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- Preço pedido
- 1 849 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 266 m²
- Classe energética
- A
4% abaixo da mediana municipal por m²27 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
CONTERN-OETRANGE, 1.849.000 Euros NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC GARANTIE DECANALE AA Maison luxueuse (+-266m2) sur un Terrain (+-3,42 ares) avec ascenseur. Construction 2025. Belles Finitions. Situation très calme près de toutes commodités. RDCH: Garage (+-37,31m2), cave (8,19m2), Chaufferie (+-12,46m2), Hall d'entrée (27,15m2) 1ier étage: Living très lumineux (+-51,02m2) avec accès Terrasse (+-40,94m2) et Jardin (+-50m2 / Exposition Sud-Ouest), cuisine semi ouverte (+-24,05 m2), Débarras (+-2,79m2), WC séparé (2,30m2) 1ier étage: 2 chambres (+-19,52m2 / 16,45m2), salle de douche italienne (+-4,37m2), Suite (+-13,20m2) avec Dressing (+-11,21m2) et salle de bains (+-4,86m2) 2ième étage: Suite (+-26,25m2) avec Chambre, Dressing avec Terrasse (+-10.15m2 / Exposition Sud-Ouest), salle de bains avec baignoire et douche italienne (+-12,63m2), WC séparé (+-2m2) 1 chambre (+-12m2) avec salle de douche, Bureau ou chambre (+-14m2) Equipements: Dalles en Béton, Triple vitrage PVC avec volets électriques (2025), Chauffage Pompe à chaleur aux sols (2025), Toit (Zink / isolé / 2025), Electricité (2025), Façade (isolée extérieur / 2025), Sanitaire (2025), Détecteur de fumée, Alarme, Fibre optique, Ascenseur, Luminaires intégrés, Visiophone.
CONTERN-OETRANGE, 1.849.000 Euros NOVA CONSTRUÇÃO COM GARANTIA DECENAL AA Moradia luxuosa (+-266m2) num terreno (+-3,42 ares) com elevador. Construção 2025.
Excelentes acabamentos. Localização muito calma perto de todas as comodidades.
Descrição completa
R/C: Garagem (+-37,31m2), cave (8,19m2), sala da caldeira (+-12,46m2), hall de entrada (27,15m2) 1.º andar: Sala de estar muito luminosa (+-51,02m2) com acesso ao terraço (+-40,94m2) e ao jardim (+-50m2 / Exposição Sudoeste), cozinha semiaberta (+-24,05 m2), despensa (+-2,79m2), WC separado (2,30m2) 1.º andar: 2 quartos (+-19,52m2 / 16,45m2), casa de banho com duche italiano (+-4,37m2), suite (+-13,20m2) com closet (+-11,21m2) e casa de banho (+-4,86m2) 2.º andar: Suite (+-26,25m2) com quarto, closet com terraço (+-10.15m2 / Exposição Sudoeste), casa de banho com banheira e duche italiano (+-12,63m2), WC separado (+-2m2) 1 quarto (+-12m2) com casa de banho com duche, escritório ou quarto (+-14m2) Equipamentos: Lajes de betão, vidros triplos em PVC com estores elétricos (2025), aquecimento por piso radiante com bomba de calor (2025), telhado (zinco / isolado / 2025), eletricidade (2025), fachada (isolada pelo exterior / 2025), sanitários (2025), detetor de fumo, alarme, fibra ótica, elevador, luminárias embutidas, videoporteiro.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 849 000 €
- Área habitável
- 266 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ConternA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Chauffage Pompe à chaleur aux sols (2025)
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 2025
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 849 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área do terreno
- 342 m²
- Área de arrumos
- 8,19 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- Immédiate
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage Pompe à chaleur aux sols (2025)
- Planta do imóvel
- Sim
- Características exteriores (fonte)
- Garage (+-37,31m2), Terrasse (+-40,94m2), Jardin (+-50m2 / Exposition Sud-Ouest), Dressing avec Terrasse (+-10.15m2 / Exposition Sud-Ouest), Nb de parking externe1
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 40,94 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
- Vidros triplos
- Virado a sul
Divisões · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 849 000 €
- Por m²
- 6951 €
- Mediana municipal / m²
- 7277 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 849 000 €
1 422 898 € – 1 678 712 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 422 898 € – 1 678 712 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -4,5%
- Anúncios comparáveis
- 27
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 422 898 € – 1 678 712 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 1 849 000 €
- 22/10/2026 · 1 849 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -4,5%
- Anúncios comparáveis
- 27
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 254,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 849 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 849 000 €
- Montante do crédito
- 1 479 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Chauffage Pompe à chaleur aux sols (2025)
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Chauffage Pompe à chaleur aux sols (2025)
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Contern
- Ano de construção
- 2025
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Contern
- Localidade
- Contern
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Contern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5006
- 2026 · +6,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2403 € por mês · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8797 €/m² (5861 € – 11 631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona24 min
- KirchbergEstimativa da zona22 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona24 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona29 min
- Belval / EschEstimativa da zona34 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–50 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–48 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–51 min
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro1–54 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro13–77 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro14–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–89 min
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Todos os percursos registados
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro4–57 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–83 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro19–100 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro11–90 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro35–123 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–82 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–119 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–54 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–55 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro28–56 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro99–127 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–77 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–84 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro8–72 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–89 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–100 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–88 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–125 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–91 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Oetrange, ÉiterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Trengen KnappParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Oetrange, KurzebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, StaefeldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, BombaschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schrassig, BastenhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schrassig, Schwaarz KazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, SyrbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, JuxgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, PrisongParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lenningen, HakenhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schrassig, SchlassgewanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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