Luxembourg-Merl | 2 bedroom apartment with west balcony – Marchal Real Estate Luxembourg

For sale Price €695,000 Location Luxembourg Surface 84 m² Rooms 2 In Luxembourg-Merl, discover this ±84 m² apartment with a west-facing balcony, located on the 3rd floor of a residence without an elevator and benefiting from beautiful light throughout the day in one of the most sought-after areas of the capital. Property description: – Entrance hall with built-in wardrobes – Bright living room – Fitted kitchen with access to the balcony – 2 bedrooms, one with a custom-made wardrobe – Shower room with washing machine connection – Separate WC – Private cellar – Shared laundry room Apartment highlights: This bright, airy apartment features a west-facing balcony perfect for enjoying the late afternoon sun, fiber optic internet, a private cellar, ample storage space, and a well-maintained building. The roof, balcony, and facade were renovated in 2012, a significant asset for the condominium. Available immediately. The advantages of the location: Situated on Boulevard Marcel Cahen, this apartment benefits from a residential area particularly valued for its quality of life. Shops, schools, nurseries, public transport, sports facilities, and green spaces are all within easy reach. Merl Park, Luxembourg City center, the Belair district, and major roads are all just minutes away, making this address an ideal location for combining comfortable living with convenient access to transportation. Some photos have been digitally staged. Only the furniture has been added; the dimensions, features of the property, and its actual condition have not been altered. Contact Are you interested in this property? Send me your request and I will contact you personally.

À venda Preço €695,000 Localização Luxembourg Superfície 84 m² Divisões 2 Em Luxembourg-Merl, descubra este apartamento de ±84 m² com varanda virada a oeste, localizado no 3.º piso de uma residência sem elevador e que beneficia de uma luz bonita ao longo do dia numa das zonas mais procuradas da capital. Descrição do imóvel: – Vestíbulo com armários embutidos – Sala de estar luminosa – Cozinha equipada com acesso à varanda – 2 quartos, um deles com armário por medida – Casa de banho com espaço para máquina de lavar – WC separado – Cave privada – Lavandaria partilhada Pontos fortes do apartamento: Este apartamento luminoso e arejado tem uma varanda virada a oeste, perfeita para aproveitar o sol do fim da tarde, internet de fibra ótica, uma cave privada, amplo espaço de arrumação e um edifício bem mantido. O telhado, a varanda e a fachada foram renovate em 2012, um aspeto importante para o condomínio. Disponível imediatamente. As vantagens da localização: Situado na Boulevard Marcel Cahen, este apartamento beneficia de uma zona residencial particularly valorizada pela sua qualidade de vida. Lojas, escolas, creches, transportes públicos, instalações desportivas e espaços verdes estão todos a curta distância. O Merl Park, o centro da cidade de Luxembourg, o distrito de Belair e as principais estradas ficam apenas a alguns minutos, tornando esta morada um local ideal para combinar uma vida confortável com um acesso conveniente aos transportes. Algumas fotografias foram profissionalmente preparadas digitalmente. Apenas o mobiliário foi adicionado; as dimensões, as características do imóvel e o seu estado real não foram alterados. Contacto Tem interesse neste imóvel? Envie-me o seu pedido e entrarei em contacto consigo pessoalmente.