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Prédio à venda · Thionville
Prédio de rendimento Thionville Prédio de rendimento Thionville
- Preço pedido
- 695 000 €
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Vidros duplos
Descrição
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Idéalement situé à Thionville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes reliant le Luxembourg. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements répartis sur les étages ainsi que d'un garage professionnel, offrant une configuration recherchée associant activité commerciale, habitation et stationnement. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique où la demande locative demeure soutenue. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement urbain attractif et à proximité du bassin d'emploi luxembourgeois, constitue un véritable atout patrimonial. L'immeuble est intégralement loué et présente un potentiel d'exploitation intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un actif offrant diversité et perspectives de valorisation. Pour plus d'informations sur la composition du bien et ses caractéristiques locatives, Contactez-nous.
Idealmente situado em Thionville, este prédio beneficia de uma localização privilegiada na proximidade imediata do centro da cidade, do comércio, dos estabelecimentos escolares, dos transportes públicos e dos principais eixos de ligação ao Luxemburgo. Este conjunto imobiliário é composto por um espaço comercial no rés do chão, dois apartamentos distribuídos pelos pisos superiores e uma garagem profissional, oferecendo uma configuração procurada que alia atividade comercial, habitação e estacionamento.
Este imóvel representa uma oportunidade rara de investimento num setor dinâmico onde a procura de arrendamento se mantém sustentada. A sua localização estratégica, no coração de um ambiente urbano atrativo e na proximidade da bacia de emprego luxemburguesa, constitui um verdadeiro ativo patrimonial.
Descrição completa
O prédio está integralmente arrendado e apresenta um potencial de exploração interessante para qualquer investidor à procura de um ativo que ofereça diversidade e perspetivas de valorização. Para mais informações sobre a composição do imóvel e as suas características de arrendamento, contacte-nos.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 695 000 €
- Divisões
- 12
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ThionvilleA posição é aproximada
- Aquecimento
- Production chauffage : Individuel Gaz
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 695 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Frações
- 2
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área útil
- 460 m²
- Divisões principais
- 12 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Production chauffage : Individuel Gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Traversant : Non, Cuisine : Prestations Normal, État Bon état, Salles de bain : Prestations Normal, État Bon état, Sol(s) : Prestations Normal, État Bon état, Fenêtres : Prestations Normal, État Bon état, Production eau chaude : Individuel Gaz
- Características exteriores (fonte)
- un local commercial en rez-de-chaussée, un garage professionnel
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Vidros duplos
Quartos, Casas de banho, Área habitável, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 695 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
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Fonte e método
- 25/10/2026 · 695 000 €
- 25/10/2026 · 695 000 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 25/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 695 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
751 434 €
Impostos e notário (8,12%): 56 434 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel751 434 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos745 495 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 56 434 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Production chauffage : Individuel Gaz
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona37 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- Belval / EschEstimativa da zona39 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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