Casa à venda · Audun-le-tiche
Maison à vendre à Audun-le-Tiche (FR), 289 000 €
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda em Audun-le-Tiche (FR), 289 000 €
289 000 €
4817 € Por m²
55 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por FABIO NEVES Agence Immobiliere · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 2 quartos à venda em Audun-le-tiche, 60 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- 60 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- GásAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não confirmado pela fonteEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 289 000 €
- Área habitável
- 60 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Audun-le-ticheA posição é aproximada
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: FR · Audun-le-tiche
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 289 000 €Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 289 000 €Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 60 m²Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não confirmado pela fonte
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 60 m²Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 30/09/2026
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Découvrez cette charmante maison rénovée il y a 3 ans, située à proximité immédiate des commodités, dans un quartier calme et recherché. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. ⭐ Les atouts du bien : - Environ 60 m² habitables - Cuisine équipée, salon/salle à manger lumineux - 2 chambres (1 au 1er étage + 1 au 2e étage) - Salle de douche + WC au 2e étage - Combles aménageables selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs…) - Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage, stores manuels - Cave + débarras pour rangement - Terrasse + jardin - Place de parking privative couverte - Remise avec pièce aménageable 🏠 Organisation des espaces : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, accès cave et escalier vers le 1er étage - 1er étage : cuisine équipée, séjour, chambre - 2e étage : hall de nuit, salle de douche avec WC, toilette, chambre - Combles : espace aménageable selon vos projets 🎯 Une opportunité rare : maison rénovée, bien située, avec extérieur complet et un beau potentiel d’aménagement. 💰 Prix : 289.000 € 📞 Nous vous accompagnons dans toutes les démarches, de la visite à la signature. | Agence immobilière Fabio Neves au Luxembourg à votre service depuis 15 ans. Vendre, acheter ou louer une propriété devient facile avec Fabio Neves.
Descubra esta encantadora casa renovate há 3 anos, situada a poucos passos das comodidades, num bairro tranquilo e procurado. Uma propriedade ideal para a primeira compra ou investimento. ⭐ Principais vantagens: - Cerca de 60 m² de área habitável - Cozinha equipada, sala de estar/jantar com muita luz natural - 2 quartos (1 no 1er andar + 1 no 2e andar) - Casa de banho com duche + WC no 2e andar - Áticos passíveis dejespacho conforme as suas necessidades (escritório, quarto, espaço de lazer…) - Aquecimento a gás, janelas PVC de duplo vidro e estores manuais - Cave + espaço de arrumação - Terraço + jardim - Lugar de estacionamento privado coberto - Arrecadação com espaço passível dejespacho 🏠 Organização dos espaços: - Rés-do-chão: hall de entrada, acesso à cave e escadaria para o 1er andar - 1er andar: cozinha equipada, sala de estar, quarto - 2e andar: hall de noite, casa de banho com duche e WC, sanitário, quarto - Áticos: espaço passível dejespacho conforme os seus projetos 🎯 Uma oportunidade rara: casa renovate, bem situada, com uma parte exterior completa e um belo potencial de aproveitamento. 💰 Preço: 289.000 € 📞 Acompanhamos você em todas as etapas, desde a visita até à assinatura. | A Agence immobilière Fabio Neves no Luxembourg está ao seu serviço há 15 anos. Vender, comprar ou alugar uma propriedade torna-se fácil com Fabio Neves.
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Estacionamento
- Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
289 000 €
Por m²
4817 €
289 000 € ÷ 60 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Audun-le-tiche
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela autoridade estatística nacional indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Fonte e método
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 06/08/2026289 000 €
- Última verificação · 30/09/2026289 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · fabioneves.lu · 06/08/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 23 467 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- Não indicado
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Gás
Custos de energia
A carregar os preços oficiais de energia mais recentes…
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Comprar do outro lado da fronteira — custos de compra e preços ao lado do Luxemburgo
Preço por m² face ao Luxemburgo
Ainda não há uma comparação de preços verificada com o Luxemburgo para esta zona.
Custo de compra indicativo
312 467 €
Impostos e notário (8,12%): 23 467 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 289 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 60 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Audun-le-tiche, França.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Isto aplica-se a imóveis do outro lado da fronteira.
Contacto
Com quem falar
FABIO NEVES Agence Immobiliere
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.