Energia
C
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- Preço pedido
- 500 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 86 m²
- Classe energética
- C
- Andar
- 1
4% abaixo da mediana municipal por m²61 anúncios comparáveis
- Varanda
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Ar condicionado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Bienvenue dans votre futur cocon, idéalement situé au 86, Rue du Pont, dans la charmante ville de Wiltz, au Luxembourg. Cet appartement magnifiquement rénové offre une alliance harmonieuse de confort et de style, parfait pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain. Avec une surface habitable denviron 86,36 m², ce logement situé au troisième étage dispose de trois chambres spacieuses et dune salle de bain bien agencée, conçue pour répondre avec finesse aux besoins de votre famille. Lappartement a été pensé avec élégance et praticité. La cuisine moderne ravira les amateurs de gastronomie, avec son îlot équipé dun évier et son lave-vaisselle, rendant la préparation des repas particulièrement agréable. Depuis votre balcon privatif, profitez dune vue dégagée sur les montagnes environnantes, un véritable havre de paix pour se détendre et savourer une atmosphère sereine. Le confort du quotidien est assuré grâce aux installations de buanderie disponibles à la fois dans lappartement et dans limmeuble. La localisation offre un accès incomparable à toutes les commodités essentielles et aux loisirs. Que vous empruntiez les transports en commun, que vous vous rendiez dans les écoles voisines ou que vous fassiez vos courses au centre-ville, tout se trouve à portée de main. Entouré de parcs verdoyants, de centres de remise en forme et détablissements hospitaliers, ce bien répond aisément à vos besoins quotidiens comme à vos activités de détente. Situé dans une rue calme, ce bien traversant, exposé nord-sud, garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas lopportunité de faire de ce superbe appartement votre nouveau chez-vous dans le pittoresque canton du Nord, au Grand-Duché de Luxembourg. Adoptez un style de vie alliant confort, praticité et vues imprenables.
Bem-vindo ao seu futuro refúgio, idealmente situado no 86, Rue du Pont, na encantadora cidade de Wiltz, no Luxembourg. Este apartamento magnificamente renovado oferece uma união harmoniosa de conforto e estilo, perfeito para quem procura um ambiente de vida contemporâneo.
Com uma área habitável de cerca de 86 m², esta propriedade no terceiro andar dispõe de três quartos espaçosos e uma casa de banho bem equipada, concebida para responder com elegância às necessidades da sua família.
Descrição completa
O apartamento foi pensado com elegância e praticidade. A cozinha moderna encantará os Lover de gastronomia, com a sua ilha equipada com lava-loiça e máquina de lavar loiça, tornando a preparação das refeições particularmente agradável.
A partir da sua varanda privativa, beneficie de uma vista aberta sobre as montanhas envolventes, um verdadeiro refúgio de paz para se relaxar e saborear uma atmosfera serena.
O conforto do quotidiano está garantido graças às instalações de lavandaria disponíveis tanto no apartamento como no edifício. A localização oferece um acesso incomparable a todas as comodidades essenciais e aos lazeres.
Quer utilize os transportes públicos, quer se desloque para as escolas próximas ou faça as suas compras no centro da cidade, tudo se encontra ao seu alcance. Rodeado por parques verdes, centros de bem-estar e estabelecimentos hospitalares, este imóvel satisfaz facilmente as suas necessidades quotidianas, assim como as suas atividades de lazer.
Situado numa rua tranquila, este imóvel transversal, com exposição norte-sul, garante um ambiente de vida pacífico, permanecendo simultaneamente próximo das comodidades urbanas. Não perca a oportunidade de fazer deste superbapartamento o seu novo lar no pitoresco canton du Nord, no Grand-Duché de Luxembourg.
Adote um estilo de vida que combine conforto, praticidade e vistas impressionantes.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 500 000 €
- Área habitável
- 86,4 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wiltz
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gás
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2013
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- C
- Preço anunciado
- 500 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 500 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 86,36 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- magnifiquement rénové
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 500 000 €
- Por m²
- 5790 €
- Mediana municipal / m²
- 6000 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 500 000 €
471 960 € – 527 990 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 471 960 € – 527 990 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -3,5%
- Anúncios comparáveis
- 61
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 471 960 € – 527 990 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/07/2026 · 500 000 €
- 01/10/2026 · 500 000 €
- dias no ChatHome
- 112
- Visto pela primeira vez
- 26/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -3,5%
- Anúncios comparáveis
- 61
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 83,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 500 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 136 650 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 536 650 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 536 650 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 500 000 €
- imposto de registo
- 30 000 €
- imposto de transcrição
- 5000 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 35 000 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1650 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 400 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 35 000 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Wiltz?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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%
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wiltz
- Ano de construção
- 2013
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Wiltz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Boulangerie Pekara Furra · 290 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 62 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 3 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 3 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Wiltz — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 8538
- 2026 · +2,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5253 €/m² (3458 € – 8933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ardennes (650 m)
Wiltz em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes13Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina2Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil8Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 62 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque2· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 10
- Local registado mais próximo
- Crèche Stadmais · 120 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- SpillPark KAUL · 550 m
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo73 min
- Kirchberg68 min
- Cloche d'Or73 min
- Cidade do Luxemburgo77 min
- Belval / Esch83 min
- Aeroporto do Findel73 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–78 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel82–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–80 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–100 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel100–103 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–93 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel117–120 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel106–113 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–78 min
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- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–66 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–72 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–72 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–80 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–80 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–100 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel100–103 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–93 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel117–120 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel106–113 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–92 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel119–122 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–80 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel97–100 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel97–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–93 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel117–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel107–114 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–92 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel119–123 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel119–123 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Wiltz, Gare · 250 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
- A pé até à estação mais próxima
- 3 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Wiltz, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu250 m
- Wiltz, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Wiltz, LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Wiltz, AneschbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Wiltz, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Wiltz, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Wiltz, KautebaacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Wiltz, HuuschteweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Wiltz, Lycée du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Wiltz, WéinebeerigParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Wiltz, CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Wiltz, GierwereiParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Wiltz, SchwemmParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Wiltz, Wanselerstro./ADEMParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Wiltz, BrandbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu880 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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