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Apartamento à venda · Hagondange
Apartamento em Hagondange com 4 quartos a 5 min da estação
- Preço pedido
- 279 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 149 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 2
- Terraço
- Varanda
- Cave
- Cozinha equipada
- Tetos altos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Une adresse de choix pour les frontaliers, un véritable esprit maison au coeur de Hagondange ! Daniel PONTIDA du Groupe Benedic Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité ce bien rare de 149 m², une véritable pépite nichée au coeur de Hagondange. A seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les frontaliers. Rejoignez le Luxembourg rapidement chaque matin et retrouvez, le soir, un lieu de vie où confort, espace et sérénité sont les maîtres-mots. Un luxe devenu rare. Derrière la façade de ce superbe immeuble de caractère se cache un appartement unique, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès le seuil franchi, le coup de coeur est immédiat. Avec ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses deux espaces extérieurs privatifs, ce bien offre une sensation exceptionnelle : celle de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement en centre-ville. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, véritable espace de réception ouvert sur une splendide terrasse de 21 m² exposée plein sud. A cela s'ajoute un patio intimiste de 19 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou les jeux des enfants. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre également sur le patio, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit propose quatre belles chambres aux dimensions généreuses (18,7 m², 16,6 m², 16,6 m² et 14 m²), dont une avec balcon, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bains entièrement rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Une cave privative vient enrichir les prestations de ce bien aux nombreux atouts. Un quotidien où tout est accessible à pied : - Gare SNCF à 5 minutes : l'adresse idéale pour les frontaliers souhaitant rejoindre le Luxembourg rapidement. - Centre-ville et commerces à seulement 2 minutes. - Carrefour Market au pied de l'immeuble. - Parc de la Ballastière à 5 minutes pour vos promenades, vos activités sportives ou vos instants de détente. Les biens offrant une telle combinaison sont extrêmement rares : des volumes familiaux, deux espaces extérieurs, le cachet de l'ancien, un état irréprochable et une gare accessible à pied. Plus qu'un appartement, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les biens de cette qualité et à cet emplacement sont particulièrement recherchés et ne restent jamais longtemps sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Daniel (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Um endereço de eleição para os trabalhadores transfronteiriços, um verdadeiro espírito de moradia no coração de Hagondange! Daniel PONTIDA do Groupe Benedic Immobilier tem o orgulho de lhe apresentar em exclusivo este imóvel raro de 149 m², uma verdadeira joia situada no coração de Hagondange.
A apenas 5 minutos a pé da estação, este apartamento beneficia de uma localização particularmente procurada pelos trabalhadores transfronteiriços. Chegue ao Luxemburgo rapidamente todas as manhãs e reencontre, ao fim do dia, um espaço de vida onde conforto, espaço e serenidade são as palavras de ordem.
Descrição completa
Um luxo que se tornou raro. Por trás da fachada deste soberbo edifício de charme esconde-se um apartamento único, onde o charme do antigo se alia ao conforto moderno.
Logo à entrada, o encanto é imediato. Com as suas áreas generosas, o seu pé-direito alto, a sua luminosidade omnipresente e os seus dois espaços exteriores privativos, este imóvel oferece uma sensação excecional: a de viver numa moradia, desfrutando simultaneamente das vantagens de um apartamento no centro da cidade.
O coração do apartamento articula-se em torno de uma magnífica sala de estar de 46 m², banhada de luz, um verdadeiro espaço de receção aberto para um esplêndido terraço de 21 m² virado a sul. A isto soma-se um pátio intimista de 19 m², um verdadeiro refúgio de paz resguardado de olhares, perfeito para as suas refeições de verão, os seus momentos de relaxamento ou as brincadeiras das crianças.
A cozinha independente, totalmente mobilada e equipada, abre-se igualmente para o pátio, criando uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores. A zona de descanso oferece quatro belos quartos com dimensões generosas (18,7 m², 16,6 m², 16,6 m² e 14 m²), um dos quais com varanda, garantindo a cada um o seu espaço de tranquilidade.
Uma casa de banho totalmente renovada com bom gosto, bem como um WC independente, completam harmoniosamente o conjunto. Uma cave privativa vem enriquecer as comodidades deste imóvel com inúmeros atrativos.
Um quotidiano onde tudo é acessível a pé: - Estação SNCF a 5 minutos: o endereço ideal para os trabalhadores transfronteiriços que pretendem chegar ao Luxemburgo rapidamente. - Centro da cidade e comércio a apenas 2 minutos. - Carrefour Market à porta do edifício. - Parc de la Ballastière a 5 minutos para os seus passeios, as suas atividades desportivas ou os seus momentos de relaxamento. Os imóveis que oferecem uma combinação tão completa são extremamente raros: áreas familiares, dois espaços exteriores, o charme do antigo, um estado irrepreensível e uma estação acessível a pé.
Mais do que um apartamento, é uma verdadeira arte de viver que lhe é proposta. Não deixe passar esta oportunidade.
Os imóveis com esta qualidade e nesta localização são particularmente procurados e nunca permanecem muito tempo no mercado. Para qualquer informação complementar ou para agendar a sua visita, contacte-nos hoje mesmo.
Daniel (5.26 % honorários com IVA incluído a cargo do comprador.)
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 279 000 €
- Área habitável
- 149 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HagondangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Chauffage Individuel; Radiateur
- Orientação
- Sul
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Diagnostic de performance énergétique
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 2590 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 3560 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2025
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Preço anunciado
- 279 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 265 050 €
- Taxa da comissão da agência
- 5,26%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 15 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1005 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 149 m²
- Tipologia nacional
- 6 pièces
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Très bon état
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 5 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage Individuel; Radiateur
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Ar condicionado
- Sim
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- belles hauteurs sous plafond, état irréprochable, Interphone, Lumineux
- Características exteriores (fonte)
- deux espaces extérieurs privatifs, terrasse de 21 m² exposée plein sud, patio intimiste
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 21 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Tetos altos
- Virado a sul
Elevador, Estacionamento · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 279 000 €
- Por m²
- 1872 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 265 050 €
- 26/10/2026 · 279 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 1
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 279 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
301 655 €
Impostos e notário (8,12%): 22 655 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel301 655 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos299 959 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 22 655 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Chauffage Individuel; Radiateur
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Chauffage Individuel; Radiateur
- CO₂
- D
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- KirchbergEstimativa da zona46 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona40 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona45 min
- Belval / EschEstimativa da zona43 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona52 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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