Energia
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- Preço pedido
- 482 000 €
- Quartos
- 1
- Área habitável
- 41 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
Descrição
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Ce grand studio offre des surfaces spacieuses, possibilité de créer une chambre. Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia et un charmant jardin privatif exposé ouest, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. Les prix annoncés comprennent la TVA à 3%.* Découvrez notre nouvelle résidence Les Charmes, à quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville, dans un cadre calme, verdoyant, sécurisé et familial au coeur de la forêt du Bambësch. La résidence Les Charmes offre 33 appartements répartis en 3 blocs de 11 logements du studio au 4 chambres. Une résidence située dans le nouveau lotissement WOODGARDEN, délicatement posé sur un promontoire surplombant la rue de Reckenthal et offre des vues à couper le souffle sur la forêt de Bambësch. Chaque jour, profitez d'un spectacle éblouissant, évadez-vous sans quitter la douceur de votre habitation. Woodgarden c’est à… 2 minutes du CHL (Centre hospitalier) 3 minutes des Commerces de proximité 7 minutes du Centre commercial Belle-Etoile 10 minutes de Luxembourg-ville 13 minutes du Centre d’affaires Kirchberg 5 minutes des axes autoroutiers vers la Belgique, France & Allemagne Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 501. Découvrez la résidence et ses appartements sur notre site .
Este grande estúdio oferece espaços amplos, com possibilidade de criar um quarto. Uma sala de estar luminosa que abre para uma loggia e um encantador jardim privado virado a oeste, perfeito para os seus momentos de relaxamento ou refeições ao ar livre.
Para mais informações, contacte-nos pelo 28 55 50-1. Os preços anunciados incluem IVA a 3%.* Descubra a nossa nova residência Les Charmes, a poucos minutos do centro da Cidade do Luxemburgo, num ambiente calmo, verde, seguro e familiar no coração da floresta de Bambësch.
Descrição completa
A residência Les Charmes oferece 33 apartamentos distribuídos por 3 blocos de 11 habitações, do estúdio ao T4. Uma residência situada no novo loteamento WOODGARDEN, delicadamente implantada num promontório com vista para a Rue de Reckenthal e oferece vistas de cortar a respiração sobre a floresta de Bambësch.
Todos os dias, desfrute de um espetáculo deslumbrante, evada-se sem sair do conforto da sua habitação. Woodgarden fica a... 2 minutos do CHL (Centro Hospitalar) 3 minutos do comércio local 7 minutos do centro comercial Belle-Etoile 10 minutos da Cidade do Luxemburgo 13 minutos do centro de negócios Kirchberg 5 minutos dos eixos rodoviários para a Bélgica, França e Alemanha.
Para mais informações, contacte-nos pelo 28 55 501. Descubra a residência e os seus apartamentos no nosso site.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 482 000 €
- Área habitável
- 41 m²
- Divisões
- 1
- Quartos
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Strassen
- Aquecimento
- Lenha
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 482 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 482 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 1
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Jardim privado
- Sim
- Jardim
- Sim
Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 482 000 €
- Por m²
- 11 756 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/07/2026 · 482 000 €
- 30/09/2026 · 482 000 €
- dias no ChatHome
- 115
- Visto pela primeira vez
- 23/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 482 000 €
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Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 482 000 €
- Montante do crédito
- 385 600 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Strassen
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Strassen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia4
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés6
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Colruyt · 380 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Strassen em números
Distâncias indicadas pela agência
- Centre commercial · 7 min
- Les Charmes
- Les Charmes offre 33 appartements répartis
- Dudelange
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 59
- Local registado mais próximo
- Lycée technique pour Professions de Santé (LTPS) · 540 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Tony Neuman · 990 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Strassen, Potagers · 120 m
- Strassen, PotagersParagem de transporte · Mobiliteit.lu120 m
- Strassen, PrimeursParagem de transporte · Mobiliteit.lu240 m
- Strassen, Pl. Thomas Edison ENSAParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Reckenthal, GäertnereiParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Strassen, KaltachtParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Strassen, SteekaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Strassen, SchafsstrachenParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Belair, Kannerklinik/MaternitéParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Luxembourg, Centre HospitalierParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Strassen, HuorgartenParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Strassen, HondseckParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Strassen, Les AubépinesParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Rollingergrund, RoudebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Belair, AubépinesParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Strassen, Michel AngeloParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Rollingergrund, Val St AndréParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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