Casa à venda · Munshausen, Clervaux
Maison jumelee à vendre à munshausen
· Mostrar a tradução em português
Moradia geminada à venda em Munshausen
800 000 €
5333 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim728 604 € – 808 166 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 103
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por Immo Gold · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAAquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Clervaux, 150 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 37 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço800 000 €
- Área habitável150 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoClervaux
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoSim
- Terreno222 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
- Estado de construçãoEm construção
Todos os dados · Âmbito local: LU · Clervaux
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immo Gold · em 04/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 800 000 €Fonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 800 000 €Fonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Em construçãoFonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 150 m²Fonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Área do terreno
- 222 m²Fonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Immo Gold · em 04/10/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Immo GOLD vous propose : Une belle maison unifamiliale jumelée en construction située sur un terrain de -/+ 2,22 ares dans le village de MUNSHAUSEN (un village à 5 min de Marnach et du CENTRE COMMERCIAL ”NORDSTROOSS / CACTUS”), qui fait partie de la commune de Clervaux. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable de +/- 150m2 Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent: une buanderie, un local technique avec accès au jardin, un garage et un bureau/atelier. Au 1er étage si situent un WC séparé, un sas d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour. Le 2ième étage présente trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire/douche italienne. Important: – Arrêt de bus devant l’immeuble à 100 mètres. – Gare de Clervaux (10 min), – commerces, – écoles, – maison relais, – centre sportif, – POST et Police à toute proximité. Situé à 5 minutes de la NORDSTROOSS, ce projet dispose d’une localisation idéale. Proche de toutes les commodités, de grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. Classe énergétique: A-B (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique, triple vitrage, …) Prix clé en mains: 800.000€ avec 3% (*) et 17% TVA *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Documentations et plans sur simple demande: info@immogold.lu / (00352) 691 222 000
A Immo GOLD oferece-lhe: Uma bela moradia unifamiliar geminada em construção, situada num terreno de -/+ 2,22 ares na aldeia de MUNSHAUSEN (uma aldeia a 5 minutos de Marnach e do CENTRO COMERCIAL ”NORDSTROOSS / CACTUS”), que faz parte do município de Clervaux. A moradia tem arquitetura moderna e uma área habitável de +/- 150m2. Este imóvel é composto da seguinte forma: No rés-do-chão encontram-se: uma lavandaria, um compartimento técnico com acesso ao jardim, uma garagem e um escritório/oficina. No 1º andar situam-se uma casa de banho separada, um hall de entrada, uma cozinha aberta e luminosa que dá para uma ampla sala. O 2º andar apresenta três quartos e uma casa de banho com banheira/chuveiro italiano. Importante: – Paragem de autocarro em frente ao edifício a 100 metros. – Estação de Clervaux (10 min), – comércio, – escolas, – centro de acolhimento, – centro desportivo, – POST e Polícia nas proximidades. Situado a 5 minutos da NORDSTROOSS, este projeto tem uma localização ideal. Próximo de todas as comodidades, grandes eixos rodoviários e de todas as infraestruturas necessárias. Classe energética: A-B (bomba de calor, aquecimento por piso radiante, ventilação mecânica, vidros triplos, …) Preço chave na mão: 800.000€ com 3% (*) e 17% IVA *** Preço não sujeito a indexação *** *) sob condição de aceitação pela Administração do Registo, Domínios e IVA. Documentação e plantas a pedido: info@immogold.lu / (00352) 691 222 000
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 37 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaCentre d'éducation différenciée, a cerca de 2,5 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
800 000 €
Por m²
5333 €
800 000 € ÷ 150 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim728 604 € – 808 166 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 01/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 01/07/2026800 000 €
- Última verificação · 04/10/2026800 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immogold.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Clervaux
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 120/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 150 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 41 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 36 min
- Escola mais próxima
- 32 min
- Estação de comboio mais próxima
- 37 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Clervaux em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Cafés1
- Parque infantil2
- Escolas0· 32 min a pé
- Creche0· 41 min a pé
- Parque0· 36 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Arrêt de bus devant l’immeuble · 100 m
- MUNSHAUSEN · 5 min
- Marnach · 5 min
- Clervaux · 10 min
- la NORDSTROOSS · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 800 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 37 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Centre d'éducation différenciée, a cerca de 2,5 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
5333 € por m²: 800 000 € a dividir pela área habitável indicada de 150 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 150 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Clervaux, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Immo Gold
Última verificação · 04/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.