Energia
A
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 4
Apartamento à venda · Moutfort, Contern
Moutfort — Résidences EFA | Apartamento com 2 quartos
- Preço pedido
- 697 780 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 81 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
10% abaixo da mediana municipal por m²81 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
vous présente un appartement (56-APP028), situé au rez-de-chaussée du 56, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern. D'une surface de 81,42 m², cet appartement de 2 chambres s'ouvre sur deux terrasses totalisant plus de 35 m² et un jardin privatif de plus de 25 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville. Le séjour/cuisine de plus de 33 m² donne directement accès aux espaces extérieurs. Le niveau nuit comprend deux chambres avec walk-in, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. Livraison prévue T1 2027. Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € — parking intérieur 30 000 € — garage fermé 40 000 €.
apresenta-lhe um apartamento (56-APP028), situado no rés-do-chão do 56, Route de Remich em Moutfort, na comuna de Contern. Com uma área de 81,42 m², este apartamento de 2 quartos abre-se para dois terraços com uma área total de mais de 35 m² e um jardim privativo de mais de 25 m², num ambiente tranquilo e verdejante, a 5 minutos de Sandweiler e a 10 minutos do Findel e de Luxembourg-Ville.
A sala/cozinha com mais de 33 m² dá acesso direto aos espaços exteriores. A zona noturna inclui dois quartos com closet, uma casa de banho e um WC separado.
Descrição completa
Aquecimento por bomba de calor e piso radiante, ventilação de fluxo duplo, produção de água quente solar, vidros triplos e estores motorizados. Classe energética AB.
Entrega prevista para T1 2027. Os lugares de estacionamento estão disponíveis como opção: estacionamento exterior 20 000 € — estacionamento interior 30 000 € — garagem fechada 40 000 €.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 4
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 697 780 €
- Área habitável
- 81,4 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Contern
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 697 780 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável
- 81,42 m²
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- juin 2027
- Andar
- 0 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- séjour/cuisine de plus de 33 m², deux chambres avec walk-in, une salle de bains, un WC séparé, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, volets motorisés
- Características exteriores (fonte)
- deux terrasses totalisant plus de 35 m², jardin privatif de plus de 25 m², Terrasse 36 m², Surface du jardin 26 m², parking extérieur 20 000 €, parking intérieur 30 000 €, garage fermé 40 000 €
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 36 m²
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros triplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 Q1
Preço
- Preço pedido
- 697 780 €
- Por m²
- 8570 €
- Mediana municipal / m²
- 9572 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 697 780 €
761 971 € – 824 542 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 761 971 € – 824 542 €
- Estimativa de
- 06/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -10,5%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 761 971 € – 824 542 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 697 780 €
- 20/10/2026 · 697 780 €
12/07/2026 · Silxome · 697 780 €
13/10/2026 · · 697 780 € · estacionamento à parte
- dias no ChatHome
- 33
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -10,5%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 72,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 697 780 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 697 780 €
- Montante do crédito
- 558 224 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 50 693 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Contern
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 65 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Contern
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Contern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5006
- 2026 · +6,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2403 € por mês · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8797 €/m² (5861 € – 11 631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall (6,7 km)
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Jugendhaus · 270 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Mutferter Haff · 1,1 km
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo23 min
- Kirchberg21 min
- Cloche d'Or24 min
- Cidade do Luxemburgo28 min
- Belval / Esch33 min
- Aeroporto do Findel27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–27 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–34 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–39 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–32 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–55 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–59 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–71 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–52 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–22 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–28 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–35 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–27 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–27 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–34 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–39 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–32 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–24 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–28 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–33 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–27 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–27 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–26 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–27 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–31 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–35 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–55 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–59 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–71 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–52 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–65 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–57 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–79 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–72 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–101 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–61 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel103–110 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–42 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–43 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–46 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–44 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–50 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–63 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–60 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–62 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–59 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–75 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–82 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–74 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–108 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–81 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 15
- Paragem registada mais próxima
- Moutfort, Syrbréck · 290 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 4 min
- A pé até à estação mais próxima
- 18 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Moutfort, SyrbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Moutfort, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Moutfort, JuxgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Moutfort, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Oetrange, KurzebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Moutfort, BombaschParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Moutfort, MilbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Oetrange, Trengen KnappParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Oetrange, ÉiterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Oetrange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,4 km
- Oetrange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Oetrange, StaefeldParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Medingen, MedingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Contern, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Medingen, Aire de virageParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu