Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 1 033 043 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 156 m²
10% abaixo da mediana municipal por m²85 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
!!!Chantier déjà commencé mi-septembre!!! FONCIÈRE a le plaisir de vous présenter la nouvelle phase Nord du projet Junkerwiss, situé à Rodenbourg, dans la commune de Junglinster, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché. Ce charmant village paisible se trouve à seulement 4 km de Junglinster, 12 km de l’aéroport de Luxembourg-Findel et 15 km du Kirchberg, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Il bénéficie d’une classe énergétique A-B, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort durable. Le projet est réalisé par CLK, acteur reconnu de la construction au Luxembourg depuis plus de 45 ans, gage de qualité et de fiabilité. Maison jumelée – LOT 3 Cette maison développe une surface habitable d’environ 156 m², avec 4 chambres, sur un terrain de 1,98 ares. Disposition des espaces: Rez-de-chaussée : – Garage pour 1 voiture avec cave – Hall d’entrée – Local technique / buanderie – Bureau ou chambre d’amis – WC séparé Rez-de-jardin : – Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour – Accès direct à une terrasse de 19,50 m² et au jardin – Suite parentale avec dressing et salle de douche privative Étage : – Hall de nuit – 2 chambres à coucher – Salle de bains avec douche et baignoire – WC séparé Le prix indiqué comprend la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines) non soumis à l’indexation.
!!!Obra já iniciada em meados de setembro!!! A FONCIÈRE tem o prazer de lhe apresentar a nova fase Norte do projeto Junkerwiss, situado em Rodenbourg, na comuna de Junglinster, no coração de um bairro residencial calmo e procurado.
Esta encantadora aldeia tranquila fica a apenas 4 km de Junglinster, a 12 km do aeroporto de Luxembourg-Findel e a 15 km de Kirchberg, oferecendo assim um excelente compromisso entre tranquilidade e acessibilidade. Beneficia de uma classe energética A-B, garantindo um desempenho energético ideal e um conforto duradouro.
Descrição completa
O projeto é realizado pela CLK, interveniente reconhecido da construção no Luxemburgo há mais de 45 anos, garantia de qualidade e fiabilidade. Casa geminada – LOTE 3 Esta casa desenvolve uma área habitável de cerca de 156 m², com 4 quartos, num terreno de 1,98 ares.
Distribuição dos espaços: Rés-do-chão : – Garagem para 1 carro com cave – Hall de entrada – Divisão técnica / lavandaria – Escritório ou quarto de visitas – WC separado Nível do jardim : – Cozinha aberta para a sala de jantar e sala de estar – Acesso direto a um terraço de 19,50 m² e ao jardim – Suite principal com closet e casa de banho privativa com duche Piso superior : – Hall dos quartos – 2 quartos – Casa de banho com duche e banheira – WC separado O preço indicado inclui o IVA a 3 % (sujeito a aceitação pela Administration de l’Enregistrement et des Domaines) não sujeito a indexação.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 033 043 €
- Área habitável
- 156 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- JunglinsterA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 198 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 033 043 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área útil
- 222,2 m²
- Área do terreno
- 198 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Características interiores (fonte)
- Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée, Rez-de-chaussée : – Local technique / buanderie, Rez-de-chaussée : – Bureau ou chambre d’amis, Rez-de-chaussée : – WC séparé, Rez-de-jardin : – Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, Rez-de-jardin : – Suite parentale avec dressing et salle de douche privative, Étage : – Hall de nuit, Étage : – 2 chambres à coucher, Étage : – Salle de bains avec douche et baignoire, Étage : – WC séparé
- Características exteriores (fonte)
- Maison jumelée – LOT 3, Rez-de-chaussée : – Garage pour 1 voiture avec cave, Rez-de-jardin : – Accès direct à une terrasse de 19,50 m² et au jardin, terrain de 1,98 ares
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 19,5 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 033 043 €
- Por m²
- 6622 €
- Mediana municipal / m²
- 7361 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 033 043 €
1 026 942 € – 1 118 784 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 026 942 € – 1 118 784 €
- Estimativa de
- 04/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -10%
- Anúncios comparáveis
- 85
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 026 942 € – 1 118 784 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 1 033 043 €
- 27/10/2026 · 1 033 043 €
- dias no ChatHome
- 33
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -10%
- Anúncios comparáveis
- 85
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 140,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 033 043 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 033 043 €
- Montante do crédito
- 826 434 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Junglinster
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 198 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Junglinster
- Localidade
- Junglinster
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial2
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Junglinster — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9139
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1783 € por mês · 31,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 48 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7737 €/m² (5260 € – 9441 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Ernz
Junglinster em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil1Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Campo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- KirchbergEstimativa da zona28 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona33 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona38 min
- Belval / EschEstimativa da zona42 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona31 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–50 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–61 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–65 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–54 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–75 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–95 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro27–89 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–119 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro11–76 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–51 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro1–46 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–55 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–61 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–50 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–61 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–65 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–54 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–52 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro2–47 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro8–52 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–51 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–61 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro3–48 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–54 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro5–49 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–55 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–54 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–63 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–51 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–75 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–95 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro27–89 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–119 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro11–76 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro23–109 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro19–98 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro47–123 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro33–110 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro67–142 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–94 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–78 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro38–60 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–86 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–73 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–53 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–67 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–82 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–88 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–90 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–105 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–81 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–121 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–105 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro42–135 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–120 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–142 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–109 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 15
- Junglinster, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um LeiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Op de FréinenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um ReilandParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Lënster LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, MierchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um RadioParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, P+RParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, EeschëlerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu