Apartamento à venda · Reckange-sur-Mess

APARTAMENTO T2 COM 2 TERRACOS

Preço pedido: 678 000 €
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Área habitável: 68 m²
Classe energética: A
Andar: 1

15% acima da mediana municipal por m²15 anúncios comparáveis

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

NÃO PERCA O ÚLTIMO APARTAMENTO: A agência imobiliária HOME INVEST oferece-lhe, em exclusividade, um apartamento (lote 009), com uma área habitável de 68,02 m2, situado no 1ier andar da residência « SOPHIA », em Pissange, com a seguinte distribuição: Pela entrada, tem acesso direto a: - um hall com uma área de 7,39 m2, - uma casa de banho com janela e uma área de 3,25 m2, equipada com um duche e um lavatório, - uma espaço de lavandaria/WC com uma área de 3,77 m2, equipado com um WC suspenso, um lavatório e as ligações para a máquina de lavar roupa e o secador, - um 1ière quarto com uma área de 9,27 m2, - um 2ième quarto (quarto principal) com uma área de 11,39 m2. Tem acesso a uma varanda com uma área de 9,95 m2 a partir de cada um dos 2 quartos, - uma sala de estar/cozinha com uma área de 30,54 m2, que dá acesso a uma 2ème bonita varanda com uma área de 10,98 m2.

No rés-do-chão da residência, beneficia de: - 2 lugares de estacionamento interiores com um espaço para bicicletas anexo (lotes 005+008), - uma cave privativa (lote 002). O preço indicado entende-se HTVA relatively à parte de construção a realizar; a parte do terreno está isenta de IVA.

Descrição completa

O preço com 3% de IVA incluído é de 710.594.- EUR (sujeito à aceitação pela Administration de l’Enregistrement et des Domaines e nos termos das disposições do regulamento grão-ducal de 30 de julho de 2002). Os honorários da agência são da responsabilidade do vendedor ou dos vendedores.

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Apartamento
Preço: 678 000 €
Área habitável: 68 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: Reckange-sur-Mess
Classe energética · térmica: A
Aquecimento: Au sol
Elevador: Sim
Estacionamento: Estacionamento interior
Andar: 1
Terraço: Sim
Estado de construção: Construção nova

CPE · énergie primaire: A
Preço anunciado: 678 000 €
Preço pedido ao comprador: 678 000 €
Responsável pela comissão: Vendedor
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena

Tipo de oferta: Para venda
Estado da construção: Construção nova
Área habitável: 68,02 m²
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Estado do imóvel (fonte): Neuf
Aquecimento (fonte): Au sol
Lugares de estacionamento: 2
Estacionamento: Sim
Estacionamento interior: Sim
Cave: Sim
Arrumação: Sim
Cozinha aberta: Sim
Vidros: triple
Espaço para bicicletas: Sim
Lavandaria: Sim
Bomba de calor: Sim

Divisões, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido: 678 000 €
Por m²: 9968 €
Mediana municipal / m²: 8675 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²: 9968 €
Mediana municipal / m²: 8675 €

Diferença face à mediana municipal: +14,9%
Anúncios comparáveis: 15
Período de referência: 2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

28/07/2026 · 678 000 €
26/10/2026 · 678 000 €

28/07/2026 · HOME INVEST · 678 000 €

30/07/2026 · Immobilière Maréchal · 678 000 €

dias no ChatHome: 110
Visto pela primeira vez: 28/07/2026
Fonte verificada: 26/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 486.137

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Diferença face à mediana municipal: +14,9%
Anúncios comparáveis: 15
Período de referência: 2026-11
Área à mediana municipal: 78,2 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido678 000 €

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Preço pedido: 678 000 €

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Financiamento

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Crédito / mêsIntroduza o seu valor

Custo mensalIntroduza o seu valor

Orçamento do projetoIntroduza o seu valor

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Entrada

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Preço pedido: 678 000 €

Montante do crédito: 542 400 €

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Custos e pressupostos

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Obras e mudança · €

Suplementos obrigatórios · €

sobretaxa municipal

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento dos honorários do notário (com IVA)despesas do notáriocustos da escritura de hipotecacomissões bancáriashonorários profissionais

Orçamento mensal

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Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Entrada

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Condomínio / mês · €Energia / mês · €

A energia está incluída nestes encargos

Custos e pressupostos

Seguro / ano · €Reserva de manutenção / ano · €Imposto predial / ano · €

A reserva de manutenção do edifício está incluída nestes encargos

Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

A

Classe energética A

Aquecimento: Au sol

A+ABCDEFGHI

Verificado

Classe energética: A
Aquecimento: Au sol

Não indicado: Classe térmica

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização: Reckange-sur-Mess
Ano de construção: —

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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

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Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

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Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

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Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau