Energia
H
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- Preço pedido
- 234 800 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 187 m²
- Classe energética
- H
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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Objektbeschreibung HIER IN MERZIG-HARLINGEN BIETEN WIR IHNEN DIESES SCHÖN GELEGENE WOHNHAUS AN! IDYLISCHER WEITBLICK IN DIE FERNE! Besonderheiten: - Weitblick über das Tal! - absolut ruhige Wohnlage - neue 3-fach verglaste Fenster - 6 Schlafzimmer - 2 Bäder - Teilmöblierung möglich - viele Stellplätze und Parkmöglichkeiten - sehr großes Grundstück, viel Potenzial Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Diele, 3 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager-Keller Ausstattung Die Böden sind mit Teppich, Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. von 2012. Lage Merzig - HARLINGEN liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. 19 km bis D-Saarlouis 44 km bis D-Saarbrücken 25 km bis L-Schengen 55 km bis L-Stadt
Descrição do imóvel AQUI, EM MERZIG-HARLINGEN, PROPOMOS-LHE ESTA MORADIA MUITO BEM LOCALIZADA! VISTA PANORÂMICA IDÍLICA SOBRE A PAISAGEM!
Características: - Vista panorâmica sobre o vale! - zona residencial absolutamente tranquila - novas janelas com vidros triplos - 6 quartos - 2 casas de banho - possibilidade de mobilação parcial - muitos lugares de estacionamento e possibilidades de estacionamento - terreno muito grande, com muito potencial A distribuição dos espaços é a seguinte: Rés do chão: Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar com acesso à varanda, cozinha, casa de banho, 2 quartos Sótão: Hall de entrada, 4 quartos, casa de banho Cave: Hall de entrada, 3 arrecadações, sala da caldeira e cave para armazenamento de óleo Equipamento Os pavimentos estão revestidos com alcatifa, parquet e azulejos. O aquecimento é assegurado por um sistema de aquecimento central a óleo de 2012.
Descrição completa
Localização Merzig - HARLINGEN está convenientemente localizada junto à A8 e à B51, entre Saarbrücken e Trier. A cidade de Luxemburgo fica a cerca de 50 km.
O acesso à autoestrada é facilmente alcançável em poucos minutos de carro. Com a sua localização encantadora, diretamente junto ao Saar, Merzig é um local ideal para diversas atividades de lazer e possibilidades de compras. 19 km até D-Saarlouis 44 km até D-Saarbrücken 25 km até L-Schengen 55 km até L-Stadt
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 234 800 €
- Área habitável
- 187 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Merzig, KreisstadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- H
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1954
- Terreno
- 2510 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 17.09.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Energia final
- 292,35 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 234 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 2510 m²
- Divisões principais
- 8 count
- Quartos
- 6 count
- Casas de banho
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung
- Energia de aquecimento
- oil
- Vistas (fonte)
- Weitblick über das Tal!
- Características interiores (fonte)
- Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, 3 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager-Keller
- Características exteriores (fonte)
- FREISTEHEND, neue 3-fach verglaste Fenster, Weitblick über das Tal!, viele Stellplätze und Parkmöglichkeiten, sehr großes Grundstück, viel Potenzial
- Lugares de estacionamento
- 4 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Jardim
- Vidros triplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 234 800 €
- Por m²
- 1256 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 234 800 €
- 21/10/2026 · 234 800 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 234 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
250 062 €
Impostos e notário (6,5%): 15 262 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel250 062 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos252 595 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 15 262 €
Energia
H
Classe energética H
Aquecimento: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 17.09.2036
Verificado
- Classe energética
- H
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung
Válido até 17.09.2036
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 17.09.2036
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona46 min
- KirchbergEstimativa da zona53 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona47 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona52 min
- Belval / EschEstimativa da zona48 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona59 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–135 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–112 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município50–143 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município72–132 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–116 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–67 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–74 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–68 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–69 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
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