Casa à venda · Differdange
Maison en vente à Niederkorn
· Mostrar a tradução em português
Moradia à venda em Niederkorn
699 000 €
7133 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim587 198 € – 755 350 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 08/10/2026
Publicado por Immobilière Vogel · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 08/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Differdange, 98 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço699 000 €
- Área habitável98 m²
- Divisões2
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDifferdange
- Classe energética · térmicaF
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1989
- Terreno228 m²
Todos os dados · Âmbito local: LU · Differdange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 699 000 €Fonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 699 000 €Fonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 98 m²Fonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Área bruta
- 130 m²Fonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Área do terreno
- 228 m²Fonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 2Fonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1989Fonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Immobilière Vogel · em 08/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison Mitoyenne située à Niederkorn, rue Pierre Gansen, avec 3 chambres à coucher, garage pour 1 voiture, emplacements extérieur pour 2 voitures, construite en 1989 sur un terrain de 2a28ca et d'une surface totale +/- 130 m2. La maison se compose comme suit: Rez-de-jardin : - Un hall d'entrée +/- 6,97 m2 - Wc séparé +/- 1.40 m2 - Cuisine équipée séparée +/- 9,95 m2 - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse et jardin +/- 22,38 m2 (possible d'agrandir) - Terrasse avec marquise +/- 17,28 m2 - Jardin 1er étage : - Hall de nuit +/- 2.60 m2 - Chambre (1) +/- 10,43 m2 - Chambre (2) +/- 12,78 m2 - Chambre (3) +/- 10,10 m2 - Salle de bain / douche/ WC +/- 4.45 m2 Sous-sol : - Garage pour 1 voiture avec accès dans la maison et jardin +/- 24,27 m2 - Local technique avec douche +/- 7,81 m2 - Cave 17,28 m2 avec accès jardin - Emplacement extérieur pour 2 voitures Divers : - Libre immédiatement - Possibilité d'agrandir à l'arrière - Chaudière - 2005 - Toiture - 2023 - Façade en bon état - Fenêtres triple vitrage - Passeport énergétique F/F - Possible d'acheter avec meubles - Proches de toutes commodités, gare/bus - Ecole fondamentale - Maison relais - Crèche - Commerces - Prix négociable Pour une visite, veuillez me contacter par tél. : 621 671 509 ou par e-mail : info@immovogel.lu
Moradia geminada situada em Niederkorn, rue Pierre Gansen, com 3 quartos, garagem para 1 carro, lugares exteriores para 2 carros, construída em 1989 num terreno de 2a28ca e com uma superfície total de +/- 130 m2. A casa divide-se da seguinte forma: Piso térreo: - Uma entrada +/- 6,97 m2 - WC independente +/- 1.40 m2 - Cozinha equipada independente +/- 9,95 m2 - Sala de estar e sala de jantar com acesso ao terraço e ao jardim +/- 22,38 m2 (possibilidade de ampliar) - Terraço com marquise +/- 17,28 m2 - Jardim 1.º andar: - Corredor +/- 2.60 m2 - Quarto (1) +/- 10,43 m2 - Quarto (2) +/- 12,78 m2 - Quarto (3) +/- 10,10 m2 - Casa de banho / chuveiro / WC +/- 4.45 m2 Porão: - Garagem para 1 carro com acesso à casa e ao jardim +/- 24,27 m2 - Instalações técnicas com chuveiro +/- 7,81 m2 - Adega 17,28 m2 com acesso ao jardim - Lugar exterior para 2 carros Diversos: - Livre imediatamente - Possibilidade de ampliar na parte traseira - Caldeira - 2005 - Telhado - 2023 - Fachada em bom estado - Janelas de triplo vidro - Passaporte energético F/F - Possibilidade de aquisição com mobiliário - Próximo de todas as comodidades, estação de comboios/autocarro - Escola básica - Maison relais - Creche - Comércios - Preço negociável Para agendar uma visita, contacte-me por telefone: 621 671 509 ou por e-mail: info@immovogel.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Estacionamento
Janelas grandes
Cozinha equipada
Jardim privado
Terraço
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 8 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
699 000 €
Por m²
7133 €
699 000 € ÷ 98 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim587 198 € – 755 350 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 08/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 08/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 08/10/2026699 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immovogel.lu · 08/10/2026
- Fonte verificada · 08/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Differdange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Differdange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
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491 473 €
2447 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 48 930 €Calculado a partir dos dados acima · a 8 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 286/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 98 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Differdange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 699 000 €.
Qual é o preço por m²?
7133 € por m²: 699 000 € a dividir pela área habitável indicada de 98 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 98 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1989.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
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Immobilière Vogel
Última verificação · 08/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.