Casa à venda · Habscht
Maison jumelée - Eischen - 1.380.000 €
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Moradia geminada - Eischen - 1.380.000 €
1 380 000 €
5923 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 164 553 € – 1 340 627 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 55
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por Agence Immobilière Hélène Grober · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Habscht, 233 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 380 000 €
- Área habitável233 m²
- Quartos5
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoHabscht
- Classe energética · térmicaB
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoSim
- Terreno409 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Habscht
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 380 000 €Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 380 000 €Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 233 m²Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Área do terreno
- 409 m²Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 30/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé à l’ouest du Luxembourg, Eischen est un agréable village offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en disposant de nombreuses commodités au quotidien : épicerie, coiffeurs, médecins, dentiste, kinésithérapeute, écoles, etc. Les amateurs de loisirs et de plein air apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée, pistes cyclables et infrastructures sportives des environs. Nous vous proposons cette belle maison contemporaine située dans un lotissement résidentiel récent et calme. Elle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel ainsi que par la qualité des matériaux utilisés. À l’arrière de la maison, une agréable terrasse et un jardin offrent un bel espace de détente et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Grâce à ses cinq chambres, ses différentes salles de bains et de douche ainsi qu'à ses nombreux espaces de rangement, cette maison convient parfaitement à une famille. Le lotissement est par ailleurs situé en zone 30 et dans une rue sans issue, offrant ainsi un environnement résidentiel particulièrement calme. Rez-de-jardin : - Séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine équipée - Buanderie - WC séparé Rez-de-chaussée surélevé : - Suite parentale avec salle de bains et dressing - Chambre avec salle de douche privative - Débarras - Garage pour une voiture Étage : - 3 chambres à coucher - Salle de douche - Coin bureau - Grenier E-Pass : B - D Surface chauffée : 233 m² Disponible de suite.
Situada no oeste do Luxemburgo, Eischen é uma vila agradável que oferece um ambiente de vida pacífico e verdejante, dispondo ao mesmo tempo de inúmeras comodidades no dia a dia: mercearia, cabeleireiros, médicos, dentista, fisioterapeuta, escolas, etc. Os amantes de lazer e ar livre apreciarão também os muitos trilhos para caminhadas, pistas de ciclismo e infraestruturas desportivas nas redondezas. Apresentamos-lhe esta bela casa contemporânea situada num loteamento residencial recente e calmo. Ela cativa pelos seus volumes generosos, pela sua disposição funcional e pela qualidade dos materiais utilizados. Na parte de trás da casa, um agradável terraço e um jardim oferecem um belo espaço de relaxamento e permitem desfrutar plenamente dos dias de sol. Com os seus cinco quartos, as várias casas de banho e de duche, bem como os seus numerosos espaços de arrumação, esta casa é perfeita para uma família. O loteamento está também localizado em zona 30 e numa rua sem saída, oferecendo assim um ambiente residencial particularmente calmo. Rés do jardim: - Sala de estar com acesso direto ao terraço e ao jardim - Cozinha equipada - Lavandaria - WC separado Rés do chão elevado: - Suíte principal com casa de banho e closet - Quarto com casa de banho privativa - Arrumos - Garagem para um carro Piso superior: - 3 quartos - Casa de banho - Escritório - Sótão E-Pass: B - D Área aquecida: 233 m² Disponível imediatamente.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Janelas grandesTeto alto
Jardim privado
Lareira
Cozinha equipadaIlha de cozinha
Terraço
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 380 000 €
Por m²
5923 €
1 380 000 € ÷ 233 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 164 553 € – 1 340 627 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 18/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 18/08/20261 380 000 €
- Última verificação · 30/09/20261 380 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-grober.lu · 18/08/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Habscht
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Habscht?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1917 €
970 289 €
4025 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 96 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 261/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 233 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Habscht em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 380 000 €.
Qual é o preço por m²?
5923 € por m²: 1 380 000 € a dividir pela área habitável indicada de 233 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 233 m². Tem 5 quartos. Tem 3 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Habscht, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Agence Immobilière Hélène Grober
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.