Apartamento à venda · Winseler
Doncols Appartement en vente
· Mostrar a tradução em português
Doncols 85252841 - Weiss & Faber Immobilière
480 000 €
5217 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim448 800 € – 561 573 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por IMMO WEISS / WEISS & FABER · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Winseler, 92 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço480 000 €
- Área habitável92 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoWinseler
- Classe energética · térmicaF
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Winseler
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 480 000 €Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 480 000 €Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 92 m²Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Immo Weiss vous propose à la vente un bel appartement situé au deuxième étage d’une résidence à Doncols. Facilement accessible grâce à un ascenseur, il offre un accès sans barrières et peut également être rejoint par l’escalier. D’une surface habitable de 92 m², le bien séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, sa cuisine attenante entièrement équipée. Deux chambres à coucher confortables, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’un débarras complètent harmonieusement l’espace de vie. Au sous-sol, un garage fermé pouvant accueillir une voiture est inclus dans l’offre. Ce bien polyvalent convient aussi bien à un usage résidentiel qu’à une activité de bureau. Sur le plan technique, l’appartement affiche une classe énergétique F/G, dispose d’un chauffage au gaz, de dalles en béton, de sols carrelés et de fenêtres en PVC à double vitrage équipées de volets roulants. Disponibilité: A convenir Prix de vente : 480 000 €.
A Immo Weiss propõe à venda um belo apartamento localizado no segundo andar de uma residência em Doncols. Facilm accessed através de um elevador, oferece acesso sem barreiras e também pode ser acedido pelas escadas. Com uma área habitável de 92 m², o imóvel encanta pelo seu espaçoso e luminoso sala, pela cozinha adjacente totalmente equipada. Duas quartos de dormir confortáveis, uma casa de banho, uma casa de banho separada e um espaço de arrumação completam harmonicamente a área de habitação. No subsolo, a oferta inclui uma garagem fechada com capacidade para um carro. Este imóvel versátil é adequado tanto para uso residencial como para atividades de escritório. Em termos técnicos, o apartamento tem uma classe energética F/G, dispõe de aquecimento a gás, pavimentos de betão, soalhos alicatados e janelas de PVC com duplo vidro equipadas com estores de rolo. Disponibilidade: a combinar. Preço de venda: 480 000 €.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Estacionamento
Equipamento de acessibilidade
Cozinha equipada
Lareira
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
480 000 €
Por m²
5217 €
480 000 € ÷ 92 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim448 800 € – 561 573 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 09/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 09/07/2026480 000 €
- Última verificação · 28/09/2026480 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immoweiss.lu · 09/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Winseler
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Winseler?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-416 €
337 492 €
2000 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 33 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 259/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 92 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Winseler em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 480 000 €.
Qual é o preço por m²?
5217 € por m²: 480 000 € a dividir pela área habitável indicada de 92 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 92 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Winseler, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
IMMO WEISS / WEISS & FABER
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.