Casa à venda · Differdange
Maison à Differdange / Woiwer
· Mostrar a tradução em português
Casa em Differdange / Woiwer
795 000 €
4517 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim659 951 € – 812 696 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 56
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Differdange, 176 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço795 000 €
- Área habitável176 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDifferdange
- Classe energética · térmicaE
- EstacionamentoSim
- Terreno143 m²
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Differdange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- EFonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 795 000 €Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 795 000 €Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 176 m²Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Área bruta
- As fontes divergem
- Área bruta · Norma de medição da área
- Não confirmado pela fonte
- Área do terreno
- 143 m²Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence immobilière MaraMax & Partners S.à r.l. vous propose en vente cette spacieuse maison unifamiliale située à Differdange, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités. Construite en 1957 et rénovée aux alentours de 2001, la maison développe une surface habitable d’environ 176,06 m² pour une surface totale d’environ 251,92 m². Elle est implantée sur un terrain de 1a43ca et offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée, Grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, formant un bel espace de vie d’environ 46,47 m². 1er étage : Hall de nuit, Trois chambres à coucher, dont une avec un grand placard intégré ; Salle de bains équipée d’une baignoire, de deux lavabos, d’un WC (avec fenêtre). Combles / 2ème étage : Grand grenier d’environ 63,81 m², Raccordements déjà réalisés, Isolation réalisée, Possibilité d’aménager les combles et notamment de créer une suite parentale, Possibilité d’agrandir davantage le volume du grenier en hauteur, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Sous-sol : Hall de cave, Buanderie avec WC et lave-mains, Débarras, Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, Grand garage d’environ 34 m² avec porte électrique et fenêtre, pouvant accueillir une voiture. À l’extérieur : Terrasse d’environ 16,79 m², Jardin, Emplacement extérieur pour une voiture devant le garage. Informations techniques : Chaudière à gaz Buderus de 2021, (entretiens annuels faits) Fenêtres en triple vitrage, Volets électriques avec télécommandes, Dalles en béton, Toiture en tuiles, (entretenue), Alarme, Passeport énergétique : E/E. Grâce à ses volumes généreux, ses trois chambres ainsi que ses combles offrant un important potentiel d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant disposer d’espace supplémentaire et d'un extérieur. Nous sommes à votre écoute pour toutes questions, informations supplémentaires ou pour convenir d’une visite.
A agência imobiliária MaraMax & Partners S.à r.l. oferece à venda esta espaçosa moradia unifamiliar situada em Differdange, numa zona residencial perto de todas as comodidades. Construída em 1957 e renovada por volta de 2001, a casa tem uma área habitável de aproximadamente 176,06 m² para uma área total de aproximadamente 251,92 m². Está implantada num terreno de 1a43ca e oferece belos volumes distribuídos por vários níveis. A casa é composta da seguinte forma: Rés-do-chão: Amplo hall de entrada, grande cozinha equipada aberta para a sala de jantar e sala de estar, formando um belo espaço de vida de aproximadamente 46,47 m². 1º andar: Hall dos quartos, três quartos, um deles com grande roupeiro embutido; casa de banho equipada com banheira, dois lavatórios, WC (com janela). Sótão / 2º andar: Grande sótão de aproximadamente 63,81 m², ligações já feitas, isolamento feito, possibilidade de aproveitar o sótão e nomeadamente criar uma suíte master, possibilidade de aumentar ainda mais o volume do sótão em altura, oferecendo potencial adicional de aproveitamento. Cave: Hall da cave, lavandaria com WC e lavatório, arrumo, cozinha equipada com acesso direto ao terraço e jardim, garagem grande de aproximadamente 34 m² com porta elétrica e janela, podendo acomodar um carro. Exterior: Terraço de aproximadamente 16,79 m², jardim, lugar de estacionamento exterior para um carro em frente à garagem. Informações técnicas: Caldeira a gás Buderus de 2021 (manutenções anuais feitas), janelas com vidro triplo, persianas elétricas com controlo remoto, lajes de betão, telhado de telhas (mantido), alarme, certificado energético: E/E. Graças aos seus volumes generosos, aos seus três quartos e ao seu sótão que oferece um potencial significativo de aproveitamento, esta casa constitui uma excelente oportunidade para uma família que deseje ter espaço adicional e uma área exterior. Estamos à sua disposição para quaisquer perguntas, informações
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Banheira
Janelas grandes
Vigas expostas
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
795 000 €
Por m²
4517 €
795 000 € ÷ 176 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim659 951 € – 812 696 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 13/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/08/2026795 000 €
- Última verificação · 28/09/2026795 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · maramax.lu · 13/08/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Differdange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Differdange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-882 €
558 971 €
2783 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 55 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E
- Classe energética
- E
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 426/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 176 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Differdange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 795 000 €.
Qual é o preço por m²?
4517 € por m²: 795 000 € a dividir pela área habitável indicada de 176 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 176 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.