Investimento exclusivo com fluxo de caixa imediato e potencial de desenvolvimento aprovado em Konz

Um investimento que gera rendimento hoje e representa um valor acrescentado significativo amanhã. Numa localização procurada da região Saar- Mosel, esta oferta imobiliária apresenta-se como uma combinação rara de rendimento estável e desenvolvimento de projeto já aprovado.

Um investimento que não oferece apenas segurança, mas sobretudo um verdadeiro potencial de crescimento! CARACTERÍSTICAS • Base sólida: fluxo de caixa contínuo desde o primeiro dia! • Edifício multifamiliar bem conservado com 16 unidades residenciais • mais 2 penthouses • 2.200m² de área habitacional total • Adicionalmente, 1 unidade comercial no rés do chão • Totalmente arrendado, com uma estrutura de inquilinos fiável • Terreno de 2.586 m² para edifício alto • Renda líquida anual atual de 230.000.-€ ainda com potencial de aumento Complementado por: • 14 garagens • 13 lugares de estacionamento exteriores • Todos os lugares de estacionamento existentes e aprovados. • Para os investidores, isto significa: receitas previsíveis sem fase inicial de arranque O projeto de construção nova O valor acrescentado decisivo: potencial de construção nova já aprovado: Perspetiva de futuro • Pedido de informação prévia de construção aprovado ( 23.03.2026) • Área do terreno de 1.297m² • Construção de 11 unidades residenciais adicionais • aprox.1000m² de nova área habitacional para arrendamento ou venda. • Áreas das habitações de 60m² até um máximo de 90m² previstas no projeto • 16 garagens individuais existentes • execução moderna como piso recuado (ver plantas) • isto significa para o investidor: não há processos de aprovação longos, mas sim crescimento diretamente concretizável Por que razão este investimento se destaca: • receitas imediatas através do imóvel existente • valorização através da ampliação aprovada (mais 11 unidades residenciais) • risco reduzido graças à aprovação existente. • combinação de fluxo de caixa e desenvolvimento de projeto Viver com perspetiva: localização e vista • Lado oeste: vista atrativa sobre o Mosel. • Lado este: vista desimpedida na direção de Karthäuser / Kloster • ambiente agradável com procura estável • a 2 minutos daqui de autocarro e comboio / na direção de Trier- Luxemburg Pela comprovação e mediação do imóvel acima referido, o comprador deverá pagar-nos uma comissão de mediação no valor de 3,57% incluindo IVA, pagável 8 dias após a autenticação notarial.