Colmar-Berg - Moradia independente em futura construção

À venda · Colmar-Berg 7740, Luxemburgo

846 289 €

Condições do preço por confirmar

• Casa
• 2 quartos
• 1 casas de banho
• 100.59 m²
• Classe energética: A
• Código postal: 7740

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu regista a classe energética A. Fonte do anúncio vista pela última vez em 10 de setembro de 2026.

Características: Terraço, Estacionamento, Cave, Cozinha aberta

Na nova Résidence Aurea em Colmar-Berg, oferecemos à venda uma moradia independente em futura construção. O projeto está localizado na Avenue Gordon Smith 42–46 e destaca-se pela sua arquitetura moderna, plantas bem pensadas e pela sua localização calma e ao mesmo tempo central, no coração do Luxemburgo. O edifício será construído pela empresa de construção Wiesen-Piront e cumpre a classe energética A-B, garantindo uma construção moderna, eficiente em termos energéticos e um elevado conforto de vida. O município de Colmar-Berg é particularmente apreciado pelo seu ambiente verde, qualidade de vida agradável e boa acessibilidade. Escolas, centros de acolhimento, estação de comboios, acesso à autoestrada, piscina "Den Nordpool", campos de ténis e padel, bem como passeios ao longo do Alzette, encontram-se nas proximidades. Graças ao acesso direto à autoestrada, a cidade do Luxemburgo fica a cerca de 20 minutos. Moradia: A moradia proposta tem uma superfície de 100,59 m², incluindo um agradável terraço de aproximadamente 30,44 m². A moradia destaca-se pela sua distribuição funcional e moderna: • Hall de entrada • Sala de estar luminosa com cozinha aberta • 2 quartos • Casa de banho • WC separado • Arrumos • Escritório • Terraço A sala de estar com cozinha aberta constitui o coração da moradia e oferece um espaço de vida agradável para o dia a dia, a família e os convidados. O terraço orientado a sudoeste prolonga o espaço de vida para o exterior e cria uma área protegida ideal para relaxar. O preço de venda inclui duas caves privativas e dois carports. Preço de venda: 846.289.000 € com IVA a 3% incluído, sujeito ao cumprimento das condições legais para a aplicação da taxa de IVA reduzida. O preço de venda é fixo e não indexado. O projeto está ainda protegido por uma garantia de conclusão e um seguro decenal. Esta moradia é ideal para compradores que procuram conforto de vida moderno num município calmo e bem servido. Graças à sua si