113.00 Superfície: Apartamento para venda, 2 Quartos em An der Laach, 8A L

À venda · Berdorf 6550, Luxemburgo

680 000 €

Dados anunciados pela agência

• Apartamento
• 2 quartos
• 1 casas de banho
• 113 m²
• Código postal: 6550

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu situa esta casa 31% acima da referência local elegível. Fonte do anúncio vista pela última vez em 4 de setembro de 2026. As verificações ligadas à localização ficam limitadas até a posição exata ser confirmada.

Características: Garagem, Estacionamento, Terraço, Jardim, Jardim privado, Cave, Cozinha aberta

Descrição da agência: Situé à Berdorf, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur de la région prisée du Mullerthal, ce bien rare allie les avantages dun appartement au confort dune maison individuelle. <br /> <br />Implanté au premier étage avec entrée totalement indépendante, il développe environ 113 m² habitables et bénéficie dun jardin privatif denviron 6 ares, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, en toute tranquillité. <br /> <br />Lespace de vie se compose dun grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle. Une pièce attenante à la cuisine permet le stockage ou laménagement dun cellier. <br /> <br />La partie nuit comprend : <br /> <br />- une chambre principale, <br /> <br />- ainsi que deux pièces supplémentaires de 8,9 m², idéales comme bureau, dressing ou chambre denfant. Une reconfiguration intelligente des espaces permettrait, si souhaité, de créer facilement une seconde véritable chambre. <br /> <br />Au rez-de-chaussée, le bien dispose dun garage privatif, dun débarras ainsi que dune buanderie, apportant un réel confort au quotidien. <br /> <br />Un atout majeur réside dans son fort potentiel dagrandissement : la possibilité de créer un duplex en exploitant létage supérieur, offrant environ 80 m² supplémentaires, ouvre de belles perspectives dévolution et de valorisation du bien. <br /> <br />Ce bien sadresse à une clientèle recherchant calme, nature, espace extérieur et potentiel, tout en souhaitant un logement avec une vraie identité « maison ».