - Rendimentos regulares e potencial de valorização do rendimento locativo ou do património, através de produtos de arrendamento de curta duração ou com mobiliário. Renda anual: 141.000 euros, 11.750 euros mensais Contratos de arrendamento em vigor, edifício totalmente arrendado. Edifício totalmente renovado, passaporte energético B. Este imóvel destina-se a investidores que procuram um ativo residencial seguro, um produto de qualidade num setor estável, ou a famílias que pretendam constituir um património transmissível, com a possibilidade de transmissão por lotes individuais. Para qualquer informação ou visita, contacte a nossa agência.
Numa linha
Prédio à venda em Luxembourg, 525 m².
Montado pela ChatHome a partir dos dados desta página. Não são palavras da agência.
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Preço justo · evolução · histórico · comprar ou arrendar
Este é o preço certo?
4 800 000 €
9143 € — 4 800 000 € ÷ 525 m²
- O nosso intervalo estimado
- Ainda não verificado
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Histórico de Preços
Como o preço pedido mudou ao longo do tempo
Nenhuma alteração de preço registada
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Ainda não publicamos isto. Os números existem, mas não temos confiança suficiente para os mostrar.
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menosNão indicado
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, municipal_surcharge, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Custos correntes
- Não indicado
- Para entrar
- 336 000 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Não indicado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 813/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 525 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Isto aplica-se a construção nova, e este imóvel já existe.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Escola mais próxima
Ainda não verificado
Creche mais próxima
Ainda não verificado
Parque mais próximo
Ainda não verificado
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
Ainda não verificado
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
Estação de comboio mais próxima
Ainda não verificado
Perguntas
As perguntas óbvias
Quanto custa este prédio?
O preço pedido pela agência é de 4 800 000 €.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 525 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um prédio.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
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