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Casa à venda · Marly
MARLY – Moradia isolada com 161 m² de área habitável – Áreas amplas e grande potencial
- Preço pedido
- 359 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 166 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située dans un environnement résidentiel agréable à Marly, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables et 219 m² de surface au sol, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, elle propose un salon-séjour lumineux de 35 m², bénéficiant d'une grande porte-fenêtre avec volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine indépendante, à rénover selon vos envies. Une configuration évolutive selon vos besoins La maison dispose de beaux espaces répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux pièces ont été réunies pour créer un espace généreux, pouvant être à nouveau séparé pour retrouver deux chambres indépendantes. À l'étage, une grande chambre issue de la réunion de deux pièces offre également la possibilité de recréer deux chambres distinctes. Cette configuration permet ainsi d'envisager jusqu'à 4 chambres après réaménagement, auxquelles s'ajoutent un bureau, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Des extérieurs agréables et des stationnements pratiques À l'arrière de la maison, une belle terrasse donnant sur le jardin invite à profiter des beaux jours. Une seconde terrasse couverte permet également d'aménager un espace convivial pour les repas en extérieur. Un grand garage de 44 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète le bien, avec des possibilités de stationnement supplémentaires devant la maison. Une maison entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées : Toiture refaite en 2016 Chaudière à condensation de 2022 Salle d'eau rénovée en 2023 Sanitaires rénovés en 2021 Fenêtres PVC double vitrage Porte de garage motorisée Store électrique Escalier extérieur avec revêtement en résine Performance énergétique : DPE classé D. La maison présente un très bon état général d'entretien. Si certains espaces intérieurs, notamment la cuisine, nécessitent une rénovation et une remise au goût du jour, elle offre une base solide et de beaux volumes pour créer un intérieur à son image. Une maison familiale aux multiples possibilités, qui allie espace, fonctionnalité et potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder à Marly.
Situada num agradável ambiente residencial em Marly, descubra esta moradia isolada com 161 m² de área habitável e 219 m² de área de pavimento, que oferece áreas generosas, excelente luminosidade e numerosas possibilidades de remodelação. Ideal para uma família à procura de espaço, dispõe de uma luminosa sala de estar e jantar com 35 m², beneficiando de uma grande porta envidraçada com estore elétrico, bem como de uma cozinha independente, a remodelar de acordo com os seus desejos.
Uma configuração evolutiva de acordo com as suas necessidades A moradia dispõe de espaços amplos distribuídos por dois níveis. No rés do chão, duas assoalhadas foram reunidas para criar um espaço generoso, que pode voltar a ser dividido para recuperar dois quartos independentes.
Descrição completa
No piso superior, um grande quarto resultante da reunião de duas assoalhadas oferece igualmente a possibilidade de recriar dois quartos distintos. Esta configuração permite assim considerar até 4 quartos após remodelação, aos quais se juntam um escritório, duas casas de banho e numerosos espaços de arrumação.
Espaços exteriores agradáveis e estacionamento prático Na parte traseira da moradia, um agradável terraço com vista para o jardim convida a desfrutar dos dias de sol. Um segundo terraço coberto permite também criar um espaço acolhedor para refeições ao ar livre.
Uma grande garagem com 44 m², com capacidade para dois veículos, completa o imóvel, com possibilidades adicionais de estacionamento em frente à moradia. Uma moradia conservada, com numerosas obras já realizadas Ao longo dos anos, foram efetuadas várias melhorias importantes: Cobertura renovada em 2016 Caldeira de condensação de 2022 Casa de banho renovada em 2023 Instalações sanitárias renovadas em 2021 Janelas em PVC com vidros duplos Portão de garagem motorizado Estore elétrico Escada exterior com revestimento em resina Desempenho energético: DPE classificado D.
A moradia apresenta um muito bom estado geral de conservação. Embora alguns espaços interiores, nomeadamente a cozinha, necessitem de renovação e modernização, oferece uma base sólida e áreas amplas para criar um interior à sua imagem.
Uma moradia familiar com múltiplas possibilidades, que alia espaço, funcionalidade e potencial de personalização, a descobrir sem demora em Marly.
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Jardim
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 359 000 €
- Área habitável
- 166,1 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MarlyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gaz/Individuel
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1970
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 3240 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 4440 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Energia final
- 224 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 49 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 359 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- DPE
- Documento
- Géorisques
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 166,09 m²
- Área útil
- 220 m²
- Área de arrumos
- 3,82 m²
- Divisões principais
- 8 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Très bon état général d'entretien ; certains espaces intérieurs, notamment la cuisine, nécessitent une rénovation et une remise au goût au jour ; A rafraîchir
- Pisos do edifício
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Gaz/Individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Vistas (fonte)
- Dégagée
- Características interiores (fonte)
- grande porte-fenêtre avec volet roulant électrique, nombreux rangements
- Características exteriores (fonte)
- Une belle terrasse donnant sur le jardin, Une seconde terrasse couverte, Garage: 44,5 m², Escalier extérieur avec revêtement en résine, porte de garage motorisée, store électrique, possibilités de stationnement supplémentaires devant la maison
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 359 000 €
- Por m²
- 2161 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 359 000 €
- 21/10/2026 · 359 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 359 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
388 151 €
Impostos e notário (8,12%): 29 151 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel388 151 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos385 639 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 29 151 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gaz/Individuel
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gaz/Individuel
- CO₂
- D
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona63 min
- KirchbergEstimativa da zona70 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona63 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona68 min
- Belval / EschEstimativa da zona66 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona75 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–93 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
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Todos os percursos registados
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