Energia
A
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- Preço pedido
- 690 620 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 79 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
9% abaixo da mediana municipal por m²81 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Elevador
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé dans le charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, ce magnifique appartement neuf (Lot 030) fait partie du projet résidentiel moderne « Résidences EFA », composé de deux petites résidences élégantes à taille humaine. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable d’environ 79,18 m² et se distingue par ses volumes lumineux ainsi que par son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², donnant accès direct à l’extérieur deux chambres confortables une salle de douche un WC séparé un hall d’entrée et un débarras À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif avec terrasse, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. La résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide à Luxembourg-ville. Construite avec des matériaux de qualité et répondant aux normes énergétiques actuelles (classe énergétique A/B), cette résidence garantit confort, efficacité énergétique et durabilité. Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de choisir les finitions et matériaux (sols, sanitaires, etc.) afin de concevoir un intérieur entièrement à votre goût, selon les options proposées dans le cahier des charges. Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.
Situado na encantadora aldeia de Moutfort, no concelho de Contern, este magnifico apartamento novo (Lot 030) faz parte do projeto residencial moderno « Résidences EFA », composto por duas pequenas residências elegantes à escala humana. O apartamento, situado no rés-do-chão, oferece uma área habitável de cerca de 79,18 m² e distingue-se pelos seus espaços luminosos e pela sua disposição funcional.
É composto por uma espaçosa sala de estar com cozinha aberta de cerca de 30 m², com acesso direto ao exterior, duas quartos confortáveis, uma casa de banho, uma WC separada, um hall de entrada e um arrumamento. No exterior, poderá usufruir de um pleasant jardim privativo com terraço, ideal para momentos de relaxamento em total tranquilidade.
Descrição completa
A residência beneficia de um ambiente calmo e verdejante, estando simultaneamente perto de todas as comodidades: escolas, lojas, infraestruturas desportivas e transportes públicos que permitem um acesso rápido a Luxembourg-ville. Construída com materiais de qualidade e cumpre as normas energética atuais (classe energética A/B), esta residência garante conforto, eficiência energética e sustentabilidade.
Personalização: ainda tem a possibilidade de escolher os acabamentos e materiais (pavimentos, equipamento sanitário, etc.) para conceber um interior inteiramente ao seu gosto, de acordo com as opções propostas no caderno de encargos. Disponibilidade: 1er trimestre 2027.
Contacte-nos a partir de hoje para organizar uma visita. Para a obtenção do seu financiamento, não hesite em contactar-nos.
Os nossos parceiros de financiamento ajudarão na preparação do seu processo e farão as diligências por si, para obter o seu empréstimo nas melhores condições do mercado.
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Quarto
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 690 620 €
- Área habitável
- 79,2 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Contern
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- Rés-do-chão
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 690 620 €
- Preço pedido ao comprador
- 690 620 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 79,18 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 5
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 75 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
- Virado a sul
Estacionamento · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 Q1
Preço
- Preço pedido
- 690 620 €
- Por m²
- 8722 €
- Mediana municipal / m²
- 9572 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 690 620 €
701 842 € – 807 473 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 701 842 € – 807 473 €
- Estimativa de
- 12/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -8,9%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 701 842 € – 807 473 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 690 620 €
- 11/10/2026 · 690 620 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 11/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -8,9%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 72,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 690 620 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 690 620 €
- Montante do crédito
- 552 496 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Contern
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 65 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Contern
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Contern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5006
- 2026 · +6,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 8797 €/m² (5861 € – 11 631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall (6,7 km)
Distâncias indicadas pela agência
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Jugendhaus · 280 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Mutferter Haff · 1,1 km
Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo23 min
- Kirchberg21 min
- Cloche d'Or24 min
- Cidade do Luxemburgo28 min
- Belval / Esch33 min
- Aeroporto do Findel27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–53 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–41 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–54 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–43 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–53 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–41 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–54 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–43 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–41 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–47 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–58 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–58 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–92 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–47 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–107 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel108–109 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–46 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–44 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–48 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–44 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–62 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–64 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–63 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–89 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–62 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 15
- Paragem registada mais próxima
- Moutfort, Syrbréck · 300 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 4 min
- A pé até à estação mais próxima
- 18 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Moutfort, SyrbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Moutfort, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Moutfort, JuxgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Moutfort, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Oetrange, KurzebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Moutfort, BombaschParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Moutfort, MilbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Oetrange, Trengen KnappParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Oetrange, ÉiterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Oetrange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,4 km
- Oetrange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Oetrange, StaefeldParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Medingen, MedingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Contern, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Medingen, Aire de virageParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu