Energia
D
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- Preço pedido
- 300 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 132 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 3
- Varanda
- Cave
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Tetos altos
Descrição
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Clear Immo vous propose à la vente : Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, sur le secteur recherché du Boulevard Paixhans, découvrez ce superbe appartement duplex niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1904. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (un appartement par étage), ce bien rare développe une surface de 164 m² habitables (136 m² loi Carrez). Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité. L’appartement se compose : d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses (16,76 m², 16,50 m², 14,89 m² et 13 m²), d’une salle de douche, d’une salle de bains, de 2 WC. Un balconnet ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Dernier étage Petite copropriété Charme de l’ancien (1904) Beaux volumes 4 chambres → idéal famille / colocation / investisseur. DPE : D GES : D Taxe foncière 1700€ Prix 300 000€ les honoraires agence sont à la charge du vendeur
Clear Immo propõe para venda: Idealmente situado nas imediações do centro da cidade, na zona procurada do Boulevard Paixhans, descubra este magnífico apartamento duplex situado no 3ᵉ e último andar de um edifício com carácter, datado de 1904. Inserido num pequeno condomínio exclusivo de apenas 3 frações (um apartamento por andar), este imóvel raro dispõe de uma área habitável de 164 m² (136 m² segundo a lei Carrez).
Irá certamente apreciar os seus volumes generosos e o pé-direito elevado, que proporcionam uma agradável sensação de espaço e luminosidade. O apartamento é composto por: uma ampla sala de estar e jantar com cozinha aberta, 4 quartos espaçosos (16,76 m², 16,50 m², 14,89 m² e 13 m²), uma casa de banho com duche, uma casa de banho, 2 WC.
Descrição completa
Uma pequena varanda e uma cave completam este imóvel. Último andar Pequeno condomínio Charme do antigo (1904) Belos volumes 4 quartos → ideal para família / arrendamento partilhado / investidor.
DPE : D GES : D Imposto predial 1700€ Preço 300 000€ os honorários de agência ficam a cargo do vendedor
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 300 000 €
- Área habitável
- 132 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Metz
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gaz de ville; Radiateur; Central
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1904
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE ANCIENNE VERSION
- Versão do método de avaliação
- DPE ANCIENNE VERSION
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Preço anunciado
- 300 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 300 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 15 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 600 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área Carrez
- 132 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Andar
- 3 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Gaz de ville; Radiateur; Central
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- 4 chambres spacieuses (16,76 m², 16,50 m², 14,89 m² et 13 m²), salle de douche, salle de bains, 2 WC, belle hauteur sous plafond, Beaux volumes
- Características exteriores (fonte)
- Un balconnet, une cave
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- Tetos altos
- Vigas à vista
Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 300 000 €
- Por m²
- 2273 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 300 000 €
- 20/10/2026 · 300 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 300 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
324 360 €
Impostos e notário (8,12%): 24 360 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel324 360 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos322 450 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 24 360 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gaz de ville; Radiateur; Central
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gaz de ville; Radiateur; Central
- CO₂
- D
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PAG verificado em · 06/11/2026
Bairro
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 7 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 9 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 16 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Creche
- 8 · Raio de pesquisa: 1 km · · 6 min a pé
- ECOLE PRIVEE HORS CONTRAT
- 410 m
- Escola mais próxima
- 5 min
- Creche mais próxima
- 6 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona58 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona52 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona57 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona63 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
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Registo GTFS / ChatHome POI
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