Roodt-sur-Syre

Description Magnificent 3-bedroom duplex apartment of 98 sqm featuring an exceptional 153 sqm north-west facing garden area, perfectly sheltered from the road, located in a quiet and elegant residential neighbourhood of Roodt-sur-Syre, in the municipality of Betzdorf. Ideal for a family with children, it offers a spacious open-plan kitchen and living area as well as a generous 24 sqm master bedroom with a dressing area.Layout: Garden level: dining room with fully equipped open-plan kitchen (35.7 sqm) - bedroom 1 (8,7 sqm) - utility room (4.2 sqm) - separate toilet (1.5 sqm)First floor: night hall (2.1 sqm) - bedroom 2 (10.6 sqm) - bedroom 3 with dressing area (24.7 sqm) - bathroom (4.8 sqm)Outdoor area: first-floor balcony (4.6 sqm) - terrace (29.2 sqm) - garden (124.1 sqm)Included: 1 indoor parking space / 1 cellar (15.9 sqm) on basement level -1Additional information: Comfort: high-quality 2010 construction - triple glazing - (semi-)solid hardwood flooring - dressing area in the master bedroomHeating: gas-fired heatingSurroundings: quiet residential neighbourhood - green and leafy living environment - beautiful forest walking trails nearby - Cactus supermarket reachable within a 10-minute walk or 2-minute drive - Auchan Kirchberg supermarket reachable within a 12-minute driveSchools: nurseries - primary school in Betzdorf - secondary schools in Luxembourg CityTransport: Roodt-sur-Syre train station reachable within a 2-minute drive or a 15-minute walk - bus stop reachable within a 6-minute walkThis duplex apartment will charm you with its high-quality finishes and construction, as well as its impressive outdoor space comprising a spacious terrace and a large garden, perfect for enjoying beautiful summer days and evenings. The shops and restaurants of Roodt-sur-Syre are all within walking distance, while all the amenities of Niederanven are only a few minutes away by car. Luxembourg City is easily accessible by train from Roodt-sur-Syre station.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Descrição Apartamento duplexTranslate magnifico com 3 quartos e 98 sqm, com uma excecional área de jardim de 153 sqm virada para noroeste, perfeitamente protegida da estrada, localizado num bairro residencial sossegado e elegante de Roodt-sur-Syre, no município de Betzdorf. Ideal para uma família com crianças, oferece uma espaçosa cozinha e sala em plano aberto, bem como um generoso quarto principal de 24 sqm com área de vestuário.Distribuição: Piso do jardim: sala de jantar com cozinha em plano aberto totalmente equipada (35.7 sqm) - quarto 1 (8,7 sqm) - casa de banho de serviço (4.2 sqm) - casa de banho separada (1.5 sqm)Primeiro piso: corredor noturno (2.1 sqm) - quarto 2 (10.6 sqm) - quarto 3 com área de vestuário (24.7 sqm) - casa de banho (4.8 sqm)Área exterior: varanda no primeiro piso (4.6 sqm) - terraço (29.2 sqm) - jardim (124.1 sqm)Incluído: 1 lugar de estacionamento interior / 1 adega (15.9 sqm) no piso da cave -1Informações adicionais: Conforto: construção de alta qualidade de 2010 - janelas de triplo vidro - flooring em madeira maciça (semi-)dura - área de vestuário no quarto principalAquecimento: aquecimento a gásArredores: bairro residencial sossegado - ambiente de vida verde e arborizado --belhores trilhos florestais nas proximidades - supermercado Cactus acessível numa caminhada de 10 minutos ou viagem de 2 minutos - supermercado Auchan Kirchberg acessível numa viagem de 12 minutosEscolas: creches - escola primária em Betzdorf - escolas secundárias em Luxembourg CityTransportes: estação de comboio Roodt-sur-Syre acessível numa viagem de 2 minutos ou caminhada de 15 minutos - paragem de autocarro acessível numa caminhada de 6 minutosEste apartamento duplex vai encantá-lo pelos seus acabamentos e construção de alta qualidade, bem como pelo seu impressionante espaço exterior, composto por um espaçoso terraço e um grande jardim, perfeitos para aproveitar bonitos dias e noites de verão. As lojas e restaurantes de Roodt-sur-Syre ficam todas a uma curta d