Estúdio à venda · Mamer, Mamer

Studio en vente à Mamer - 41 m² - Réf. 771 | Huyghe - Dubois Sàrl

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Estúdio à venda em Mamer - 41 m² - Ref. 771 | Huyghe - Dubois Sàrl

522 045 €

12 733 € Por m²

dias no ChatHome: 99
preço: Inalterado
última verificação: 28/09/2026

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1 casa de banho
41 m²
Lenha
Estacionamento interior
Todos os factos →

Publicado por HD33 · fonte principal

Visto pela primeira vez 03/07/2026 · última verificação 28/09/2026

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Custo · mercado · energia · provas

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Fonte verificada · 28/09/2026

Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Lenha
Dados comprovados3 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência

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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência

Estúdio à venda em Mamer, 41 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 9 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.

Dados registados · fontes

O que sabemos, e quem o afirma

Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha

8Verificado
2Indicado pela agência
1A nossa estimativa

3 de 5 factos principais ligados à fonte

Tipo de imóvelEstúdio
Preço522 045 €
Área habitável41 m²
Casas de banho1
Tipo de anúncioPara venda
LocalizaçãoMamer
AquecimentoLenha
EstacionamentoEstacionamento interior
Andar2
CaveSim
Estado de construçãoEm construção

Não indicadoDivisõesClasse energética · térmicaElevadorOrientação

Não confirmado pela fonteQuartos

Todos os dados · Âmbito local: LU · Mamer

Preço e condições de venda

Preço anunciado: 522 045 €Fonte: HD33 · em 28/09/2026
Preço pedido ao comprador: 522 045 €Fonte: HD33 · em 28/09/2026
Preço líquido do vendedor: Não indicado
Comissão da agência: Não indicado
Taxa da comissão da agência: Não indicado
Responsável pela comissão: Não indicado
Comissão da agência incluída: Não indicado
Base do preço: Preço pedidoFonte: HD33 · em 28/09/2026
Preço total a pronto conhecido: Não confirmado pela fonte
Modalidade de venda: Propriedade plena

Renda e custos recorrentes

Regras sobre animais (fonte): Não indicado

Propriedade e copropriedade

Estado da copropriedade: Não indicado
Número de frações: Não indicado
Custo recorrente habitual do proprietário: Não indicado
Quota mensal do condomínio: Não indicado
Fundo de reserva: Não indicado
Obras previstas: Não indicado
Quota extraordinária: Não indicado
Valores em atraso: Não indicado
Estado do processo: Não indicado
Gestor do imóvel (fonte): Não indicado
Quota de propriedade: Não indicado

Características do imóvel

Tipo de oferta: Para vendaFonte: HD33 · em 28/09/2026
Tipo de imóvel: EstúdioFonte: HD33 · em 28/09/2026
Tipo de imóvel (fonte): As fontes divergemFonte: HD33 · em 28/09/2026
Mobília: Não indicado
Estado da construção: Em construçãoFonte: HD33 · em 28/09/2026
Direito de propriedade (fonte): Não indicado
Ocupação: Não indicado
Área habitável: 41 m²Fonte: HD33 · em 28/09/2026
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HD33 · em 28/09/2026
Tipologia nacional: Não indicado
Divisões principais: Não indicado
Total de divisões: Não indicado
Quartos: Não confirmado pela fonte
Casas de banho: 1Fonte: HD33 · em 28/09/2026
Disponível a partir de: Não indicado
Ano de construção: Não indicado
Estado do imóvel (fonte): Não indicado
Andar: 2Fonte: HD33 · em 28/09/2026
Pisos do edifício: Não indicado
Elevador: Não indicado
Acesso sem degraus: Não indicado
Acesso em cadeira de rodas: Não indicado
Aquecimento (fonte): woodFonte: HD33 · em 28/09/2026
Fornecimento de aquecimento: Não indicado
Energia de aquecimento: woodFonte: HD33 · em 28/09/2026
Ar condicionado: Não indicado
Planta do imóvel: Não indicado
Ano de renovação: Não indicado
Vistas (fonte): Não indicado
Estilo arquitetónico (fonte): Não indicado
Características interiores (fonte): Não indicado
Características exteriores (fonte): Não indicado
Lugares de estacionamento: Não indicado
Tipo de estacionamento (fonte): Não indicado
Estacionamento: Sim
Garagem: Não indicado
Estacionamento interior: Sim
Varanda: Não indicado
Vista da varanda: Não indicado
Terraço: Não indicado
Jardim privado: Não indicado
Jardim comum: Não indicado
Área exterior privada: Não indicado
Cave: Sim
Arrumação: Não indicado
Cozinha aberta: Não indicado
Vidros: Não indicado
Videoporteiro: Não indicado
Espaço para bicicletas: Não indicado
Carregamento elétrico: Não indicado
Domótica: Não indicado
Cozinha equipada: Não indicado
Lavandaria: Não confirmado pela fonte
Lareira: Não indicado
Piscina: Não indicado
Painéis solares: Não indicado
Bomba de calor: Não indicado
Orientação sul: Não indicado
Banheira: Não indicado
WC separado: Não indicado
Porteiro: Não indicado

522 045 €

12 733 € Por m² — 522 045 € ÷ 41 m²

O nosso intervalo estimado503 664 € – 528 871 €

503 664 €528 871 €

● preço pedido · | mediana · estimado pelo nosso modelo

dias no ChatHome: 99
preço: Inalterado
última verificação: 28/09/2026

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Sobre estes dados. Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

Passaporte do imóvel

522 045 €

12 733 € Por m²

Descrição · destaques · o que a nossa IA vê

Como a agência o descreve

VerificadoIndicado pela agênciaA nossa estimativa

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

!!! CONDIÇÕES DE VERÃO: DESCONTO DE 3,5% NO APARTAMENTO ATÉ 31 08 2025 !!! CONTACTE-NOS: +352661705033 contact@hd33.lu Estúdio (A33) com 40,75 m² no 2ème étage, localizado em Mamer - Perto da École Européenne e com acesso rápido a Luxembourg Ville. Em construção, materiais de alto padrão, ENTREGA nos próximos meses, MARÇO 2026. Oferece uma sala brightosa, uma casa de banho moderna, uma lavandaria, um lugar de estacionamento interior e uma cave. Comodidades próximas (lojas, restaurantes e transportes públicos). Preço com IVA (3%&17%) incluído sob condição de aceitação do IVA reduzido. CONTACTE-NOS: +352661705033 contact@hd33.lu

Na habitação

Indicado pela agência no seu anúncio

Estacionamento interior
Estacionamento
Cave

À volta da morada

Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Estação de comboio mais próximacerca de 9 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Escola mais próximaÉcole primaire Kinneksbond, a cerca de 200 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato

Etapas · calendário · custos pelo caminho

Do contacto às chaves

Compra

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Para entrar

Ainda não verificado

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Preço justo · evolução · histórico

Este é o preço certo?

Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer

Preço pedido

522 045 €

Por m²

12 733 €

522 045 € ÷ 41 m²

Onde se situa face à nossa estimativa

503 664 €522 045 €528 871 €

Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026

Estimativa ao nível das vendas: 466 494 € – 489 840 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).

Última descida de preço: Nenhuma desde 03/07/2026

VerificadoA nossa estimativa

Histórico do preço

Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação

Visto pela primeira vez · 03/07/2026522 045 €
Última verificação · 28/09/2026522 045 €

Histórico do anúncio

Visto pela primeira vez · hd33.lu · 03/07/2026
Fonte verificada · 28/09/2026

Evolução dos preços da habitação — Mamer

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Património ao longo do tempo · os seus pressupostos

Comprar ou arrendar aqui?

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação

E se o arrendar?

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Custos mensais · entrada · pressupostos

Quanto lhe custa por mês?

Ainda não verificado

Calculadora de custo mensal

Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.

Classe · custo de aquecimento · apoios

Quanto custa aquecer?

Verificado

Aquecimento: Lenha

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

Custos energéticos estimados

Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas

EUR 124/mês

Cenário ilustrativo — classe D assumida

Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.

Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 41 m². Não é uma fatura medida.

Classe energética não divulgada — esta estimativa assume um imóvel de classe D, a média. Peça o certificado energético à agência.

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Indicado pela agência

Entrega: 2026

Parcela · zonamento · condicionantes · verificações

O terreno onde assenta

A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.

O mais próximo, a pé

A nossa estimativa

Creche mais próxima: 4 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã: 1 min
Parque mais próximo: 7 min
Escola mais próxima: 3 min
Estação de comboio mais próxima: 9 min

Estimativas de viagem registadas

Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.

Zona inundável

Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato

Ruído e ar

60 dB LdenRuído rodoviário
Nada cartografadoRuído ferroviário
Nada cartografadoRuído aéreo

Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito

Mamer em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

Farmácia1
Restaurantes8
Cafés2
Vida noturna1
Ginásio2
Parque infantil19
Escolas2· 3 min a pé
Creche2· 4 min a pé
Parque2· 7 min a pé
SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
HospitalNenhum num raio de 1000 m
PiscinaNenhum num raio de 1000 m
TénisNenhum num raio de 1000 m

Contexto local

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este estúdio?

O preço pedido pela agência é de 522 045 €.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 9 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.

Qual é a escola mais próxima?

École primaire Kinneksbond, a cerca de 200 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.